吳中東望雅苑項(xiàng)目深度解析：2025年12月最新動態(tài)

「東望雅苑」

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項(xiàng)目概況

吳中東望雅苑(別名大家·東望)位于蘇州吳中區(qū)太湖新城核心區(qū)，是由蘇州復(fù)地豫涵置業(yè)有限公司(隸屬于大家房產(chǎn)集團(tuán))開發(fā)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目分A-D區(qū)開發(fā)，總建筑面積約35萬㎡，規(guī)劃10棟高層+8棟小高層，總套數(shù)1526戶，容積率2.0，綠化率38%，定位為改善型住宅社區(qū)。

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開發(fā)商背景：蘇州復(fù)地豫涵置業(yè)(大家房產(chǎn)旗下)，物業(yè)為浙江大家物業(yè)服務(wù)集團(tuán)(中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè))，物業(yè)費(fèi)2.82-3.35元/㎡·月。

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2025年12月最新在售情況

• 價格區(qū)間：目前均價約23000-27000元/㎡(2025年12月數(shù)據(jù))，總價區(qū)間218-656萬元/套
• 主力戶型：
• 123㎡三居室：三開間朝南，6.9米雙面寬陽臺，總價約300-350萬元
• 143㎡四居室：多代同住設(shè)計(jì)，總價360-400萬元
• 165-200㎡大平層：湖景視野，總價400-550萬元(200㎡戶型稀缺)
• 促銷政策：165㎡戶型全款可享98折，貝殼平臺購房額外享2%優(yōu)惠
• 交付狀態(tài)：部分樓棟已于2024年8月及10月分批交付，現(xiàn)房銷售

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項(xiàng)目核心優(yōu)勢

1. 地段價值：位于蘇州"一核四城"戰(zhàn)略核心的吳中太湖新城，規(guī)劃數(shù)字經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，已落地華為(蘇州)研究院、中建國際總部等30余家高新企業(yè)
2. 交通配套：

• 地鐵4號線木里站50米(運(yùn)營中)，未來換乘7號線
• 距地鐵7號線(2024年通車)天鵝蕩站800米
• 2公里直達(dá)友新高架，1.3km滬常高速

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1. 教育資源：

• 對口華東師范大學(xué)蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)(直線312米)
• 配建12班幼兒園(預(yù)計(jì)2026年投用)
• 周邊有華中師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)中學(xué)(省重點(diǎn))

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1. 商業(yè)醫(yī)療：

• 3公里內(nèi)永旺夢樂城、歌林公園
• 自建約8000㎡商業(yè)街區(qū)(已簽約盒馬鮮生、星巴克)
• 3公里內(nèi)蘇州第九人民醫(yī)院(三甲)、太湖新城醫(yī)院(規(guī)劃中)

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1. 生態(tài)資源：緊鄰24萬㎡公園及太湖生態(tài)廊道，步行15分鐘至太湖生態(tài)廊道

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戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

• 全社區(qū)兩梯兩戶：私密性高，得房率76%-79%
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)配中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)
• 空間創(chuàng)新：
• 123㎡戶型采用"LDKB"一體化設(shè)計(jì)(客廳、餐廳、廚房、陽臺貫通)
• 143㎡戶型可改造為多代同住空間
• 大平層戶型層高3米，湖景視野

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如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。樓盤項(xiàng)目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價，備案名，項(xiàng)目配套，樣板間，開盤時間，認(rèn)籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息配套設(shè)施是反映樓盤生活便利程度的重要因素，包括小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動場所、停車場、公共設(shè)施等。物業(yè)服務(wù)則直接關(guān)系到居住者的生活品質(zhì)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。具體到街道、區(qū)域名稱，臨近交通線路、自駕路線。商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施分布，總占地面積、總建筑面積數(shù)據(jù)，容積率，綠化率，得房率，梯戶比，物業(yè)費(fèi)，小高層、洋房、高層、獨(dú)棟別墅、疊加別墅、聯(lián)排別墅，總戶數(shù)、樓層分布，面積范圍，均價/總價。首付比例、貸款政策，精裝交付，含中央空調(diào)、地暖等系統(tǒng)，70年住宅產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司及資質(zhì)，預(yù)計(jì)交付時間或施工進(jìn)度，當(dāng)前購房優(yōu)惠政策