就像預(yù)料中的一樣，菏澤的地產(chǎn)市場近年來進(jìn)入了改善時代，今年更是進(jìn)入了頂峰。以外來開發(fā)商為主地產(chǎn)豪強紛紛拿出“殺手锏”，將豪華的標(biāo)準(zhǔn)一再提高。但是，城區(qū)版圖中的城北人居層面的聲音卻寥寥無幾。

作為菏澤城區(qū)的重要組成部分，城北擁有多所大學(xué)、菏澤名片牡丹園等眾多地標(biāo)，旅游、文化價值凸顯，堪稱菏澤城市門面。在這樣的情況之下，本土實力國企率先吹響了城北人居向高端領(lǐng)域進(jìn)軍的號角。

（營銷中心景觀示范區(qū)）

由菏澤城投集團(tuán)傾力打造的城投?花城匯正式揭開神秘面紗，這個集低密高端住宅與牡丹文化商業(yè)街區(qū)于一體的大型城市綜合體，正以國企擔(dān)當(dāng)煥新城市面貌，以卓越品質(zhì)重塑人居標(biāo)準(zhǔn)。

HUA CHENG HUI

肩負(fù)城市更新使命的大城之作

（鳥瞰效果圖）

當(dāng)曹州大地滋養(yǎng)了富貴之花牡丹，千年古韻與地緣名片，為城投·花城匯注入了無可替代的價值標(biāo)簽，牡丹節(jié)會期間，更是承載了菏澤對外展示自身發(fā)展的窗口，是外地游客對菏澤城市形象的第一印象。

（航拍實景）

作為市屬一級國有企業(yè)，菏澤城投自成立以來便堅守 “提升城市品質(zhì)，建設(shè)美麗菏澤” 的初心使命。從會展中心、環(huán)堤公園到職教園區(qū)、融媒大廈，從菏澤醫(yī)專新校區(qū)到內(nèi)陸港保稅物流中心，深耕本土多年，菏澤城投已成長為總資產(chǎn)超350億元的市屬骨干企業(yè)，獲評AA+主體信用等級，更是省級文明單位與菏澤市擔(dān)當(dāng)作為先進(jìn)集體。

近年來，我市多次提到“城市更新”，作為本土國企，城投集團(tuán)不僅是城市建設(shè)的參與者，更是城市更新的引領(lǐng)者，而城投·花城匯，就是城市更新的開局之作。

（航拍營銷中心）

此次傾力打造的城投?花城匯，坐落于菏澤首個城市更新示范片區(qū) —— 太原路古今園與百花園環(huán)抱核心地帶，項目東臨太原路、南臨大學(xué)路，西接菏澤學(xué)院，北靠長城路，項目總投資約30億元，總占地面積約300畝，肩負(fù)著優(yōu)化區(qū)域功能、提升城市形象、傳承牡丹文化的重要使命。

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菏澤版“太古里”商業(yè)

+別墅、洋房的終極居住改善

（實拍沙盤）

我個人認(rèn)為，菏澤不缺歷史文脈，缺的是真正將其與現(xiàn)代高速發(fā)展的現(xiàn)狀融合匹配的作品，缺的是真正代表這座城市的作品和建筑，顯然，本土實力國企城投集團(tuán)更懂這座城市。

（營銷中心實拍）

百花園與古今園的雙園環(huán)抱，獨樹一幟的文脈肌理，打造菏澤新的地標(biāo)版圖。百年精品牡丹簇?fù)沓龅锰飒毢竦纳鷳B(tài)資源，讓居住與自然詩意相融。

（營銷中心實拍）

作為未來城市的“門面”，城投·花城匯汲取一線城市的商住精華和布局，規(guī)劃多元主題的5萬㎡牡丹文化商業(yè)街區(qū)，通過景觀步道串聯(lián)古今園與百花園，打造24小時繁華不落幕的潮流地標(biāo)，堪稱菏澤版 “太古里”。

（商業(yè)效果圖）

住宅分為洋房、聯(lián)排別墅終極改善產(chǎn)品組合，以1.57的超低容積率，打造城央罕有的純別墅與洋房社區(qū)，將更多空間還給自然與生活。

（營銷中心實拍）

其實，本期重要看點還是居住層面。作為改善時代的全新作品，又是菏澤首個城市更新示范區(qū)，城投·花城匯將以怎樣的姿態(tài)展現(xiàn)呢？

（項目效果圖）

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以國際視野洞察本土人居精髓

顯然，作為本土企業(yè)，菏澤城投更懂這座城市的肌理與需求，城投?花城匯的誕生，更是開啟菏澤城投置業(yè)2.0時代，打造城央罕有低密奢居體驗。

（項目效果圖）

住宅項目分為南北兩區(qū)，南區(qū) “遇園” 復(fù)刻南京明清古典園林精髓，北區(qū) “留園” 承襲蘇州四大名園的造園風(fēng)骨，“遇見花城匯，邀您留下來” 的美好寓意，貫穿人居設(shè)計始終。

（項目效果圖）

首期規(guī)劃19棟精品建筑，涵蓋7層洋房（141—154㎡）、11層洋房（143—159㎡）、10層豪宅大平層（210—275㎡）及3層聯(lián)排豪華別墅等多元業(yè)態(tài)，更有2層專屬會所滿足休閑娛樂需求。

（項目效果圖）

（營銷中心實拍）

別墅產(chǎn)品更是坐擁星空露臺與地下車庫，構(gòu)建集居住、商務(wù)、娛樂于一體的傳世資產(chǎn)。

（項目效果圖）

在產(chǎn)品打造上，城投?花城匯傳承 “天香系” 優(yōu)秀基因，以菏澤地緣文脈為基，采用新中式風(fēng)格，對標(biāo)國家《高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)》，細(xì)節(jié)之處盡顯國企匠心。

（項目效果圖）

3.15 米奢闊層高、獨立電梯廳入戶、雙精裝入戶大堂，彰顯世家尊崇禮序。

（項目效果圖）

精裝地下車庫配備勞斯萊斯星空頂、水磨石耐磨地面與鋁板格柵頂棚，讓歸家每一步都充滿儀式感。

（項目效果圖）

絕對人車分流設(shè)計、國企星級智慧物業(yè)，全方位守護(hù)品質(zhì)生活。

（樣板間效果圖）

在戶型設(shè)計上，項目精準(zhǔn)契合不同家庭的改善需求，以科學(xué)布局與闊綽尺度，寬綽客廳連接超長陽臺，豪華套房式主臥，超大面寬搭配L型轉(zhuǎn)角大陽臺，270°環(huán)幕視野盡攬園景與城景，不同的戶型滿足不同城市峯層人士所需，演繹理想生活場景。

（樣板間效果圖）

景觀打造上，由上海中建建筑設(shè)計院有限公司操刀，融合遇園、留園造園精髓，以 “一軸五館六苑” 構(gòu)建三維立體中式景觀組團(tuán)。

（營銷中心景觀示范區(qū)）

（營銷中心景觀示范區(qū)）

南北軸線的山水人文系統(tǒng)串聯(lián)五大臻境主題館與六大特色苑區(qū)，童樂苑、霜蕊苑等場景化設(shè)計，實現(xiàn)一步一景一主題的游園體驗，將宋式美學(xué)與牡丹文化深度融合，讓居家即觀景。

（營銷中心景觀示范區(qū)）

教育資源更是得天獨厚，高標(biāo)準(zhǔn)幼兒園與二十二中附屬百花小學(xué)、建設(shè)中的天香學(xué)校近在咫尺，為孩子成長保駕護(hù)航。

HUA CHENG HUI

首期19棟樓喜封金頂

美好奢居生活正快速走來

（工地航拍）

本土國企的實力，是品質(zhì)的堅實保障；城市更新的使命，是責(zé)任的有力彰顯。目前，城投?花城匯首期19棟樓已喜封金頂?？吹靡姷乃俣日蔑@本土國企的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任，更是踐行“保交付”的民生初心。

（工地航拍）

項目的亮相，不僅為菏澤帶來了低密奢居的全新選擇，更以國企匠心推動區(qū)域蝶變，讓兩園片區(qū)成為彰顯菏澤城市魅力的標(biāo)桿性城市會客廳。

此刻，城投?花城匯已盛裝啟幕，誠邀全城品鑒！在這里，既能坐擁雙園生態(tài)的靜謐雅致，又能盡享商業(yè)街區(qū)的繁華便捷；既能感受國企品質(zhì)的堅實保障，又能見證城市更新的時代脈搏。選擇城投?花城匯，選擇便是選擇與菏澤共成長，選擇一份經(jīng)得起時間考驗的理想生活。

國企匠作，煥新菏澤！

城投?花城匯，恭迎全城蒞臨，

共啟城市人居新篇！

部分戶型鑒賞

地址：太原路與大學(xué)路交匯處往北100米路西（古今牡丹園北鄰）

電話：0530—3068888