長沙一新樓盤交房，卻還是臨時用水用電，誰來管？

近日，據(jù)為民熱線報道，長沙望城區(qū)中港江來樓盤業(yè)主黃先生反映，小區(qū)屬于“保交樓”項目。

近日，項目方在沒有通過竣工驗收備案的前提下，就通知業(yè)主收房。部分業(yè)主收房裝修時發(fā)現(xiàn)，小區(qū)用的還是臨時水電，存在安全隱患。

黃先生：“小區(qū)還沒有正式交付，物業(yè)那邊又可以讓我們進去裝修，但裝修用的都是臨時水電，裝修完之后，我們希望燃氣、水、電都能通正式的。另外，小區(qū)規(guī)劃有10棟樓，目前只建了5棟，后5棟的施工單位一直沒有確定。因為小區(qū)規(guī)劃的正式水箱是設在后5棟的，如果不建起來，水箱就無法安裝，也沒法通正式的用水。這段時間，有業(yè)主裝修好了之后，找物業(yè)退裝修押金，物業(yè)公司以沒錢為由不退?！?/p>

對此，相關部門也給出了答復，長沙大澤湖街道積極協(xié)調對接望城區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站和區(qū)住房保障中心，核實相關問題，具體情況報告如下：

1、關于盡快完成已完工的五棟的施工驗收及手續(xù)辦理，完成交付，解決現(xiàn)在臨時用電、用水、用氣的問題。

根據(jù)區(qū)建設工程質量安全監(jiān)督站反饋，目前開發(fā)商已組建驗收小組，正積極推動五棟已完工樓宇的聯(lián)合驗收及備案。

最新進展如下：驗收進度方面，園林、燃氣、規(guī)劃實測已完成；節(jié)能保溫、海綿城市、給排水、人防等驗收正在申辦中。用氣方面，燃氣已正式接通。用水方面，自來水設備設施及管道均已完工并通水，可保障正常用水需求，目前開發(fā)商正在辦理水表申領相關手續(xù)。用電方面，因部分電力工程配套用房位于未建設樓棟的地下室內，暫未全部完工。目前開發(fā)商根據(jù)已完工樓棟的使用需求，已增設臨時供配電設備。區(qū)質監(jiān)站也已對要求開發(fā)商提出要求，要求確保業(yè)主用電需求。

2、關于已規(guī)劃的未完工項目的推進問題，涉及5棟居民樓及水箱，是否會影響已居住業(yè)主的用水問題及后續(xù)建設的問題。

關于已居住居民用水的問題，自來水設備設施及管道均已完工并通水，可保障正常用水需求，目前開發(fā)商正在辦理水表申領相關手續(xù)。

關于后續(xù)建設的問題，目前該項目已納入我區(qū)“保交樓”范圍，將在工作專班的統(tǒng)一調度下有序推進，區(qū)質監(jiān)站將持續(xù)對項目質量與安全進行跟蹤監(jiān)督。街道也將積極履行屬地責任，持續(xù)關注項目進展，主動做好溝通協(xié)調與信息對接工作，共同推動項目早日完工交付。

3、關于物業(yè)管理公司以公司沒錢為由，拒絕退已完成裝修業(yè)主的退裝修押金問題。

根據(jù)該小區(qū)《裝修管理服務協(xié)議》協(xié)議第六條內容之約定，裝修押金標準為2000元/戶，退還需滿足3個條件及流程：一是業(yè)主完成裝修后，可向物業(yè)公司申請初次驗收；二是初次驗收通過且業(yè)主入住滿2個月，期間未發(fā)生違章裝修、影響相鄰關系等違規(guī)行為的，可向物業(yè)公司提交復驗申請；三是復驗合格后，物業(yè)公司需在1個月內完成財務審核并辦理押金退還手續(xù)。

經核實，自2025年7月允許業(yè)主先行裝修以來，共有48戶業(yè)主辦理了裝修手續(xù)并繳納了裝修押金，目前完成初步裝修的為5戶，正式入住1戶（12月上旬搬入）。對于退還裝修押金事宜，物業(yè)將根據(jù)協(xié)議約定及時安排進行初次驗收，按照合同約定積極推進。街道將積極關注后續(xù)處理情況，做好相關協(xié)調工作，保障業(yè)主合法權益。

據(jù)查詢，長沙中港江來樓盤位于望城雅旺路，是由湖南中能置業(yè)有限公司開發(fā)，由眾聯(lián)美業(yè)提供物業(yè)服務。

根據(jù)股權查詢，湖南中能置業(yè)有限公司是湖南省中港房地產開發(fā)有限公司的全資子公司，而湖南省中港房地產開發(fā)有限公司則是郴州市眾聯(lián)集團商業(yè)管理有限公司的全資子公司。

來源：為民熱線、網易號