??聯(lián)泰超總灣售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接9999

??聯(lián)泰超總灣圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象???

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴???

??聯(lián)泰超總灣售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接9999

聯(lián)泰超總灣（待售），占地面積9.6萬㎡，總建筑面積27.7萬㎡，項目由四棟公寓、兩棟商辦、19套獨棟和16套合院別墅組成，其中商務(wù)公寓約1.8萬m2、辦公約7.8萬m2及商業(yè)約1.4萬m2。

深圳灣超級總部基地

深圳灣超級總部基地（簡稱“深超總”）是深圳戰(zhàn)略發(fā)展的核心地區(qū)，深圳不乏總部基地，但以“超級總部”冠名的總部經(jīng)濟發(fā)展區(qū)塊，唯有深圳灣超級總部基地。

深圳灣超級總部基地用地面積約117公頃，規(guī)劃總開發(fā)建筑面積約520萬平方米，是目前深圳定位最高、分量最重、影響最大的重點建設(shè)片區(qū)之一。

所以在整個區(qū)域及辦公設(shè)計上也是最高端的，基本上全是世界頂級設(shè)計事務(wù)所。

深超總其實從位置以及朝向上來看是最好的居住用地，但是整體上還是商務(wù)辦公為主導(dǎo)，因此沒有一線在售看海項目，唯一一個也是十幾年前的中信紅樹西岸。

在賣的中海深灣玖序，基本上已經(jīng)去到第三排，只能少量高區(qū)看海，未來也沒有一線海景高端供應(yīng)，聯(lián)泰相對景觀會比較開闊，但也是在后排更多的是遠(yuǎn)景。

萬科SIC最大的問題還是少量能看海，同時本身設(shè)計之初又不是按居住打造的，所以產(chǎn)品上還是有些瑕疵的，神州數(shù)碼同樣也是這個問題。

中海深灣玖序作為深超總片區(qū)第一塊商改住用地，一直都是市場熱點，但居住公建化打造還是有些影響的，而且未來還有天音、恒力這些商辦項目陸續(xù)入市。

聯(lián)泰超總灣是這里面綜合素質(zhì)最好的。

稀缺景觀+核心地段，一直是市場認(rèn)可，也是一直以來大家趨之若鶩的原因。

南面看海，深超總看的是深圳灣，還有城市景觀，是景觀里層次最豐富的。

深超總「GCC聯(lián)泰超總灣」已取證！首推T3棟正式取證，可售房源共計125套，面積304-327--402-568-1032㎡戶型，預(yù)計12月16日開盤。

折扣暫未定，備案價格：

低區(qū)（3-11層）304-327-402㎡，均價約11.7萬/㎡；

中區(qū)（12-37層）304-327-402㎡，均價約14.1萬/㎡；

高區(qū)（39-57層）400-570㎡，均價約18.9萬/㎡；

頂層一層一戶（建面約1032㎡），單價34萬/㎡，總價超3.5個億。

作為深超總最大的居住地塊，容積率僅為3.0，同時擁有城市、山海、濕地以及公園的極致生態(tài)和無遮擋景觀。

2027年年低精裝交付，物業(yè)費18.6元/m2/月。

因為是商務(wù)公寓屬性，可以做陽臺，通燃?xì)?，獨立電梯廳以及全套房設(shè)計，300㎡只做了2房，只能說把奢華做到了極致。

304㎡做2房3衛(wèi)+家政套間，327㎡做3房4衛(wèi)+家政套間，402㎡做4房4衛(wèi)+家政套間，500㎡4+1房五衛(wèi)+家政套間，1032㎡大平層。

基礎(chǔ)信息

位于深超總東端，東面是華僑城藍(lán)楹萬，南面是TCL和學(xué)校用地，西面是京東深圳總部，北面是華僑城濕地公園。

占地約9.23萬㎡，容積率3.0，建筑面積約27.7萬㎡，其中商務(wù)公寓約18.2萬㎡，辦公7.8萬㎡，商業(yè)1.2萬㎡，車位比：1:2.3(約2766個)。

由4棟超高層公寓+2棟小高層寫字樓+35棟商墅+1棟商業(yè)組成。

35棟辦公屬性別墅（19套獨棟董事公館+16套合院別墅）。

公寓主力戶型為304㎡、327㎡、402㎡、570㎡以及1032㎡，公寓層高3.6米，低區(qū)5T3,高區(qū)5T2。

304㎡2房3衛(wèi)+家政套間

3棟低區(qū)3-37F，大橫廳以及等寬大陽臺，客餐廳及臥室都朝南向，應(yīng)該是低區(qū)看景觀面最多最好的戶型，做了雙套房。

缺點就是只做了2房，采光面不足導(dǎo)致有兩個黑衛(wèi)，主衛(wèi)與睡眠區(qū)流線不合理。

327㎡3房4衛(wèi)+家政套間

3棟低區(qū)3-37F，東北朝向，主臥雙面采光視野開闊，空間尺度都還行。

缺點同樣有兩個黑衛(wèi)，最主要是看不到海。

402㎡4房4衛(wèi)+家政套間

3棟低區(qū)3-37F，三面采光，客廳及主臥朝南看海，除了書房其它臥室全套房設(shè)計，該有的功能和尺度都給到了，要說缺點的話就是主臥整體尺度偏局促了一點。

568㎡4+1房5衛(wèi)+家政套間

3棟高區(qū)39-57F，三面采光，客廳及主臥朝南看海，全套房設(shè)計外加家庭廳，該有的功能和尺度都給到了。

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