作者 | 曾有為

來源 | 品牌觀察官（ID：pinpaigcguan）

引言：昔日的“九江版迪士尼”如今化作鋼鐵森林中的沉睡巨獸。

你知道全國最昂貴的廢墟在哪里嗎？

在九江長江二橋旁，有一座江西省第一家4A級現(xiàn)代主題樂園，如今正被野草纏繞成鋼鐵巨獸的骨架。

2014年開業(yè)時(shí)，九江大千世界夢幻樂園以15億投資、占地 1100 畝的規(guī)模，宣稱要打造“華中迪士尼”。

理想很美好，現(xiàn)實(shí)卻當(dāng)頭一棒。運(yùn)營僅僅4年，九江大千世界夢幻樂園便宣布停業(yè)。

隨后樂園長久荒廢、年久失修，淪為全網(wǎng)瘋傳的“鬼城”——過山車軌道銹跡斑斑，游樂設(shè)施被雜草緊緊纏繞，閑置的設(shè)備在風(fēng)雨中逐漸腐朽，無聲訴說著“叫板迪士尼”的野心如何被歲月碾碎。

更扎心的是，當(dāng)年刷爆朋友圈的九江大千世界夢幻樂園，如今成了網(wǎng)紅探險(xiǎn)打卡點(diǎn)。

占地千畝的鋼鐵廢墟里，短視頻博主舉著手機(jī)在銹跡斑斑的設(shè)施前咔嚓不停，把“廢墟大片”配上“廢棄游樂園探險(xiǎn)”的文案發(fā)上社交平臺。

還有硬核玩家操控?zé)o人機(jī)升空，從空中俯瞰整座被藤蔓吞噬的樂園，鏡頭里只剩扭曲的軌道和瘋長的荒草。

更有膽大的網(wǎng)友專挑深夜來“探險(xiǎn)”，在空無一人的步道上聽風(fēng)聲穿過銹蝕的設(shè)施，舉著補(bǔ)光燈拍下“寂靜樂園”的詭異vlog......

這座當(dāng)年讓游客排隊(duì)兩小時(shí)的“親子圣地”，如今倒成了年輕人追逐“廢墟美學(xué)”的打卡地，荒誕得像一場黑色幽默。

曾叫板迪士尼的江西“巨無霸”樂園

也撐不住了

時(shí)間倒回到2014年的盛夏，九江大千世界夢幻樂園攜“華中迪士尼”的狂想橫空出世，坐落于九江市柴桑區(qū)賽湖鳳凰島，與聞名遐邇的廬山風(fēng)景區(qū)隔湖相望。

這座耗資15億元打造的龐然大物，以1100畝的占地面積刷新華中文旅版圖，承載著九江人、甚至是江西人們對其成為華中地區(qū)文旅新地標(biāo)的無限憧憬。

樂園內(nèi)規(guī)劃了夢想世界、仙蹤世界、未來世界等10 大主題世界，100 多個(gè)游樂項(xiàng)目覆蓋全年齡段—— 亞洲首個(gè)潛水艇 4D 虛擬影院開啟一場驚心動魄的冒險(xiǎn)之旅、180° 球幕飛行影院帶來沉浸式感官沖擊、空中甩盤等刺激項(xiàng)目讓游客體驗(yàn)?zāi)I上腺素飆升的快感。

更難得的是，它不止是單純的游樂場，還融合了科學(xué)教育、科技展示與地方文化交流功能。

擁有當(dāng)時(shí)國內(nèi)少有的4大主題科普館，游客可以探索奇妙的宇宙和海洋、解密深奧的生命密碼，還有軍事科普體驗(yàn)區(qū)、直升機(jī)空中游覽、水上運(yùn)動訓(xùn)練基地等。

因此，開業(yè)初期憑著“顏值 + 實(shí)力”，樂園成功吸引了大量游客紛至沓來，妥妥成為九江文旅的“流量擔(dān)當(dāng)”。

2014年國慶黃金周，大千世界夢幻樂園游客量突破10萬人次，開園四個(gè)多月，游客突破44.5萬人次大關(guān)。

可以說，從誕生起，九江大千世界夢幻樂園就是便備受矚目的“明星游樂園。

只不過，這份光環(huán)沒有持續(xù)，開業(yè)僅一年后，大千世界的客流量就開始出現(xiàn)斷崖式下跌。曾經(jīng)熱鬧非凡的樂園，漸漸變得門可羅雀。

到了2018 年，九江大千世界夢幻樂園終于撐不住了，宣布正式停業(yè)。

并最終于2018年5月因拖欠工程款、職工工資等問題向九江市柴桑區(qū)法院申請破產(chǎn)清算。

經(jīng)法院審查確認(rèn)，截至2018年12月，九江民生文化旅游發(fā)展有限公司及關(guān)聯(lián)公司合并負(fù)債總額達(dá)27.5億余元，凈資產(chǎn)為-1.7億余元，資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，正式進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。

真是唏噓不已，這座曾承載著無數(shù)家庭歡聲笑語、被寄予厚望成為“華中迪士尼”的九江大千世界夢幻樂園，如今只剩下沉默的骨架。

昔日榮光與今日蕭索形成的巨大落差，沉重地叩擊著每個(gè)見證者的心弦。

曾經(jīng)的“明星項(xiàng)目”

是如何跌落神壇的？

九江大千世界夢幻樂園的隕落軌跡，本質(zhì)上是一場“交通困局”與“消費(fèi)鴻溝”共同導(dǎo)演的悲劇。

從游客的吐槽中也可以窺見樂園的大部分都集中在性價(jià)比低和交通不便這兩個(gè)方面。

當(dāng)時(shí)樂園周邊的交通還沒有完善，位于賽湖鳳凰島的九江大千世界夢幻樂園，遠(yuǎn)離市中心核心商圈。

交通方式主要依賴自駕或出租車，公共交通嚴(yán)重不足，這使得外地游客抵達(dá)極為不便。

而且那時(shí)候不像現(xiàn)在幾乎每家每戶都有私家車，所以去一次非常不方便，這也就進(jìn)一步限制了客源輻射范圍。

消費(fèi)鴻溝則更為尖銳。園內(nèi)所有游樂項(xiàng)目實(shí)行“一票通”，票價(jià)為260元，開園特惠成人票180元，青少年票130元，兒童票90元。

在2014年九江城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.5萬元的背景下，180元成人票價(jià)相當(dāng)于當(dāng)?shù)鼐用?.6天工資，這意味著大部分的潛在游客無疑會被高昂的門票以及交通成本拒之門外。

除此之外，九江大千世界夢幻樂園還存在地理位置的硬傷。

這個(gè)藏在賽湖鳳凰島的“孤島樂園”，周邊連個(gè)像樣的餐館都沒有，游客玩餓了只能啃自帶的面包；想住酒店？最近也得開一兩個(gè)小時(shí)車到市區(qū)，游客在游玩過程中面臨諸多不便。

運(yùn)營成本方面，這個(gè)耗資15億打造的“夢幻王國”，光是維護(hù)費(fèi)就是一筆不小的費(fèi)用，當(dāng)客流量撐不起來的時(shí)候，就是白白燒了糧倉，園區(qū)立刻陷入“燒錢速度遠(yuǎn)超造血能力”的惡性循環(huán)。

還有在宣傳上，樂園的渠道也很單一，未能充分利用各種媒體平臺進(jìn)行廣泛宣傳。

在當(dāng)下的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，酒香也怕巷子深，網(wǎng)友被太多花里胡哨的信息轟炸了，所以如果不能有效地將樂園的特色和優(yōu)勢傳播出去，就達(dá)不到吸引客流的效果。

這就導(dǎo)致本地知名度有限，外地游客引流乏力。

種種問題相互交織，如同一張無形的大網(wǎng)，將九江大千世界夢幻樂園緊緊束縛，使其逐漸陷入經(jīng)營危機(jī)的泥沼，難逃被市場淘汰的命運(yùn)。

文旅地標(biāo)

淪為司法拍賣市場的“燙手山芋”

2024年11月23日，九江大千世界夢幻樂園的資產(chǎn)拍賣在阿里平臺上演了一出“無人問津”的荒誕劇。

其以5.94億元估值、4.75億元起拍價(jià)的“骨折價(jià)”拋售，卻連一個(gè)競拍者都沒能等到。

法院公告顯示，這場持續(xù)24小時(shí)的拍賣吸引了1300余人圍觀，11人設(shè)置提醒，最終卻以“流拍”畫上句號——這已是該樂園資產(chǎn)第二次登上拍賣臺。

與之形成鏡像的是浙江諸暨的“龍?zhí)託g樂谷”。這個(gè)耗資10億打造的國產(chǎn)動漫主題樂園，在經(jīng)歷5次降價(jià)拍賣后，最終以256萬元的“白菜價(jià)”仍無人接盤。

更令人唏噓的是武漢世茂嘉年華，這個(gè)規(guī)劃400億的“華中文旅航母”，其未完工的摩天輪和主題樂園在2024年10月流拍后，二次拍賣價(jià)已腰斬至6.92億元，工地上的鋼筋骨架在長江邊沉默如巨獸骸骨。

這些“文旅地標(biāo)”的共同命運(yùn)軌跡令人警醒。

首先就是IP匱乏、同質(zhì)化嚴(yán)重的行業(yè)通病，一些常見的過山車、旋轉(zhuǎn)木馬等項(xiàng)目，在全國眾多主題樂園中都有類似的設(shè)置，而樂園又缺乏持續(xù)創(chuàng)新，極易造成消費(fèi)者的審美疲勞。

其次就是文旅項(xiàng)目高杠桿擴(kuò)張的致命風(fēng)險(xiǎn)。九江樂園27.5億負(fù)債、世茂項(xiàng)目157億債務(wù)，過度迷信“規(guī)模即競爭力”，將景區(qū)視為資本游戲籌碼，卻忽視了文旅產(chǎn)業(yè)長周期、低周轉(zhuǎn)的特性。

再者就是“重建設(shè)輕運(yùn)營”的短視，讓前期砸下的真金白銀，最終在管理漏洞里打了水漂，也讓“地標(biāo)”二字成了諷刺的注腳。

令人意外的是，如今荒草叢生的九江大千世界夢幻樂園，成了年輕人追捧的“廢墟美學(xué)”圣地。

不少游客驅(qū)車前來，舉著自拍桿穿梭其間，用濾鏡將衰敗場景包裝成“工業(yè)風(fēng)大片”。

生銹的跳樓機(jī)頂端，無人機(jī)盤旋著捕捉“天空之鏡”的魔幻構(gòu)圖。

斷壁殘?jiān)g，既有對過往歡樂時(shí)光的懷念，更藏著大型文旅項(xiàng)目的生存啟示。

九江大千世界夢幻樂園的衰落，其實(shí)不是偶然，說白了就是“燒錢建地標(biāo)”的典型翻車現(xiàn)場。

這個(gè)曾經(jīng)喊著要“叫板迪士尼”的土豪樂園，最開始那叫一個(gè)風(fēng)光——15億砸下去，過山車、跳樓機(jī)、潛水艇影院樣樣齊全，開業(yè)頭幾個(gè)月天天人擠人?？蓻]成想，這熱鬧勁兒就像夏天的冰棍，說化就化。

九江大千世界夢幻樂園的興衰，照出了多少文旅項(xiàng)目“重建設(shè)輕運(yùn)營”的通病——燒錢時(shí)像土豪，運(yùn)營時(shí)像乞丐，最后落得個(gè)“廢墟打卡地”的下場，純純花錢買教訓(xùn)。

在當(dāng)下的文旅市場，消費(fèi)者們需要更深度的文化沉浸、更獨(dú)特的互動體驗(yàn)、更強(qiáng)的社交屬性。

因此，文旅項(xiàng)目的長紅密碼，在于能否構(gòu)建“文化認(rèn)同-體驗(yàn)升級-價(jià)值共創(chuàng)”的良性生態(tài)，讀懂市場、貼合需求、精準(zhǔn)運(yùn)營。

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