洋湖頂流紅盤，嘉信央璽即將首開！薈聚旁、地鐵口、新規(guī)4.0產品 。項目實際得房率達111-115%，買剛需戶型得改善產品！

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洋湖生態(tài)新城用10余年時間，集江湖生態(tài)、商業(yè)集群、名校資源、地鐵網絡等于一體，成為長沙成熟低密宜居板塊的典范。

而嘉信央璽，恰好坐落于洋湖片區(qū)核芯C位。

小編以為，這個位置的稀缺性，在于它實現了約500米范圍內的全維資源閉環(huán)。

項目區(qū)位圖，僅供參考

從項目出發(fā)，視野所及皆是洋湖十余年發(fā)展的精華：

步行幾分鐘直達地鐵3號線洋湖濕地站；一路之隔是宜家薈聚、京東Mall等商業(yè)體；同樣幾百米就是約7200畝洋湖國家濕地公園；南側則是湖南婦女兒童醫(yī)院。

與此同時，項目小學學區(qū)劃分至麓山國際洋湖學校，可步行抵達，初中則在洋湖片區(qū)范圍內實行“微機派位”。

項目學區(qū)劃分文件，僅供參考

這般資源聚合度和密集度，在整個長沙都極為罕見。

更關鍵的是，這些配套并非規(guī)劃，而是已經全數兌現的成熟資源，入住即享，無需等待。

剩余宅地僅3宗，寶藏地再難有

值得一提的是，項目地塊在洋湖已是“絕版”，未來不會再有。

據了解，整個洋湖目前僅剩3宗住宅地塊待出讓，一則別墅地塊、一則一線江景地塊、一則繞城高速旁的宅地。

其中別墅地塊與江邊地塊門檻會要高出許多，而繞城高速旁宅地舒適性與生活便利性不足。

洋湖片區(qū)剩余住宅地塊示意，僅供參考

綜上來看，嘉信央璽便是洋湖最后一塊“無短板”的全能寶藏地，能滿足買房人“既要、又要、還要”的完美生活，一旦錯過再難尋覓！

品質迭代，重新定義居住美學的教科書！

品質，是時間的朋友，嘉信央璽對居住的理解和雕琢，從踏入社區(qū)的第一刻便已開始。

小編看過實景示范區(qū)后大為震撼，說它是“重新定義長沙居住美學的教科書”，毫不夸張。

約65米奢闊門庭，歸家儀式感拉滿

走進大門的那一刻，便會被它的氣場所震撼——約65米超寬尺度+約9.25米挺拔高度，放在全長沙豪宅盤里都屬TOP級配置。

市面上很多樓盤的大門通常只顧尺度卻忽略設計細節(jié)，而嘉信央璽卻把氣派與精致做到極致。

正面西班牙珊瑚紅奢石雕琢的皇冠造型+兩側非洲安哥拉藍金剛石材墻面+頂部夸張視覺感的金屬鋁板，尊貴感展露無疑。

對比周邊，無論是尺度、設計、精致程度都遠遠超出。

可以說，嘉信央璽的大門，不僅是整個社區(qū)的“臉面”，更讓業(yè)主從踏入小區(qū)的那一刻，就感受到極致尊重的歸家體驗。

玻璃幕墻+鋁板外立面，刷新洋湖顏值高度

在長沙，很多改善盤的外立面還在使用真石漆或普通涂料，入住三五年就會出現褪色、開裂的問題。

而嘉信央璽直接采用大面玻璃幕墻+鋁板的材質組合（僅山墻面有少量真石漆），單從成本上就“秒殺”其他。

從外部來看，大面積玻璃讓建筑顯得通透輕盈，陽光照射下呈現出細膩的質感，妥妥刷新區(qū)域住宅的顏值高度。

與此同時，這樣的外立面還具備防腐蝕、耐高溫、易清潔的優(yōu)勢，即便入住十年八年，依舊能歷久彌新，而這也是房子保值、增值的關鍵。

全功能會所+下沉庭院，讓生活大有可為

實景示范區(qū)的重頭戲，莫過于樓盤約3000㎡的全功能會所+約1000㎡下沉庭院。

近年來，小編見過太多配套單一、徒有其表的會所，而嘉信央璽約全功能會所，則真正做到了“全齡段、高顏值、高實用、強體驗”。

下沉庭院：11.8米跌水瀑布，意境滿分

會所正中是約1000㎡的下沉庭院，高達11.8米的跌水瀑布，水流從頂端細縫涌出，形成均勻的水幕，搭配鏡面水景，意境滿滿。

小編覺得，它與市面上一些下沉庭院相比有兩大優(yōu)勢：一是面積大，不是為了設計而設計；二是景觀打造用心，用“湘江之水天上來”的意境，將室內會所與室外景觀無縫銜接，體驗滿分。

功能超全：實用與格調兼具，秒殺對手

傳統(tǒng)改善盤的會所大多是泳池、健身房之類的“三件套”。

但嘉信央璽卻帶來了恒溫泳池+健身房、奈爾寶風格兒童樂園、書吧/自習室、高爾夫體驗館、棋牌室、行政酒廊、洗衣房……

整個會所功能之全、各個空間的標準和規(guī)格之高十分夸張。

比如，25×8米的標準半賽道24小時恒溫泳池+配備有氧區(qū)、器械區(qū)與獨立私教區(qū)的健身房，不僅運動空間足夠寬敞，專業(yè)性也非常高；

比如，奈爾寶風格的兒童游樂區(qū)，約7米高雙層旋轉滑梯+海洋球池，還有模擬廚房/超市、射擊游戲、旋轉木馬等主題和游戲場景；

這配置可不是普通的兒童游樂場可以媲美，與那些專業(yè)的高端兒童樂園幾乎無差，而且還設置了家長看護休憩區(qū)，細節(jié)滿分。

再比如棲心書苑+行政酒廊的配置，高爾夫+棋牌室、“接地氣”的洗衣房配套……

很多配置即使在高端豪宅盤的會所中往往都被忽略，而嘉信央璽卻深度考量業(yè)主的全部需求，讓奢華生活成為小區(qū)日常。

此外，還有鋁合金方通吊頂+樹脂磨石地面+環(huán)氧地坪車位的精裝地下車庫。

不僅歸家儀式感滿滿，約2.5×5.3米的標準車位，吊頂后凈高約2.6米的層高，都遠超常規(guī)標準。

嘉信央璽110%-115%的得房率，是新規(guī)下通過 “結構優(yōu)化”、“公攤管控”與“功能預設”三大設計能力實現的真實空間紅利。

其戶型體系精準回應了改善家庭對空間“成長性”的核心訴求。

118㎡戶型在有限面積內實現了四房三衛(wèi)雙套房的極高功能密度。

約15.45米南向大面寬，確保三臥朝南，主臥更以270°全景視野突破傳統(tǒng)尺度感，證明了“小面積、多功能、高舒適”的可行性。

139㎡戶型打造4房2廳3明衛(wèi)的格局、約6.4米寬屏客廳及超17米南向面寬，實現了舊規(guī)160㎡+的奢侈空間體驗。

其南次臥可變設計，為家庭影院、健身區(qū)或擴展客廳提供了靈活選項。

173㎡戶型在傳統(tǒng)四房基礎上，通過靈活隔墻可變?yōu)榱?，預設了多孩家庭、三代同住等家庭結構變化的成長空間。

同時保持了約57㎡的巨廳，搭配約23米的南向面寬，套內使用面積近200㎡，五開間朝南，豪華主臥270度采光，實現了房間多、尺度大、采光強的全面優(yōu)勢。

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