“下力氣建設(shè)好房子”正在從政策倡導(dǎo)轉(zhuǎn)化為可觸摸的生活現(xiàn)場。

關(guān)于“好房子”，我們不得不提到中交·藍(lán)色港灣這個(gè)被市場持續(xù)關(guān)注的城更大盤。它是海口城更的標(biāo)桿項(xiàng)目，也是近一年海口最熱銷的項(xiàng)目。

中交·藍(lán)色港灣規(guī)劃效果圖

這個(gè)由基建大帝“中交集團(tuán)”所建造的項(xiàng)目，把老百姓的所需所想都進(jìn)行了考量，要造“好房子”，但是也要給居民“好生活”：0-15歲教育需求在社區(qū)內(nèi)配建托育中心、幼兒園到九年一貫制北師大附校的連貫成長路徑得到滿足；

社區(qū)內(nèi)配建社區(qū)醫(yī)院與頤養(yǎng)中心，可以為全家老小健康護(hù)航；

濱河公園、布魯灣露營地與內(nèi)部建造的漫步道，將生態(tài)休閑融入居民的“散步”生活。

配套先兌現(xiàn)，不靠“想象”生活。配套還有與老百姓生活息息相關(guān)的商業(yè)、政務(wù)服務(wù)，讓日常采買、事務(wù)辦理與休閑社交在社區(qū)內(nèi)就能完成。

通過各種各樣的活動與體驗(yàn)拉近“未來鄰居”的距離，更通過社群運(yùn)營、公共空間功能打造與設(shè)計(jì)可愛的IP形象“布魯”，為業(yè)主們營造更多可參與、有溫度的和諧鄰里關(guān)系。

讓“好生活”成為日常的風(fēng)景。

正是源于對家庭長期需求的系統(tǒng)性回應(yīng)與扎實(shí)兌現(xiàn)，中交·藍(lán)色港灣在過去一年中實(shí)現(xiàn)了超20億銷售額，獲得市場的持續(xù)關(guān)注。

中交·藍(lán)色港灣一周年沙龍現(xiàn)場實(shí)景圖

在其一周年沙龍現(xiàn)場，“什么是好房子？什么是好生活？”這個(gè)問題被直接拋出。來自媒體、業(yè)主與同行的聲音，從不同角度探討，共同指向了好房子的關(guān)鍵——讓孩子在家門口上好學(xué)，讓建筑經(jīng)得起時(shí)間，讓服務(wù)關(guān)照每位家人，讓鄰里擁有溫度。這恰是中交·藍(lán)色港灣正在實(shí)踐的課題。一場關(guān)于真實(shí)生活的討論，就此深入。

數(shù)據(jù)背后的共識，好房子是起點(diǎn)

當(dāng)?？跇鞘羞€在為去化發(fā)愁時(shí)，中交·藍(lán)色港灣卻悄悄交出了一份亮眼的成績單：一年實(shí)打?qū)嵸u出20億+！開售以來穩(wěn)穩(wěn)坐在?？趧偢?、再改樓盤（單價(jià)1.7-2.4w）的銷量和金額“雙料榜首”位置。

20億+：市場用選擇寫下的答案

這20億，不是靠降價(jià)換來的，而是一個(gè)個(gè)家庭用真金白銀投出的信任票。這背后，是市場對“好房子”的持續(xù)認(rèn)可：配套一步步在兌現(xiàn)、產(chǎn)品經(jīng)得起細(xì)看、品質(zhì)也看得見摸得著。賣得好又價(jià)格穩(wěn)，這才是真底氣。

口碑裂變：從認(rèn)可到推薦的信任傳遞

項(xiàng)目的熱度不僅體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，更反映在客戶的真實(shí)反饋中。據(jù)了解，在累計(jì)接待的近萬組到訪客戶中，有兩類典型代表：一類是看遍?？诙鄠€(gè)項(xiàng)目后，最終折返選擇的“對比型客戶”；另一類是首次到訪即果斷下單的“認(rèn)定型客戶”。

兩類客戶殊途同歸的選擇，都指向同一個(gè)答案：這里可算得上是當(dāng)前?？谑袌錾?配套最實(shí)在、性價(jià)比最硬核"的選擇。

更值得關(guān)注的是客戶背后的口碑效應(yīng)。據(jù)小易了解，老業(yè)主的推薦成交占比正在持續(xù)提升，已成為項(xiàng)目成交的重要渠道之一。這種“自己買了滿意，還愿意推薦給親友”的現(xiàn)象，恰恰印證了項(xiàng)目在綜合性價(jià)比上的硬實(shí)力。

中交·藍(lán)色港灣營銷中心實(shí)景圖

圈層共識：懂生活的人，眼光總相似

有意思的是，這里的業(yè)主，都是對教育、環(huán)境、品質(zhì)格外“較真”的人。這類家庭在做選擇的時(shí)候往往極為審慎，需要對產(chǎn)品和價(jià)值進(jìn)行反復(fù)權(quán)衡。而當(dāng)他們把答案落在同一個(gè)地方時(shí)，這或許就成了中交·藍(lán)色港灣最好的實(shí)力證明。

好房子，是共識的起點(diǎn)

超20億銷售額、近萬組到訪客戶、持續(xù)走高的老業(yè)主推薦率，這份成績既是對過去一年努力的回應(yīng)，也為“好房子”如何真正落地提供了可參考的樣本。

當(dāng)“好房子”遇到“好學(xué)?！?/strong>

對于許多重視教育的家庭來說，孩子能否在熟悉、優(yōu)質(zhì)且連貫的教育環(huán)境中成長，往往是他們安家時(shí)的核心考量。

中交·藍(lán)色港灣所做的，是為業(yè)主聚合了一個(gè)優(yōu)質(zhì)和便捷的成長教育環(huán)境。從已建成的托育中心和公立幼兒園，到正在動工、預(yù)計(jì)2026年交付使用的北師大?？诟叫Ｐ虏盒^(qū)，項(xiàng)目自身兌現(xiàn)了“家門口的學(xué)?！?，覆蓋了從幼兒啟蒙到九年義務(wù)教育的關(guān)鍵階段。

北師大附校新埠校區(qū)：從規(guī)劃駛?cè)雽?shí)景

北師大附校新埠校區(qū)，總建面約4.95萬㎡，規(guī)劃54個(gè)班級、超2500個(gè)學(xué)位，其核心價(jià)值在于“北師大附校”品牌所承載的優(yōu)質(zhì)教育資源與教學(xué)模式將在這里完整地落地運(yùn)行。

對于業(yè)主家庭來說，孩子上學(xué)不再需要長途奔波、反復(fù)擇校，真正實(shí)現(xiàn)了出家門、進(jìn)校門的便利。

學(xué)校的聲譽(yù)，建立在持續(xù)扎實(shí)的教學(xué)成果之上。近年來，其本部中考成績表現(xiàn)突出：2022年全省前十占5人，2023年多項(xiàng)核心指標(biāo)位居?？诘谝?，2024年誕生全省中考最高分，2025年800分以上占比達(dá)69%。這樣的成績，使其成為海口家長心中值得信賴的優(yōu)質(zhì)教育選項(xiàng)之一。

前瞻考量，化解真實(shí)的生活痛點(diǎn)

學(xué)校的價(jià)值不僅體現(xiàn)在成績上，也在于對日常生活痛點(diǎn)的關(guān)照。北師大?？诟叫Ｐ虏盒^(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，就融入了前瞻性的思考：

更合理的空間：采用S型教學(xué)布局，統(tǒng)籌小學(xué)與中學(xué)部，最大化土地利用率與采光通風(fēng)，讓孩子們在更舒適的環(huán)境中學(xué)習(xí)。

更親密的師生距離：創(chuàng)新性地將學(xué)生教室與教師辦公室的比例設(shè)置約為2:1。老師離學(xué)生更近，課間答疑、課后輔導(dǎo)變得觸手可及。

更高效的接送體驗(yàn)：規(guī)劃了專業(yè)的“地下接送系統(tǒng)”，旨在緩解校門口擁堵，讓接送孩子更安全、更從容。

地下一層接送大廳效果圖

而項(xiàng)目的教育優(yōu)勢，遠(yuǎn)不止于一所家門口的學(xué)校。在項(xiàng)目約2公里范圍內(nèi)，還匯聚了濱海九小新埠校區(qū)、華僑中學(xué)新埠校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。此外，被列入“海潮計(jì)劃”的新埠皆是陪伴與舒適的考量中學(xué)（規(guī)劃初高中）也已披露，未來或?qū)⒁M(jìn)?？陬^部教育品牌合作辦學(xué)。

中交·藍(lán)色港灣不僅在建造住所，更在構(gòu)建一個(gè)支持家庭成長、減少教育焦慮的友好環(huán)境。當(dāng)“孩子如何上學(xué)、在哪成長”這個(gè)家庭的核心關(guān)切得到妥善回應(yīng)，“好房子”的價(jià)值便有了更堅(jiān)實(shí)的落點(diǎn)。

好房子的底氣，藏在每一處細(xì)節(jié)里

當(dāng)優(yōu)質(zhì)的教育配套讓人安心后，購房者的關(guān)注點(diǎn)便會回歸房屋本身：它是否真的能承載起日常生活的細(xì)水長流？中交·藍(lán)色港灣提供的答案，不只在宏大的規(guī)劃里，更藏在建筑的肌理、空間的邏輯與居住的細(xì)節(jié)之中。

中交·藍(lán)色港灣效果圖

根基：藏于“骨骼”的務(wù)實(shí)承諾

房子的長久價(jià)值，首先建立在如何應(yīng)對環(huán)境上。項(xiàng)目選用的雙層鋼化中空LOW-E玻璃，是一套針對海口氣候的物理方案，旨在阻隔紫外線與高溫，提升室內(nèi)的涼爽與節(jié)能效率。外立面石材與鋁板的結(jié)合，在美觀之外，更考量了在高溫高濕、略帶鹽分海風(fēng)環(huán)境中的持久性。

一些投入是看不見的，比如為提升樓板隔音而加入的隔音砂漿，旨在減少鄰里間的噪音干擾。這些深植于建筑“骨骼”的材料與工藝，構(gòu)成了房子歷久彌新的基礎(chǔ)。

109m2樣板間實(shí)景圖

產(chǎn)品：皆是陪伴與舒適的考量

好房子的設(shè)計(jì)，應(yīng)精準(zhǔn)回應(yīng)家庭的生活模式。例如LDKG一體化設(shè)計(jì)，其核心不止于視覺開闊，更在于重塑家人間的互動場景，讓共處與陪伴在流動的空間中自然發(fā)生。

這一點(diǎn)在109㎡戶型中有清晰體現(xiàn)。該戶型通過純南向和全明設(shè)計(jì)，在有限面積內(nèi)實(shí)現(xiàn)采光與通風(fēng)的最大化，經(jīng)典三房兩衛(wèi)格局兼顧功能與私密，是兼顧實(shí)用與性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)選擇。當(dāng)前單價(jià)約19500元/㎡起，是眾多購房者的重點(diǎn)關(guān)注對象。

同樣備受關(guān)注的還有125㎡戶型，以其約5.2米面寬客廳和全明通透的布局，更好地回應(yīng)了改善家庭對空間與舒適度的要求。

125m2樣板間實(shí)景圖

目前，上述主力戶型持續(xù)熱銷，市場反響積極，整體產(chǎn)品余量已不多。值得關(guān)注的是，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于明年3月啟動交付，這意味著從選擇到入住，周期清晰可控，為家庭安排未來生活提供了扎實(shí)的時(shí)間預(yù)期。

細(xì)節(jié)：解決真實(shí)痛點(diǎn)的無聲關(guān)懷

在生活的細(xì)微處，往往隱藏著房子最真實(shí)的關(guān)懷。中交·藍(lán)色港灣對品質(zhì)的追求，不只在看得見的地方，更藏在那些容易被忽略、卻日日用得著的細(xì)節(jié)里：

入住即安心：全屋采用環(huán)保藝術(shù)漆，施工結(jié)束幾乎無異味，尤其呵護(hù)家人與孩子的健康；入戶電子貓眼、房屋預(yù)留的智能插座，則為未來生活的安全與便利埋下了伏筆。

細(xì)節(jié)見真章：廚房灶臺旁伸手可及的折疊凈水龍頭，沐浴時(shí)的恒溫花灑，以及光線均勻柔和的無主燈設(shè)計(jì)……這些設(shè)計(jì)并非浮于表面的裝飾，而是從點(diǎn)點(diǎn)滴滴的生活場景中生長出來的體貼，默默回應(yīng)著日常生活中的細(xì)微需求。

真正的品質(zhì)，正是由這些無聲的、對日常的體察堆疊而成。

綜合視角：居住價(jià)值與社區(qū)生態(tài)

總的來說，中交·藍(lán)色港灣試圖通過扎實(shí)的用材、人性的規(guī)劃與細(xì)節(jié)的關(guān)注，將“好房子”的藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗(yàn)。

值得一提的是，其價(jià)值不僅限于住宅，還延伸至社區(qū)生活本身——正如正在熱銷的建面約56-103㎡臨街準(zhǔn)現(xiàn)鋪，憑借“一層享兩層”的靈活空間，開售當(dāng)日即去化約80%，即將售罄的市場反響，不僅印證了其商業(yè)價(jià)值，也為社區(qū)未來的生活配套與多元活力提供了扎實(shí)的基礎(chǔ)。這共同構(gòu)成了一個(gè)從“安居”到“樂業(yè)”的完整社區(qū)想象。

好房子是起點(diǎn)，藍(lán)調(diào)生活才是答案

當(dāng)硬件上的“好房子”打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，生活的質(zhì)感便開始在更廣闊的社區(qū)場景中延展。中交·藍(lán)色港灣提出的“藍(lán)調(diào)生活”，試圖回答一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題：在安家落戶之后，日復(fù)一日的社區(qū)生活，如何才能避免成為“最熟悉的陌生人”？

這關(guān)乎的不僅是配套，更是情感的連接與成長的陪伴。

i藍(lán)社：一個(gè)提前響應(yīng)的鄰里“接口”

真正的社區(qū)氛圍，無法在交付之日瞬間產(chǎn)生。因此，項(xiàng)目在建設(shè)實(shí)體家園的同時(shí)，也正悉心規(guī)劃著一座 “i藍(lán)社”數(shù)字橋梁。它并非僅是一個(gè)功能平臺，更是一個(gè)溫暖的預(yù)演——旨在房屋交付之前，便為未來的鄰里相識、興趣共鳴與生活分享，預(yù)留一方輕松、友好的線上空間，讓社區(qū)的情感聯(lián)結(jié)與文化認(rèn)同得以提前生根發(fā)芽。

“布魯”，一個(gè)讓社區(qū)有溫度的符號

如何讓一個(gè)龐大的社區(qū)擁有統(tǒng)一的情感記憶與個(gè)性？項(xiàng)目創(chuàng)造了一個(gè)具體的答案：“布魯”。它被設(shè)定為布魯灣營地樂園的“1號居民”，其圓滾滾的柔光藍(lán)身體與活潑好奇的性格，讓它天然成為連接所有大小朋友的情感紐帶。

“勇氣不止翱翔九萬里，更在守住心中的光與暖?！?/strong>

這是“布魯”的信仰，也隱喻著社區(qū)的核心精神：宏大的規(guī)劃之下，最終要回歸對每個(gè)個(gè)體日常溫暖的守護(hù)。項(xiàng)目旁正在建設(shè)以它命名的布魯灣營地樂園，將成為這種精神的實(shí)體承載——一個(gè)讓孩子們可以騎車、打滾、聽故事，自由結(jié)交童年伙伴的成長樂園。

從符號到系統(tǒng)，共建可成長的未來

項(xiàng)目對“好生活”的理解是全面的：它不只是通過已落實(shí)的托育中心、公立幼兒園、北師大附校、社區(qū)醫(yī)院和頤養(yǎng)中心等扎實(shí)的生活配套來解決實(shí)際問題；同時(shí)，也通過“i藍(lán)社”的線上運(yùn)營和“布魯”的IP塑造，用心營造人與人之間的情感連接。這就像為社區(qū)生活同時(shí)準(zhǔn)備了“硬件”與“軟件”——既滿足家庭各階段的實(shí)際需要，也為鄰里間的溫暖相處創(chuàng)造各種可能。

“藍(lán)調(diào)生活”的真正底色，或許就在于這份從硬件到軟件、從規(guī)劃到運(yùn)營的同步考量。它相信，最好的社區(qū)不是被完美設(shè)計(jì)出來的，而是讓每一個(gè)家庭在安心入住時(shí)，便能自然地融入一個(gè)早已預(yù)備好的、溫暖而開放的“我們”之中。

當(dāng)“好房子”和“好生活”成為時(shí)代命題

當(dāng)中交·藍(lán)色港灣從一套“好房子”的生長軌跡，延伸為一種“好生活”的完整實(shí)踐，它的意義已超越單個(gè)項(xiàng)目的范疇，成為觀察這個(gè)時(shí)代人居發(fā)展的一扇窗口。

中交·藍(lán)色港灣外景圖

近期，高層會議明確提出要“下力氣建設(shè)好房子”，這不僅是對房地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略指引，更是對民生期盼的直接回應(yīng)。而中交·藍(lán)色港灣用過去一年的實(shí)踐，為“好房子”這個(gè)時(shí)代命題，提供了一個(gè)生動而具體的注腳。

它首先證明了“好房子”不是奢侈品，而是民生必需品。從北師大?？诟叫Ｐ虏盒^(qū)的確定落地，到社區(qū)醫(yī)院、頤養(yǎng)中心的先于住宅兌現(xiàn)，項(xiàng)目將資源向教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等民生領(lǐng)域傾斜。這正是在用實(shí)際行動響應(yīng)“增進(jìn)民生福祉”的號召——房子不僅是商品，更是承載教育、健康、養(yǎng)老等公共服務(wù)的重要載體。

其次，它展現(xiàn)了“好房子”如何與城市發(fā)展同頻共振。在自貿(mào)港建設(shè)的歷史機(jī)遇下，海南需要的不只是更多住房，更是能夠吸引人才、留住家庭的品質(zhì)社區(qū)。藍(lán)色港灣通過營造全齡友好的生活環(huán)境、構(gòu)建和諧鄰里的社區(qū)文化，正在為城市打造一個(gè)“留人留心”的微單元。這樣的社區(qū)越多，城市的吸引力和競爭力就越強(qiáng)。

中交·藍(lán)色港灣效果圖

走過一周年，對中交·藍(lán)色港灣而言，這不僅是時(shí)間的刻度，更是其“好房子+好生活”發(fā)展理念的一次完整呈現(xiàn)與成功驗(yàn)證。它標(biāo)志著，一種將政策倡導(dǎo)轉(zhuǎn)化為可感知、可享受的美好生活模式已初步跑通。一周年的成績單，既是一個(gè)階段的圓滿句點(diǎn)，更是一個(gè)更長遠(yuǎn)承諾的全新起點(diǎn)。

目前，項(xiàng)目云起組團(tuán)正在發(fā)售的10#、15#、17，其109㎡和125㎡兩大主力戶型持續(xù)吸引眾多家庭關(guān)注。值得留意的是，預(yù)計(jì)于明年3月交付的鳳鳴組團(tuán)，目前特別推出5套清盤特惠房源，購房即贈5000元家電消費(fèi)券。席位有限，意向者建議優(yōu)先咨詢鎖定。

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