當房地產回歸理性，置業(yè)者更愿意為可見可感的真實品質買單，“好房子”的建造標準成為市場關注的核心。在此背景下，“所見即所得”的現房確定性，無疑是企業(yè)最具分量的價值壓艙石。

12月16日，“盛境序新 玖鑒不凡”中建·玖玥府現房實景示范區(qū)開放暨項目品鑒沙龍舉辦。中國城市規(guī)劃設計研究院建筑設計所所長周勇、中建玖合公司北京區(qū)域營銷總監(jiān)劉琨、《攸克地產》出品人殷蘇峰等參會嘉賓，圍繞“好房時代產品升級”展開深度探討，重新錨定現房的品質基準。

（活動現場實拍圖）

一脈相承的品質基因

在銷售周期，敢于將產品細節(jié)、園林實景乃至完整的生活場域，毫無保留地真實呈現，接受市場檢閱，是對產品力與兌現力的最佳印證，也是品牌責任與實力的試金石。

中建·玖玥府呈現“全實景生活場”的底氣，源自中建玖合一以貫之的產品邏輯、嚴苛的建造標準以及可被驗證的作品譜系。

依托中建集團、中建二局的全產業(yè)鏈優(yōu)勢，中建玖合積極響應“好房子”建設導向，構建了從標準制定到實景落地的全鏈條品質管控體系，并淬煉出深厚的品質基因。

聚焦中建·玖玥府，項目自入市以來便顯現出強勁的“熱銷體質”。2024年，項目以簽約640套的佳績，躋身北京住宅銷售套數TOP2，穩(wěn)踞西紅門標桿紅盤之位。

（項目實景圖）

此次現房、實景示范區(qū)的兌現，成為中建玖合綜合實力的有力印證，持續(xù)增強置業(yè)者對品牌的信任。

作為資深媒體人，《攸克地產》出品人殷蘇峰表達了對中建玖合布局與實踐的認可。他表示，這幾年的北京市場，多家房企都在進行多盤聯(lián)動深耕的布局，中建玖合便是其中之一。中建玖合聚焦一線，同時在不同城市進行多點布局，“安全性更強一些”。

（活動現場實拍）

同時，殷蘇峰認為，從玖合府到玖玥府，再到運河玖院，都收獲了很好的市場表現，“中建玖合從前期投拓到產品到設計甚至到營銷，是一個綜合競爭力很強的很好的團隊，今天看到的實景示范區(qū)，比效果圖感覺還要好。所以，我也期待中建玖合項目的交付，相信能夠贏得買房人的認可?！?/p>

精工打造品質生活場域

中建·玖玥府的持續(xù)熱銷，不僅基于品質基因的承襲，更在于其對當代改善客群嚴苛的審美與深層需求的深刻調研，以及匠心呈現。

“在和客戶的深度溝通中，我們發(fā)現玖玥府的客戶，對品質是有更高要求的。” 中建玖合公司北京區(qū)域營銷總監(jiān)劉琨提到，玖玥府的客戶有兩個典型代表，一是年輕的“陽光精英家庭”，他們更注重生活品質，對精裝、科技化、智能化、會所配套這些細節(jié)很關注；另一類則是二次置業(yè)或多次置業(yè)的客戶，他們的關注點除了室內空間，還在于公共區(qū)域的配套服務和園林帶來的生活體驗。

（項目實景圖）

“整體來說，玖玥府的客戶對生活是不妥協(xié)的，對生活的品質和品位有更高的、個性化的需求?！眲㈢f。

從客戶真實需求出發(fā)，玖玥府將高品質的信念融入可被感知的體系化營造，以“99項精工細節(jié)”為基石，在社區(qū)規(guī)制、建筑工藝、園林景觀、空間功能、會所服務等維度全面鋪展，讓精工理念滲透到每一個生活細節(jié)。

從社區(qū)大門開始，“生命之翼”的意象實景還原，勾勒出極具辨識度的歸家界面。建筑立面采用鋁板線條與高端涂料彰顯質感，整體建筑嚴格遵循綠建三星標準，依托中建二局“智能建造”和精益求精理念，甄選健康建材，提升精致感。

（項目實景圖）

除了精工匠心帶來的品質保障，玖玥府認為，當前市場對好房子的期待，已經不局限于物理層面的空間架構，而是要以空間為載體打造更有價值感和獲得感的豐盈生活平臺。

基于這樣的理念，玖玥府在產品設計端進行了更多的延展。

劉琨表示：“很多客戶是賣掉市里的房子置換到這兒，他們期待感受到一種更新的生活體驗?！倍莲h府約1500平方米的會所空間，涵蓋了恒溫泳池、棋牌空間、健身運動、業(yè)主食堂等一系列使用功能，為業(yè)主構建了更有溫度的社區(qū)生活體驗。

而在園林設計中，玖玥府融合“好房子”和“好服務”的理念，以“逍遙十四景”為載體，呈現不同的功能空間，集結成玖玥府的高品質感、高獲得感生活場域。

引領現房品質新基準

面對已經到來的現房時代，兌現成為回應市場期待的核心。而這種兌現，包括區(qū)域品質的提升和產品的呈現兩大維度。

玖玥府所在的西紅門板塊，是北京樓市的熱門區(qū)域。中國城市規(guī)劃設計研究院建筑設計所所長周勇表示，西紅門成為北京房地產市場的熱點，是多重核心因素疊加而成的。

（活動現場實拍圖）

首先，西紅門板塊是南中軸延長線一個核心的關鍵節(jié)點，它的戰(zhàn)略定位從之前的城鄉(xiāng)接合部發(fā)展成為北京向南拓展的重要城市發(fā)展軸帶上的現代化新城；其次，西紅門西臨大興新城拓展區(qū)，東接經開區(qū)，有機會承載高附加值產業(yè)的人才外溢；同時，在城南發(fā)展行動計劃的帶動下，西紅門享受了更多規(guī)劃利好，板塊基礎設施迎來躍遷式發(fā)展。

劉琨也在分享中提到，很多來自麗澤、金融街和其他核心區(qū)域的客戶選擇玖玥府，這與西紅門片區(qū)交通、商業(yè)、教育等配套的兌現緊密相關。

在產品端，如今，玖玥府以園林、會所、現房等維度的煥新，與區(qū)域價值躍升同頻共振，其市場優(yōu)勢也在進一步顯現。

周勇表示，現房最大的優(yōu)勢就是確定性和安全感，確定性是所見即所得，而安全感則是因為現房幫助置業(yè)者規(guī)避了開發(fā)、建設過程中的一系列風險。

（項目實景圖）

不過，從另一個角度，現房也意味著更大的責任。劉琨表示，現房對于企業(yè)是很大的考驗，期房可能只需要正常地打造售樓處、樣板間，或者會所空間，在一兩千平方米的展示面做到精益求精，而現房呈現規(guī)模更大，細節(jié)呈現的難度也更大，“客戶可能會因為一塊石材的瑕疵、一個滑軌的問題，或者一個拼縫的整齊度不夠，放棄選擇一個項目。”

而在玖玥府身上，從拿地到開盤，再到現房呈現，從“造房子”到“造生活”，中建玖合正在憑借企業(yè)責任心和精工匠心，從容應對市場的考驗。

從這一維度來看，殷蘇峰認為，玖玥府為現房的價值顯現樹立了標桿。他表示，當下市場已經從“賣房子”轉變?yōu)椤百u生活方式”，玖玥府的現房和園林呈現，能夠讓客戶真實感受到這里的生活場景，產生對未來的期待。同時，他認為，真正把能展現的東西做全、做好，才能收獲買房人的認可，雖然現房對開發(fā)商是一個大考，但從長遠發(fā)展來看，現房更能體現玖合的責任感和綜合實力，也是一件好事。

據了解，玖玥府明年將迎來交付季，面臨即將到來的關鍵節(jié)點，中建玖合表示，將繼續(xù)以央企的擔當與深耕，將精工基因融入城市發(fā)展脈絡，持續(xù)引領人居標準，為城市美好生活提供堅實而長久的答案。