去過日本旅游的人，一定會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)毓⒌恼R劃一而印象深刻。

不免有人起疑，為何日本公寓的陽臺(tái)上，看不見密密麻麻的防盜鐵窗，或是為了屋主增添綠意，在陽臺(tái)上種上滿滿的植物呢？

理由很簡(jiǎn)單，日本公寓的陽臺(tái)是開發(fā)商送的！換句話說，就算買下了公寓，陽臺(tái)部分依然屬于公共空間，不屬于屋主！

在日本的房屋面積計(jì)算是采取的「實(shí)坪制」，即只算室內(nèi)面積，不會(huì)將走廊、電梯等公共區(qū)域的面積計(jì)算在內(nèi)。

所以假設(shè)同樣是80㎡的房子，日本房子就會(huì)比國(guó)內(nèi)房子看上去要大很多。

因?yàn)楣㈥柵_(tái)是開發(fā)商送的，所以屬于公共設(shè)施，因此屋主需要按照日本的法規(guī)，嚴(yán)格遵守陽臺(tái)的使用規(guī)定，其中包括：

①不能任意改建

日本公寓外觀看起來整齊劃一的原因就在這里，日本人在陽臺(tái)上連防盜鐵窗都不能自行安裝。

就算是晾衣架，也是開發(fā)商提前幫你做好的，你只需要買一根伸縮的晾衣桿放上就能立馬用了。

②不能在陽臺(tái)放置突出、垂掛圍墻以外的物品，不能養(yǎng)寵物。

像空調(diào)外機(jī)這種重物，是絕對(duì)不可以掛在陽臺(tái)外側(cè)的，日本一些城市現(xiàn)在連吊在陽臺(tái)內(nèi)部都不允許了，必須老老實(shí)實(shí)放在地上。

③不能放置阻撓走動(dòng)的桌椅與大型物品

發(fā)現(xiàn)了嗎？如果是新式公寓，在樓外是根本看不見洗衣機(jī)身影的，因?yàn)槲輧?nèi)已經(jīng)專門設(shè)置了洗衣機(jī)的擺放位置。

日本人不是很喜歡把洗衣機(jī)放在外面的原因，一來是怕洗衣機(jī)損壞，二來是擔(dān)心小孩子爬上去摔下陽臺(tái)，三是因?yàn)楝F(xiàn)行規(guī)定。

④必須要有避難通道，定期配合檢查

日本陽臺(tái)被納為公共設(shè)施，主要的用途就是方便大家逃生。

有兩種逃生的避難通道，一種是跟鄰居陽臺(tái)的隔板，稍微用點(diǎn)力就能打破通往鄰居家。

另一種是高層公寓陽臺(tái)配備的收縮樓梯，直通下一層人家，平時(shí)用金屬蓋子蓋著，除了一樓，每家陽臺(tái)都會(huì)有，且每年管理公司都會(huì)上門檢查。

萬一公寓發(fā)生火災(zāi)地震等災(zāi)害，人們可以利用陽臺(tái)地面的避難收縮樓梯，迅速一層層向樓下逃生。

⑤不要在陽臺(tái)烤肉或吸煙

畢竟是公共區(qū)域，雖然你依然可以我行我素，不過煙味很容易飄到隔壁。

在日本不顧他人感受的人很不受歡迎，大部分人 都很在意鄰居的眼光。 因?yàn)闊熚度菒懒肃従?，那么很有可能法庭上見面?/p>

陽臺(tái)成了公共用地，無法自由使用，的確有很多不方便的地方，其實(shí)日本人自己也經(jīng)常上網(wǎng)吐槽。

牢騷歸牢騷，不管怎么說，給自己和他人增加一條救命的路，大多數(shù)人就算多少有點(diǎn)不便，也能接受。

當(dāng)然每一個(gè)國(guó)家的國(guó)情不同，建筑法的規(guī)定也不同。雖然中國(guó)國(guó)內(nèi)樓房不裝防盜網(wǎng)不太現(xiàn)實(shí)，但如果陽臺(tái)上開通像日本這樣的避難通道，也許是一件利民的好事情。