“守住一居室，底價(jià)330萬(wàn)，心往一處使！”

這是北京廣大六郎莊業(yè)主們的二手房“保價(jià)聯(lián)盟”倡議信。

原來(lái)這個(gè)是一個(gè)拆遷安置房，原來(lái)叫做六郎莊，現(xiàn)在的安置小區(qū)叫做柳浪家園，最近很多的業(yè)主都已經(jīng)拿到了房本，拿到房本的業(yè)主就開(kāi)始出售轉(zhuǎn)賣，這價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)有的業(yè)主看到心里很不是滋味，于是就建議大家守住底價(jià)。

發(fā)起人在此信中稱，咱們都是拆遷過(guò)來(lái)的，拆遷到現(xiàn)在10多年了，這輩子也不會(huì)有第二次拆遷機(jī)會(huì)了，這些房子不僅僅是干凈水泥澆筑的家，更是咱們老祖宗給咱們留下的主業(yè)，希望大家在出售房子的時(shí)候，守住咱們的交易底線，不要憑借一己之力拉低整個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)，也傷害了這方面的心，不要讓中介三言兩語(yǔ)就給忽悠了，也別讓外人看咱們整個(gè)小區(qū)、整個(gè)六郎莊的笑話。

到底是北京首都的居民，說(shuō)起來(lái)一套一套的，說(shuō)的也非常有道理，因?yàn)樗麄冞@里有一個(gè)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，而他們的這些房子面積剛好都是47平米左右，很多人就會(huì)因?yàn)檫@里的一個(gè)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，然后就要買這里的房子，小戶型的房子剛好適合掛學(xué)區(qū)。

根據(jù)中介的成交數(shù)據(jù)，47平米最低成交價(jià)275萬(wàn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于業(yè)主提出來(lái)的底價(jià)330萬(wàn)。但是在房產(chǎn)第三方的平臺(tái)上掛牌價(jià)都比較高，從9月份掛價(jià)400多萬(wàn)，但到了12月份價(jià)格明顯都調(diào)下來(lái)了。

剛在安居客上查了一下，柳浪家園的掛價(jià)基本都在400萬(wàn)以上，業(yè)主們也都比較齊心協(xié)力，心往一處使，賣起來(lái)的錢畢竟都是自己的。

到底是一線城市北上廣，別看只有47平米的房子，但他這個(gè)戶型還是挺好的，一室一廳，還有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，這里的租金大約在5000~5500元一個(gè)月，這樣的一套小房子，每年竟然要6萬(wàn)的租金。

你這里地段也是好，因?yàn)檫@里是海淀區(qū)，加上又有實(shí)驗(yàn)小學(xué)，所以這里的房子就值錢了。

離柳浪家園四五公里處的另一個(gè)小區(qū)橡樹(shù)灣，這個(gè)小區(qū)他們也發(fā)起了倡議信，希望有賣房的業(yè)主理性掛牌，合理議價(jià)，避免價(jià)格內(nèi)減，這還要強(qiáng)化中介管理，共同維護(hù)小區(qū)價(jià)格體系。

橡樹(shù)灣也是屬于海淀清河板塊，這里配套成熟，生活配套齊全，居住環(huán)境氛圍好。

這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)在2023年的時(shí)候能賣到15萬(wàn)每平米，而到了今年只賣到了10萬(wàn)左右每平米。

業(yè)主們的行為可以理解，因?yàn)槲乙彩菢I(yè)主，我也不想我們自己小區(qū)的房?jī)r(jià)一直在貶值，如果有一個(gè)人掛低的房?jī)r(jià)，就會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)。
這個(gè)好像也是不能避免因?yàn)橛械臉I(yè)主他剛好急用錢，他如果不低于市場(chǎng)價(jià)，他就很難出手，就會(huì)為其他周邊的小區(qū)做掩護(hù)，因?yàn)楝F(xiàn)在可選擇的太多了。

想要房?jī)r(jià)穩(wěn)定，必須要讓市場(chǎng)有信心，要讓購(gòu)房才有信心。

現(xiàn)在其實(shí)不缺客戶，買房的需求很大但他只不過(guò)是怕買了房以后就掉價(jià)，所以就不敢出手，只有全面穩(wěn)住價(jià)格，購(gòu)房者才敢出手。

信息來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞