近日，長(zhǎng)沙市中心新盤(pán)案名公布：融華天璽。

該項(xiàng)目即今年1月郴州融華摘得的[2025]長(zhǎng)沙市003號(hào)地，成交價(jià)14.19億元，溢價(jià)率29%，樓面價(jià)9435元/㎡。

項(xiàng)目位于五一廣場(chǎng)國(guó)金旁300米，產(chǎn)品為高層住宅，建面約129㎡-138㎡-199㎡-236 ㎡。

【周?chē)涮住?/strong>

商業(yè)：IFS、王府井、黃興南路步行街，日均人流量超百萬(wàn)，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式滿(mǎn)足。

金融：芙蓉CBD核心，60%金融機(jī)構(gòu)聚集，資產(chǎn)增值有堅(jiān)實(shí)保障。

醫(yī)療：3公里內(nèi)多家三甲醫(yī)院，湘雅系全覆蓋，500米直通省人民醫(yī)院，健康無(wú)憂。

交通：雙地鐵交匯+城市主軸，10分鐘到火車(chē)站，20分鐘到高鐵站，30分鐘到機(jī)場(chǎng)。

文旅：橘子洲、潮宗街、太平街、都正街、烈士公園近在咫尺，城市煙火好去處。

教育：雅禮系名校中雅培粹，素有清北搖籃之稱(chēng)，保證孩子未來(lái)的同時(shí)，增值資產(chǎn)。

項(xiàng)目由F10、G11兩個(gè)地塊組成，綜合容積率4.06，綠地率20%。

F10地塊：總建筑面積62910.96㎡，計(jì)容建筑面積49740.62㎡，容積率3.38，4棟32F住宅，90≤S<150㎡的一共有351戶(hù)。

G11地塊：總建筑面積135322.55㎡，計(jì)容建筑面積100649.70㎡，容積率4.5，7棟32-50F住宅，90≤S<150㎡的有303戶(hù)，150≤S<200㎡的有52戶(hù)，>200㎡的有179戶(hù)。

項(xiàng)目距1號(hào)線五一廣場(chǎng)站約600m，2號(hào)線芙蓉廣場(chǎng)站約700m；

周邊學(xué)校有湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)；周邊醫(yī)院有湖南省人民醫(yī)院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院。周邊商業(yè)、娛樂(lè)、休閑配套齊全。

這也是近幾年來(lái)城中心稀缺的超高層高品質(zhì)住宅地塊，有望打造出獨(dú)具特色的高端精品住宅項(xiàng)目。

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