朝陽(yáng)，早已不是你印象中的模樣！

在南寧的城市敘事里，朝陽(yáng)始終是無(wú)法繞開的核心章節(jié)。朝陽(yáng)依然穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)南寧人心中的“C位”，用一場(chǎng)驚艷的“逆生長(zhǎng)”，打破傳統(tǒng)的刻板印象。

老友粉的熱氣氤氳、騎樓下的市井叫賣、南寧百貨里的童年回響，這些藏著煙火氣的片段，拼湊出最真實(shí)的南寧記憶?！耙粭l朝陽(yáng)路，半部南寧史”，這句流傳幾代人的話語(yǔ)，刻進(jìn)南寧人的骨子里成為城市共識(shí)。

當(dāng)百年商脈邂逅新消費(fèi)浪潮，朝陽(yáng)商圈正迎來蝶變新生。隨著“邕州古城5A景區(qū)創(chuàng)建”“老商圈新活力”等政策持續(xù)加碼，朝陽(yáng)溪改造、歷史街區(qū)修繕等項(xiàng)目推進(jìn)，這座老牌商圈的青春密碼，正被逐步解鎖。

而這場(chǎng)變革中，誰(shuí)能扛起“破局者”的大旗，引領(lǐng)朝陽(yáng)完成質(zhì)的飛躍？

“在哪里見面？”“朝陽(yáng)唄?！边@是老南寧人熟悉得不能再熟悉的對(duì)話，藏著老南寧最深刻的情感聯(lián)結(jié)。

朝陽(yáng)，這座城市的地理中心，更是幾代南寧人的情感坐標(biāo)，正如南京路之于上海、春熙路之于成都......它是南寧人心里的“精神原鄉(xiāng)”，是無(wú)法替代的城市符號(hào)。

要理解朝陽(yáng)商圈的不可替代性，必須回到歷史深處。

早在北宋時(shí)期，邕州倉(cāng)西門大街（今朝陽(yáng)路一帶）已是商賈往來、市井繁盛之地。1907年南寧開埠后，這里更成為廣西對(duì)外貿(mào)易的重要窗口，洋行、錢莊、百貨店林立，奠定了其作為南寧商業(yè)原點(diǎn)的地位。

圖 | 南寧主城示意圖（來源：網(wǎng)絡(luò)）

上世紀(jì)50年代，南寧百貨大樓落成，成為一代人“進(jìn)城必逛”的潮流地標(biāo)；80、90年代，民生路、當(dāng)陽(yáng)街、水街的煙火氣，父母牽手逛過的百貨柜臺(tái)、學(xué)生時(shí)代解饞的老友粉、百年騎樓下流淌的市井百態(tài)，共同勾勒出南寧最地道的生活圖景。

圖│上世紀(jì)90年代的步行街（圖源：南寧市地方志辦公室）

這種“從小逛到大”的情感聯(lián)結(jié)，讓朝陽(yáng)商圈擁有了其他新興區(qū)域難以復(fù)制的文化護(hù)城河。即便在城市多中心發(fā)展的今天，當(dāng)人們問起“哪里最南寧”，答案往往仍指向朝陽(yáng)。不是因?yàn)樗瞵F(xiàn)代，而是因?yàn)樗钫鎸?shí)。

近年來，隨著“三街兩巷”的爆火，朝陽(yáng)商圈的文化價(jià)值被重新點(diǎn)燃。它不再只是一個(gè)交易場(chǎng)所，更是一個(gè)巨大的“城市人文博物館”。這種由歷史底蘊(yùn)與情懷加持的消費(fèi)黏性，是任何一個(gè)新區(qū)都無(wú)法在短期內(nèi)復(fù)制的。

圖 | 三街兩巷實(shí)景（來源：南寧晚報(bào)）

當(dāng)然，時(shí)代變遷也讓朝陽(yáng)面臨成長(zhǎng)的煩惱：狹窄街巷難以適配現(xiàn)代交通，陳舊建筑立面與城市新形象略顯脫節(jié)，停車難問題曾勸退不少家庭消費(fèi)者。簡(jiǎn)言之，朝陽(yáng)的底蘊(yùn)足夠豐滿，但空間亟待升級(jí)。

即便南寧多城市中心崛起，朝陽(yáng)商圈在南寧商業(yè)版圖中的地位仍無(wú)可撼動(dòng)。

這片以朝陽(yáng)路為核心、面積約1.78至2平方公里的區(qū)域，毗鄰南寧火車站，日平均客流量約10萬(wàn)人次，節(jié)假日峰值可達(dá)30萬(wàn)人次，“南寧第一商圈”的稱號(hào)名不虛傳。

圖│繁華朝陽(yáng)商圈夜景

面對(duì)南寧城市多中心的崛起，朝陽(yáng)曾被貼上“老舊”“過時(shí)”的標(biāo)簽，質(zhì)疑聲不絕于耳：“朝陽(yáng)還能火多久？”“年輕人會(huì)買單嗎？”

南寧給出的答案是什么？政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲，軟硬兼施，全面升維。

過去幾年，政府與企業(yè)已開始行動(dòng)。興寧區(qū)大力推進(jìn)“邕州古城”5A景區(qū)創(chuàng)建，打造“朝陽(yáng)智慧商圈”，高度整合商文旅資源，推動(dòng)線上線下融合；南寧百貨南樓轉(zhuǎn)型“南百1956X”，西南商都引入二次元主題街區(qū)……這些嘗試釋放了積極信號(hào)，但尚未形成系統(tǒng)性突破。

圖│邕州古城規(guī)劃

同時(shí)，數(shù)據(jù)給出了響亮的回答。

2024年，朝陽(yáng)商圈所在的興寧區(qū)GDP達(dá)442.63億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額連續(xù)4年位居全市第一，并成功入選2025年全國(guó)縣域商業(yè)“領(lǐng)跑縣”案例集。更關(guān)鍵的是，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入突破5萬(wàn)元，增速高于全市平均水平——這意味著，朝陽(yáng)不僅有人氣，更有購(gòu)買力。

更重要的是，文旅熱潮正在為朝陽(yáng)注入年輕血液。朝陽(yáng)商圈內(nèi)不僅有三街兩巷歷史文化街區(qū)、百年興寧路步行街、邕江民生碼頭、鄧穎超紀(jì)念館、粵東會(huì)館、西倉(cāng)門、暢游閣等人文旅游資源，還坐擁2.7公?邕江景觀帶和6萬(wàn)㎡的邕江生態(tài)公園等核心自然景觀，是南寧中心城區(qū)重點(diǎn)文旅目的地。

圖│朝陽(yáng)人流量（來源：小紅書）

年輕力涌入與文旅虹吸效能的閉環(huán)也正于朝陽(yáng)悄然形成。

數(shù)據(jù)顯示，2024年春節(jié)三街兩巷歷史文化街區(qū)單日客流超17萬(wàn)人次，7天接待近110萬(wàn)游客，旅游消費(fèi)近900萬(wàn)元。而2026年初，邕州古城之水街、中山路將同步開街，與三街兩巷形成“三大歷史文化街區(qū)”協(xié)同發(fā)展的新格局。

圖 | 三街兩巷一期街景

朝陽(yáng)，從未老去。它只是在等待一次徹底的“煥新”。

朝陽(yáng)需要的，不是一個(gè)修補(bǔ)匠，而是一個(gè)重構(gòu)者。既能承接百年文脈，又能定義未來生活方式的“超級(jí)載體”。

這種背景下，地處水街歷史文化街區(qū)的NFS·南寧時(shí)尚廣場(chǎng)，作為朝陽(yáng)商圈近年來唯一的大型商業(yè)增量，無(wú)疑是激活整個(gè)商業(yè)閉環(huán)的關(guān)鍵拼圖。

朝陽(yáng)的徹底蛻變，需要一位關(guān)鍵“破局者”。

這個(gè)破局者，既要能接得住百年的歷史厚度，也要能撐得起未來的商業(yè)想象。

NFS·南寧時(shí)尚廣場(chǎng)，應(yīng)時(shí)而來。

圖 | NFS·南寧時(shí)尚廣場(chǎng)緊鄰三街兩巷

坐落于水街歷史文化街區(qū)核心，緊鄰地鐵1、2號(hào)線朝陽(yáng)廣場(chǎng)站，周邊5公里內(nèi)常駐人口172萬(wàn)、辦公人口64萬(wàn)，這是“含著金鑰匙”的先天優(yōu)越區(qū)位。

圖 | NFS·南寧時(shí)尚廣場(chǎng)位置示意圖

項(xiàng)目總建面約25萬(wàn)㎡，商業(yè)體量達(dá)11萬(wàn)㎡，分二期開發(fā)，由國(guó)際頂尖團(tuán)隊(duì)操刀建筑、景觀、照明與幕墻設(shè)計(jì)。它背靠邕江2.7公里景觀帶，面朝6萬(wàn)㎡邕江生態(tài)公園，是南寧首個(gè)真正意義上的江景商業(yè)綜合體。

但這還不是全部。NFS的真正價(jià)值，在于它對(duì)“老商圈新活力”命題的精準(zhǔn)回應(yīng)。

1.場(chǎng)景破界：新老交融的城市封面

圖 | NFS·南寧時(shí)尚廣場(chǎng)效果圖

NFS沒有粗暴地“推倒重建”，而是以現(xiàn)代建筑語(yǔ)言對(duì)話百年騎樓。玻璃幕墻映照邕江波光，退臺(tái)設(shè)計(jì)呼應(yīng)歷史街巷肌理，外廣場(chǎng)與民生廣場(chǎng)無(wú)縫銜接，形成開放、流動(dòng)、可漫步的城市公共空間。它既是朝陽(yáng)的新地標(biāo)，也是老城的延伸。

2.內(nèi)容升維：打造“城市美學(xué)生活中心”

NFS定位清晰，不做又一個(gè)購(gòu)物中心，而是構(gòu)建“潮流嘗鮮池”“自在社交場(chǎng)”“美食會(huì)客廳”“文化源野地”四大體驗(yàn)維度。目標(biāo)客群直指城市新貴、年輕潮人、時(shí)尚家庭與商旅游客。

圖 | NFS·南寧時(shí)尚廣場(chǎng)效果圖

這意味著，這里將聚集大量首店、旗艦店、概念店，引入國(guó)際潮流品牌、本土設(shè)計(jì)師集合店、沉浸式藝術(shù)空間、高品質(zhì)餐飲與文化策展。消費(fèi)不再只是交易，而是一場(chǎng)關(guān)于審美、興趣與身份認(rèn)同的生活儀式。

3.體驗(yàn)重構(gòu)：江景+文化+社交的稀缺組合

依托邕江景觀資源，NFS將打造大型文化活動(dòng)展陳空間和時(shí)尚生活方式體驗(yàn)空間。

圖 | NFS·南寧時(shí)尚廣場(chǎng)效果圖

無(wú)論是藝術(shù)市集、音樂節(jié)、光影秀，還是濱江露營(yíng)、親子互動(dòng)、城市觀禮，這里都能提供獨(dú)一無(wú)二的場(chǎng)景。這種“商業(yè)+文旅+生態(tài)”的復(fù)合模式，正是當(dāng)下Z世代與新中產(chǎn)最渴望的消費(fèi)語(yǔ)境。

作為城市優(yōu)越的江景商業(yè)，隨著NFS神秘面紗的陸續(xù)揭開，一座承載了對(duì)城市、商業(yè)全新理解的美學(xué)生活中心正逐步走向現(xiàn)實(shí)。

時(shí)機(jī)，從來都藏在政策紅利與消費(fèi)趨勢(shì)的疊加之中。一方面，政策紅利持續(xù)加碼?！扮咧莨懦恰?A創(chuàng)建、“老商圈煥新”戰(zhàn)略、興寧區(qū)“領(lǐng)跑縣”地位，為朝陽(yáng)提供了前所未有的發(fā)展勢(shì)能；另一方面，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明確，人們不再滿足于“買得到”，而是追求“值得曬”“有共鳴”“能停留”。

NFS的出現(xiàn)，恰逢其時(shí)。它不僅是商業(yè)增量，更是價(jià)值增量。它把朝陽(yáng)從“回憶之地”轉(zhuǎn)變?yōu)椤跋蛲?，讓百年商圈真正擁有面向未來的商業(yè)話語(yǔ)權(quán)。

更重要的是，NFS將激活整個(gè)朝陽(yáng)商圈的商業(yè)閉環(huán)：三街兩巷負(fù)責(zé)文化引流，水街、中山路強(qiáng)化在地體驗(yàn)，而NFS則承擔(dān)高端消費(fèi)與年輕流量的承接與轉(zhuǎn)化。三者互為補(bǔ)充，形成“歷史—文化—商業(yè)—生活”的完整生態(tài)。

圖 | NFS·南寧時(shí)尚廣場(chǎng)擁有絕美一線江景

一座城市真正的中心，從來不是由高樓決定的，而是由人心定義的。

朝陽(yáng)，是南寧人的情感錨點(diǎn)，是城市記憶的容器，更是商業(yè)創(chuàng)新的試驗(yàn)田。如今，它正以驚人的韌性與想象力，證明自己不僅能“活下來”，更能“活得好”“活得潮”。

作為這場(chǎng)逆生長(zhǎng)中最耀眼的火花，NFS·南寧時(shí)尚廣場(chǎng)計(jì)劃于2026年正式亮相。這場(chǎng)關(guān)乎城市記憶與商業(yè)未來的蛻變，值得每一位南寧人期待。