粵進(jìn)深 趙盼盼 12月18日晚，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，天河區(qū)金融城起步區(qū)AT091007-1地塊現(xiàn)因故終止出讓。

地塊原定于今日（12月19日）開(kāi)拍，原起拍總價(jià)250824萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)4.2萬(wàn)元/㎡。

地塊為二類(lèi)居住用地兼容商業(yè)用地、公共交通場(chǎng)站用地，出讓宗地面積10397.33㎡，計(jì)算容積率建筑面積59720㎡，容積率5.74。

地塊位置絕佳，其位于金融城起步區(qū)，是目前整個(gè)金融城發(fā)展最成熟的一片，規(guī)劃也很靠譜，CBD氣場(chǎng)格外鮮明。

地塊南側(cè)是江源半島，低樓層視野會(huì)有一定遮擋，不過(guò)地塊限高180米，高層可直瞰珠江、對(duì)望琶洲，景觀視野拉滿(mǎn)。

地塊一路之隔是12月15日剛剛被珠實(shí)地產(chǎn)底價(jià)拿下的天河區(qū)金融城東區(qū)AT091410地塊，成交總價(jià)221218萬(wàn)元，折合樓面價(jià)4.08萬(wàn)元/㎡。

而410地塊旁邊，則是去年10月30日由珠實(shí)地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、廣州城投、南沙交投四家企業(yè)聯(lián)手拿下的天河區(qū)金融城東區(qū)AT091415地塊，成交總價(jià)16.05億元，樓面價(jià)約47116元/㎡。

目前，AT091415地塊項(xiàng)目已經(jīng)出了規(guī)劃，全盤(pán)總共4棟超高層住宅，全板式設(shè)計(jì)依次排開(kāi)，層高44-49層。另配建有18班小學(xué)和商業(yè)等。

全盤(pán)貨量不多，預(yù)計(jì)400多套。

據(jù)此前消息，AT091415地塊項(xiàng)目以珠實(shí)地產(chǎn)為主導(dǎo)方，將打造珠實(shí)旗下“頤德系”高端產(chǎn)品，配有會(huì)所、泳池、下沉庭院等。

產(chǎn)品面積段預(yù)計(jì)為建面約140-220㎡，總價(jià)1500萬(wàn)元起步，主力戶(hù)型總價(jià)預(yù)計(jì)在2000萬(wàn)元左右。

不過(guò)，由于有土地修復(fù)工作要做，項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。