粵進(jìn)深 趙盼盼 12月12日，中建國際拿下從化區(qū)江埔街沿江南路與江灣路（規(guī)劃）交匯處東北側(cè)FC0401047地塊，成交價13421萬元，溢價率3.87%，折合樓面價5256.5元/㎡。

地塊用途為二類居住用地、社會停車場用地，宗地面積17388.94㎡，其中可建設(shè)用地面積12765.98㎡，計容建筑面積25531.96㎡，容積率2.0。

該地塊為建設(shè)安置房項目地塊，所建房屋須按照回購價格銷售給從化區(qū)江埔街道辦事處（下稱“回購單位”）。

根據(jù)出讓條件，項目設(shè)計方案（包括位置、面積、戶型等）需充分征求回購單位的意見，并在報建（設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得回購單位審核同意且不得擅自修改。

競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)，與回購單位簽訂《地塊建設(shè)與回購合同》，安置房回購價格為12500元/㎡（按地塊總計算容積率建筑面積計算，回購價包含相關(guān)稅費）。

此外，競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的社會停車場，并按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給回購單位。

競得人需按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的道路用地，按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運輸局，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。

地塊位于從化客運站板塊，臨近地鐵14號線，交通便利。

周邊有從化區(qū)第三幼兒園、雅居樂小學(xué)、流溪中學(xué)、河?xùn)|中學(xué)、遠(yuǎn)達(dá)匯聚廣場、欣榮宏商業(yè)廣場、萊茵匯商業(yè)廣場等配套。