最近，一份關(guān)于房貸斷供的最新統(tǒng)計(jì)引發(fā)廣泛關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，2025 年以來(lái)，全國(guó)連續(xù)三個(gè)月未償還房貸的斷供者已達(dá)187 萬(wàn)人。在房?jī)r(jià)持續(xù)下行、收入普遍縮水的雙重壓力下，越來(lái)越多的家庭選擇“及時(shí)止損”。

這不僅僅是一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，更是一場(chǎng)關(guān)于信任、希望與生存的博弈。

一、斷供潮來(lái)了：一組刺眼的數(shù)據(jù)

10 月 30 日，一位房地產(chǎn)博主援引國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)的數(shù)據(jù)指出：截至 2025 年 7 月，全國(guó)連續(xù)三個(gè)月未償還貸款的斷供者數(shù)量已達(dá)187 萬(wàn)人。與此同時(shí)，全國(guó)擁有信貸記錄的自然人數(shù)量超過(guò)8 億人，其中至少1.2 億人存在逾期或欠款問(wèn)題。

這個(gè)數(shù)字背后，是成千上萬(wàn)家庭在“供不起”與“斷掉它”之間的艱難抉擇。

更令人警惕的是，法院的法拍房數(shù)據(jù)已經(jīng)暫停公開(kāi)——因?yàn)榱刻?、處理不過(guò)來(lái)。部分地方法院甚至開(kāi)始“限量受理”這類(lèi)案件。官方數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)法拍案件同比增長(zhǎng)了35.6%。

這些數(shù)字告訴我們：

中國(guó)的房地產(chǎn)危機(jī)，正在從“價(jià)格下跌”進(jìn)入“信用風(fēng)險(xiǎn)”階段。

二、透支的未來(lái)：被綁架的八億借款人

曾經(jīng)，買(mǎi)房被視為“最穩(wěn)妥的投資”，幾乎每一個(gè)家庭都為此拼盡全力。那時(shí)的邏輯很簡(jiǎn)單：

“房子會(huì)升值，工資會(huì)漲，供得起，也值得供?！?br/>

但現(xiàn)在，邏輯被現(xiàn)實(shí)擊碎。

據(jù)報(bào)道，全國(guó)資不抵債的房貸家庭比例在 2025 年第二季度已達(dá)12.7%。也就是說(shuō)，每 8 個(gè)有房貸的家庭里，就有 1 個(gè)“房產(chǎn)市值低于貸款余額”。

這意味著什么？意味著他們背負(fù)著“負(fù)資產(chǎn)”——房?jī)r(jià)跌得比還款速度還快。有人選擇繼續(xù)還貸，希望有朝一日反彈；也有人選擇斷供——與其陷得更深，不如止損離場(chǎng)。

在社交平臺(tái)上，甚至出現(xiàn)了各種“斷供攻略”：如何拖延銀行流程、如何處理征信影響、如何延長(zhǎng)居住時(shí)間……這些現(xiàn)象反映的，不只是經(jīng)濟(jì)壓力，更是信任體系的松動(dòng)。

三、斷供者畫(huà)像：年輕、失業(yè)、收入驟減

根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)的調(diào)研報(bào)告，2025 年上半年互聯(lián)網(wǎng)與教培行業(yè)的收入平均下滑30%。而在斷供群體中，這兩個(gè)行業(yè)的從業(yè)者占比高達(dá)43%。

與此同時(shí)，25~35 歲青年群體的失業(yè)率達(dá)到8.9%，他們的斷供比例高達(dá)58%。

這批年輕人，是上一輪房地產(chǎn)繁榮期的“主力購(gòu)房者”。他們背著百萬(wàn)房貸，月月還款，曾經(jīng)對(duì)生活充滿期待。但當(dāng)行業(yè)萎縮、收入銳減時(shí)，月供就成了壓垮生活的最后一根稻草。

他們不是“不想還”，而是“還不起”。在“保房子”和“保生活”之間，越來(lái)越多的人選擇了后者。

四、價(jià)格雪崩：房?jī)r(jià)跌得比預(yù)期更快

據(jù)全國(guó)二手房監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025 年 10 月全國(guó)二手房均價(jià)同比下跌超過(guò)7%。在一些二線城市，跌幅甚至達(dá)到兩位數(shù)。

房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，不僅讓購(gòu)房者失去信心，也讓整個(gè)市場(chǎng)陷入“負(fù)循環(huán)”：

有人斷供 → 法拍房增多 → 市場(chǎng)供給過(guò)剩 → 房?jī)r(jià)繼續(xù)跌 → 更多人斷供。

甚至有業(yè)內(nèi)人士指出，部分高位持有多套房產(chǎn)的群體，正在率先拋售房源。他們以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的方式套現(xiàn)離場(chǎng)，加速了價(jià)格的下行。

這使得普通購(gòu)房者更難承受心理壓力——眼看自己“奮斗十年買(mǎi)的房”，每天都在貶值。

五、政府的選擇與可能的“兜底”

面對(duì)斷供潮，官方的確面臨兩難：一方面，必須穩(wěn)住市場(chǎng)與金融體系；另一方面，救市又可能引發(fā)新的風(fēng)險(xiǎn)與不公平。

一些分析人士認(rèn)為，如果斷供規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，不排除未來(lái)可能出現(xiàn)類(lèi)似“國(guó)有兜底”的方案。比如將法拍或斷供房產(chǎn)納入地方住房?jī)?chǔ)備系統(tǒng)，由房管機(jī)構(gòu)集中回收、再分配。

這種“再公有化”的可能性，或許能避免金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，但也意味著房地產(chǎn)將徹底失去作為市場(chǎng)化投資品的功能。

六、斷供背后：生存的理性與悲涼

“世界上最難的兩件事，一是讓別人接受你的思想，二是把別人口袋里的錢(qián)掏出來(lái)?！?/p>

當(dāng)年為一套房拼盡全力的普通人，并非愚鈍。恰恰相反，他們極為清楚得失，只是被時(shí)代的浪潮推著走。

如今，當(dāng)他們選擇“斷供”，那不是輕率，而是一種被迫的清醒。

當(dāng)房產(chǎn)不再增值、收入無(wú)法維持、生活被壓到極限時(shí)，他們只能先保生活，再談理想。

從某種意義上說(shuō)，這場(chǎng)斷供潮，是一次普通人“用腳投票”的行動(dòng)。

七、結(jié)語(yǔ)：光腳的，怕什么

房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，還遠(yuǎn)未結(jié)束。在政策、金融與信心交織的迷霧中，最先承受痛苦的，始終是普通人。

但正如一句老話說(shuō)的：“哪粒黃土不埋人？”如果城市無(wú)法容身，那就另尋生活的方向；如果舊的信念崩塌，那就重新定義幸福。

對(duì)普通人而言，當(dāng)下最重要的不是房?jī)r(jià)，而是生活本身。有飯吃、有口氣、有希望——這才是人生的底色。