產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目交付。

產(chǎn)業(yè)空間是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“生命線”，更是助推粵港澳大灣區(qū)協(xié)同發(fā)展的“動力源”。12月11日，2025前?！毎病皩毜嘏d業(yè)”空間保障服務(wù)對接大會重磅啟幕。

大會由深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市工業(yè)和信息化局聯(lián)合指導(dǎo)，寶安區(qū)人民政府與前海管理局共同主辦。

大會以“定制化”空間解決方案為導(dǎo)向，攜超300公頃產(chǎn)業(yè)用地、超2000萬平方米產(chǎn)業(yè)用房及寶安AI智選空間平臺，適配新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)多元化需求，打造永不落幕的產(chǎn)業(yè)空間對接平臺。

規(guī)劃領(lǐng)航，構(gòu)建重大空間發(fā)展戰(zhàn)略

黨的二十屆四中全會明確提出“構(gòu)建優(yōu)勢互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局和國土空間體系”，為城市空間優(yōu)化指明方向。

今年3月，自然資源部、國家林草局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持深圳進(jìn)一步全面深化自然資源領(lǐng)域改革的若干措施》，這是中辦、國辦印發(fā)深入推進(jìn)深圳綜合改革試點(diǎn)意見后國家部委出臺的第一份支持深圳的一攬子改革方案，為城市空間治理體系現(xiàn)代化提供關(guān)鍵支撐。

9月，寶安區(qū)、深圳市規(guī)劃和自然資源局積極聯(lián)動，主動把握《若干措施》出臺機(jī)遇，共同謀劃、率先制定首個區(qū)級落實(shí)自然資源領(lǐng)域改革的工作方案，全力破解產(chǎn)業(yè)升級與空間資源稀缺的雙重壓力，讓改革紅利在寶安充分釋放。

寶安是深圳陸域面積最大(約397平方公里)、產(chǎn)業(yè)空間最充足(超1億平方米)的行政區(qū)，工業(yè)園區(qū)占全市1/3的面積，厚實(shí)的“家底”使其成為空間改革的天然試驗(yàn)場。

寶安精心繪就了“一帶兩心兩區(qū)四片”重大空間發(fā)展戰(zhàn)略，即一條臨空經(jīng)濟(jì)帶、兩個城市中心、兩片科技創(chuàng)新集聚區(qū)、四大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)，四條賽道同向發(fā)力，讓總部、服務(wù)、科創(chuàng)、制造企業(yè)都能快速實(shí)現(xiàn)空間匹配。近期超3平方公里空間保障加持，讓企業(yè)在寶安實(shí)現(xiàn)拿好地、快拿地、穩(wěn)落地。

精準(zhǔn)匹配，打造全鏈?zhǔn)娇臻g保障體系

深圳市委七屆十一次全會提出“構(gòu)建更強(qiáng)國際競爭力的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系”，寶安正是核心承載地。這里聚集近56萬家企業(yè)，7397家國高企業(yè)連續(xù)8年領(lǐng)跑全國區(qū)縣，形成5個千億級產(chǎn)業(yè)集群，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比達(dá)42%，實(shí)體經(jīng)濟(jì)硬實(shí)力凸顯。

大會現(xiàn)場推出的簽約、交付、授牌“三重禮”，讓空間保障落到實(shí)處：鵬鼎控股、欣旺達(dá)、立訊精密等企業(yè)納入增資擴(kuò)產(chǎn)名單，禾望、國鑫等企業(yè)完成落地簽約；燕羅智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園、灣區(qū)產(chǎn)業(yè)投資大廈等四大園區(qū)正式交付，吉祥云科技、追覓創(chuàng)新等企業(yè)率先入駐；47家優(yōu)質(zhì)園區(qū)通過認(rèn)定發(fā)布，聚焦智能眼鏡、半導(dǎo)體、海洋經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)領(lǐng)域打造專業(yè)集群。

在產(chǎn)業(yè)用地服務(wù)上，寶安貫通“產(chǎn)業(yè)引進(jìn)—項(xiàng)目選址—土地供應(yīng)—開工建設(shè)—驗(yàn)收投產(chǎn)—批后監(jiān)管”全鏈條，形成產(chǎn)業(yè)空間保障“服務(wù)手冊”，推動“拿地即開工”“交地即交證”“竣工即交證”常態(tài)化，提升空間供給效率與服務(wù)能級。

空間供給方式豐富，可以滿足企業(yè)各類空間需求。目前已形成重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選、通用產(chǎn)業(yè)用房、平臺企業(yè)定制化代建、產(chǎn)業(yè)提容、城市更新、綜合整治、合作開發(fā)、產(chǎn)業(yè)用房租購等多種方式，可以保障招商落地、增資擴(kuò)產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等多種需求。

首創(chuàng)“四個一”“五步法”產(chǎn)業(yè)遴選機(jī)制，成功保障華潤微電子、立訊精密等重大項(xiàng)目用地需求。同時，構(gòu)建“無憂空間+孵化器+加速器+科技創(chuàng)新園”全鏈條創(chuàng)新空間體系，精準(zhǔn)匹配企業(yè)不同發(fā)展階段需求：

——面向初創(chuàng)培育期企業(yè)，“無憂空間”提供超2萬平方米免租空間，實(shí)現(xiàn)“一張辦公桌”到“一層樓”的拎包入駐，以“不設(shè)價碼的工位，只簽夢想的合約”助力初創(chuàng)夢想輕裝上陣；

——面向初創(chuàng)成長期企業(yè)，54個專業(yè)孵化器(含20個國家級孵化器，數(shù)量全市第一)提供141萬平方米孵化加速空間，為2900多家企業(yè)提供“全周期、定制化”培育服務(wù)；

——面向成熟高端企業(yè)，131個標(biāo)識園區(qū)連片成林，以1100萬平方米空間承載8000多家科技企業(yè)，各美其美；

可以說，“好項(xiàng)目必有好地落，好企業(yè)必有好空間”不僅是一句承諾，更是寶安持續(xù)踐行的行動。戴盟機(jī)器人科技有限公司負(fù)責(zé)人的體驗(yàn)頗具代表性。該公司今年7月入駐海納百川大廈，從選址、裝修、搬遷到統(tǒng)租政策落實(shí)、后續(xù)空間擴(kuò)張協(xié)調(diào)，寶安區(qū)相關(guān)部門全程跟進(jìn)、主動服務(wù)，及時解決企業(yè)空間需求，用實(shí)際行動兌現(xiàn)承諾。

寶安領(lǐng)軍企業(yè)欣旺達(dá)董事長兼總裁王威也深有感觸：“選擇扎根寶安，源于這里包容開放的營商環(huán)境、務(wù)實(shí)高效的政務(wù)服務(wù)，以及鼓勵創(chuàng)新、尊重實(shí)干的創(chuàng)業(yè)氛圍，這種‘托得住’的踏實(shí)感，是企業(yè)深耕的核心底氣?！?/p>

數(shù)字賦能，打造“永不落幕”空間盛會

為企業(yè)精準(zhǔn)匹配優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，是寶安區(qū)提升政務(wù)服務(wù)效能、優(yōu)化營商環(huán)境的核心課題。依托數(shù)字技術(shù)創(chuàng)新，寶安正以“空間服務(wù)”為切口，重塑產(chǎn)業(yè)空間供需對接生態(tài)，打造一場“永不落幕”的產(chǎn)業(yè)空間盛會。

2024年6月完成全域產(chǎn)業(yè)空間普查后，寶安搭建2600多個園區(qū)、超1億平方米產(chǎn)業(yè)空間的數(shù)據(jù)底座，工業(yè)廠房、商業(yè)辦公、研發(fā)用房、倉儲物流，各種產(chǎn)業(yè)空間類型一應(yīng)俱全；從層高承重到周邊交通、生活配套，各類信息應(yīng)有盡有。

此次大會上線全市首創(chuàng)的“AI智選空間”超級平臺，以四大核心功能重塑對接模式：AI語音輸入直達(dá)需求、地圖篩選精準(zhǔn)定位、線上視頻實(shí)景看房、全流程一鍵辦理，徹底擺脫時間與場地限制。

目前，平臺已上架園區(qū)1880個，可租可售優(yōu)質(zhì)房源820萬平方米，平臺還專門為總共150萬平方米的零租空間、租金3-7折空間、低租金特惠空間、定制化空間設(shè)置了專區(qū)，方便企業(yè)按圖索驥查詢申請。

平臺試運(yùn)行以來，已為63家企業(yè)成功匹配產(chǎn)業(yè)空間45.9萬平方米，涵蓋勁鑫科技、首航新能源等“小巨人”企業(yè)和上市公司，預(yù)計(jì)將帶來年產(chǎn)值超111億元。

同步推出的“空間服務(wù)一碼通”，將產(chǎn)業(yè)空間查詢、對接、辦事等服務(wù)集成一體，讓企業(yè)找空間的便捷度再升級。通過建立政府、園區(qū)、企業(yè)三方信息共享機(jī)制，平臺實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間供需高效匹配，為企業(yè)提供“精準(zhǔn)找房、政策快享”的一站式空間解決方案。

未來，平臺將持續(xù)迭代進(jìn)化，從精準(zhǔn)匹配的“找房好幫手”，向引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)科學(xué)布局的“產(chǎn)業(yè)聚集器”、助力產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同的“補(bǔ)鏈工程師”轉(zhuǎn)變，以數(shù)字賦能持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為寶安高質(zhì)量發(fā)展注入新活力。

雙向奔赴，從“營商”到“贏商”共筑新篇

寶安，是粵港澳大灣區(qū)幾何中心，更是承載企業(yè)發(fā)展的寶地。

這里是宜業(yè)之城，機(jī)遇涌動、創(chuàng)新能力、投資競爭力、工業(yè)實(shí)力穩(wěn)居全國前列；這里是宜居之城，活力綻放，七成財政傾注民生，優(yōu)教、良醫(yī)、暖居，讓生活在這里的人倍感自豪；這里是宜游之城，山海相連，52公里海岸浪漫鋪展，210座公園星羅棋布，700公里碧道蜿蜒成詩。摩天輪點(diǎn)亮灣區(qū)，歡樂劇場、灣區(qū)書城、前海冰雪世界重新定義深圳地標(biāo)。

營商環(huán)境好不好，企業(yè)用腳投出票。連續(xù)4年獲評獲評“全市招商優(yōu)勝區(qū)”，全市唯一，這是最好的證明。寶安摒棄“政府端菜”思維，強(qiáng)化“企業(yè)點(diǎn)菜”意識，建立“首席服務(wù)官”常態(tài)化走訪、“企業(yè)訴求直通車”全天候響應(yīng)機(jī)制，對企業(yè)訴求實(shí)行“問題臺賬+銷號管理+一企一策”幫扶，讓服務(wù)精準(zhǔn)直達(dá)。

好地好房好空間，桃花源里好耕田。從有形的物理空間到無形的服務(wù)空間，寶安以最快響應(yīng)速度、最實(shí)政策支持、最真合作誠意，讓企業(yè)安心落戶、企業(yè)家舒心安家，為企業(yè)拓展更廣闊的發(fā)展空間。

用寶地興業(yè)，共贏未來!

來源：寶安區(qū)委宣傳部