浙江
今年，杭州迎來近幾年比較罕見的低密房源銷售潮，年初時(shí)就有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年將是一個(gè)改善大年。
臨近年末，潮新聞美好生活研究院再次統(tǒng)計(jì)了目前在售或?qū)⑹鄣牡兔茼?xiàng)目。
注：以上數(shù)據(jù)來源于潮新聞美好生活研究院，具體樓盤信息以售樓處通知為準(zhǔn)
從區(qū)域來看，蕭山區(qū)的低密項(xiàng)目最多，其次是臨平區(qū)?？梢姡瑥氖兄行南蛲庋由?，大部分低密產(chǎn)品還是聚集在城市外圍。
按板塊來看，杭州低密的高階產(chǎn)品幾乎集中在市中心，資源稀缺性依舊是這類產(chǎn)品的核心價(jià)值點(diǎn)。主城區(qū)中，運(yùn)河和山景資源，是低密產(chǎn)品的主打優(yōu)勢(shì)。
另外，低密房源庫存比較集中的還有之江龍塢、下沙（含金沙湖）以及閑林等板塊，一個(gè)比較有趣的現(xiàn)象是，金沙湖目前已經(jīng)獨(dú)立于下沙板塊的價(jià)格體系，其低密產(chǎn)品在售價(jià)格都在5.5萬元/㎡以上。
總體而言，年底前杭州低密庫存不少，且大都在1500萬元以上，這個(gè)價(jià)格要在短時(shí)間內(nèi)去化或許不太現(xiàn)實(shí)，大部分項(xiàng)目都要接受市場(chǎng)慢慢消化，甚至有可能面臨滯銷的窘境。
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編輯 | 錢塘小快
責(zé)編 | 三日
來源 | 潮新聞
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知法而形
