連日來，安徽省淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加速推進(jìn)。在田家庵區(qū)對(duì)龍泉北村，居民們迎來供水系統(tǒng)整體升級(jí)，當(dāng)?shù)匦陆ㄒ惶坠┧芫W(wǎng)，為小區(qū)24棟樓、860戶居民更換了新水表，實(shí)現(xiàn)了供水設(shè)施改造與小區(qū)更新的同步設(shè)計(jì)、同步施工。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是安徽省淮南市2025年30項(xiàng)民生實(shí)事之一，共涉及268個(gè)老舊小區(qū)，總建筑面積約504萬平方米，惠及群眾約5.7萬戶。其中，田家庵區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目是安徽省探索城市更新新路徑的標(biāo)志性工程，也是安徽省最大的危舊房合作化改造試點(diǎn)項(xiàng)目，由駐皖央企中國能建建筑集團(tuán)承建，涉及47個(gè)小區(qū)、總建筑面積147.7萬平米、約2.2萬戶改造任務(wù)。

建設(shè)過程中，中國能建建筑集團(tuán)結(jié)合田家庵區(qū)城市功能提升與歷史文脈傳承需求，努力打造彰顯人文關(guān)懷、追求卓越品質(zhì)、注重可持續(xù)發(fā)展的城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，為同類城市更新工作提供經(jīng)驗(yàn)，讓老城區(qū)煥發(fā)新活力。

街老、院老、房老、設(shè)施老、生活環(huán)境差是老舊小區(qū)常見的“四老一差”困局，不僅成為小區(qū)居民的一樁“心事”，也是現(xiàn)代化城市及社區(qū)治理的一大“心病”。中國能建建筑集團(tuán)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人介紹，在施工圖設(shè)計(jì)階段，實(shí)行專班駐點(diǎn)，派駐技術(shù)骨干，協(xié)同解決700余條設(shè)計(jì)難點(diǎn)堵點(diǎn)問題。施工前，對(duì)田家庵區(qū)老舊小區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)研，對(duì)道路、給排水、燃?xì)?、電力、綠化、公共空間等10余類基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行摸底排查，過程中，通過探挖超前發(fā)現(xiàn)雨污、供水、燃?xì)夤芫W(wǎng)等復(fù)雜問題90余項(xiàng)，給出設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，繪制“問題清單”和“需求清單”。

同時(shí)，通過召開片區(qū)協(xié)調(diào)會(huì)、居民代表座談會(huì)、物業(yè)參加會(huì)等方式，廣泛收集、采納70余條群眾合理訴求，重點(diǎn)補(bǔ)齊停車、養(yǎng)老、托幼、無障礙等配套設(shè)施短板，形成設(shè)計(jì)成果，力爭讓每一次更新都呼應(yīng)民需，每一處改變都貼近民生。

其中，地下管網(wǎng)改造49700米，項(xiàng)目每日調(diào)配90余臺(tái)挖機(jī)、400余人，聚力攻堅(jiān)60天，完成總量80.5%。供水、供電、燃?xì)獾取暗叵律€”交叉密集、原有管線分布不明，項(xiàng)目部開挖前對(duì)各管線進(jìn)行探挖、保護(hù)，對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)路段實(shí)行“邊探查、邊保護(hù)、邊施工”，確保施工全過程受控。

小區(qū)內(nèi)部道路狹窄，部分巷道不足2米，材料運(yùn)輸困難，實(shí)行“輕量化施工組織”，采用小型電動(dòng)推車“螞蟻搬家式”材料配送，解決老舊小區(qū)場地狹窄的固有難題，為老年居民提供臨時(shí)無障礙通道，最大程度保障居民通行和公共空間。此外，項(xiàng)目部還優(yōu)化施工分區(qū)，規(guī)劃單向循環(huán)的臨時(shí)交通路線，確保居民出行順暢。

外立面與公共空間改造多樣、協(xié)調(diào)量大。為減少對(duì)居民的影響，項(xiàng)目部使用100余臺(tái)高空作業(yè)平臺(tái)車替代滿堂腳手架，47個(gè)小區(qū)90天完成外立面改造57萬平米，并組織建設(shè)、施工、監(jiān)理等多方聯(lián)合審查，嚴(yán)格把控拆除、修補(bǔ)、粉刷、噴涂等各道工序。

面對(duì)噪聲、揚(yáng)塵等突出問題，項(xiàng)目部實(shí)行彈性施工與快速響應(yīng)，嚴(yán)格規(guī)定噪音施工時(shí)段，確保施工期間環(huán)境少揚(yáng)塵、不擾民，為居民提供了更為和諧的施工環(huán)境。此外，在洞泉片區(qū)外墻改造中，由于高壓線距離墻體較近，項(xiàng)目部通過與供電公司多輪溝通協(xié)調(diào)采取分段停電的方式，大大降低了施工對(duì)居民生活的影響。

老舊小區(qū)改造涉及部門多、協(xié)調(diào)難度大，是典型的“多線交叉、社會(huì)參與度高”的系統(tǒng)工程。為此，項(xiàng)目部建立“1+N”外部溝通體系，形成“項(xiàng)目部牽頭＋10個(gè)政府主管部門＋23個(gè)街道社區(qū)＋47個(gè)居民代表”多方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)同步溝通、同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施“三同步”。配備10名專職片區(qū)經(jīng)理，實(shí)行“片區(qū)包干”責(zé)任制，高效解決窗戶破損、外墻滲漏等“急難愁盼”問題120余件”。

（中國日?qǐng)?bào)安徽記者站 記者朱立新）

來源：中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)