“合作的開(kāi)發(fā)商客戶當(dāng)初欠我200多個(gè)w，還不上款了，說(shuō)要以一套房抵債，準(zhǔn)備了三套房讓我選，媳婦毫不猶豫選擇了低樓層，說(shuō)是出入更方便。

等到入住以后才發(fā)現(xiàn)，低樓層不等電梯也不怎么爬樓，但是當(dāng)初很多看似微不足道的“隱患”，隨著時(shí)間的推移，日常生活和居住都受到了影響。”

做涂料生意的孟總吐槽說(shuō)，住過(guò)之后才發(fā)現(xiàn)，低樓層看似“香”，實(shí)際的“坑”超出想象，勸你買房還是明智一點(diǎn)。

.01

為什么不建議選低樓層

網(wǎng)友薩拉：買房時(shí)只剩頂樓和3樓，想著低樓層出入方便，價(jià)格還便宜，于是果斷選了3樓，可入住以后才發(fā)現(xiàn)——每天下午2點(diǎn)以后，家里一點(diǎn)陽(yáng)光都沒(méi)了，因?yàn)閷?duì)面那棟樓完全把光擋死了。

所以，選擇樓層時(shí)，周圍環(huán)境也是很重要的！否則買入手才發(fā)現(xiàn)，后悔晚矣！為什么低樓層房子不值得買，尤其是對(duì)新購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，必看避坑！

1. 采光差，光照時(shí)間有限

低樓層光線很容易被周圍的建筑或綠化擋住，白天都需要電燈照明，因?yàn)槿狈θ諘窈屯L(fēng)，家里也會(huì)顯得更加陰暗潮濕，尤其是冬天，缺乏日照，家里就更加陰冷，陽(yáng)臺(tái)曬不到太陽(yáng)，一年四季曬不干衣服。

所以，如果非要選低樓層，一定要確保樓間距——越寬越好，附近也別有太高的大樹(shù)或建筑。不然就算你做再大的窗戶，采光也救不了。

2. 噪音大，太吵

低樓層不僅潮濕陰冷光線差，還普遍存在噪音嚴(yán)重問(wèn)題。

網(wǎng)友@麥兜家小可：我家住4樓，白天環(huán)衛(wèi)工人在樓下給樹(shù)澆水的聲音，晚上廣場(chǎng)舞音樂(lè)不停，加上孩子玩鬧、汽車?yán)?，一天到晚安靜不了。周末想睡個(gè)懶覺(jué)？7點(diǎn)廣場(chǎng)舞準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始，根本別想。

更糟的是，就算換個(gè)隔音窗，也很難完全隔絕噪音，畢竟窗外環(huán)境你控制不了?。?/p>

3. 隱私堪憂，安全感全無(wú)

住得低還有一大痛點(diǎn)——隱私！白天你在家里走動(dòng)，樓下的人抬頭就能看到；晚上一開(kāi)燈，家里亮堂堂的，更像“現(xiàn)場(chǎng)直播”。

網(wǎng)友@肖特的喵喵：住低層總覺(jué)得在被人圍觀，家里做什么都被看得清清楚楚。隱私全無(wú)。更別提安全問(wèn)題了，住低樓的住戶，幾乎都得裝防盜窗，不然隨時(shí)可能被小偷盯上。

如果已經(jīng)住了低層，最好裝上防盜窗，或者選用磨砂玻璃、百葉窗，既擋視線，也不影響光線進(jìn)來(lái)。

4. 潮濕霉氣

低樓層濕氣重，空氣濕度大?？諝饬魍ú?，墻壁容易發(fā)霉，特別是南方地區(qū)，一到雨季、回南天，家里的潮濕感尤為明顯。而且，低樓層靠近綠化帶、草地，蚊蟲(chóng)也更多。

5. 下水道反水

返水是2樓3樓的“重災(zāi)區(qū)”，一旦堵塞，污水可能從你家廚房、衛(wèi)生間的下水道涌上來(lái)，嚴(yán)重時(shí)，地板和家具都得“泡水”，導(dǎo)致家里細(xì)菌滋生、臭氣熏天，甚至損失慘重。

.02

低樓層真的就不能住嗎？

也不是！低樓層也有它的優(yōu)點(diǎn)，比如樓層低進(jìn)出方便，不用爬樓也不等電梯，地震火災(zāi)來(lái)了跑的更快，價(jià)格還更便宜，對(duì)于預(yù)算有限或者更喜歡地面接近感的朋友，低樓層還是可以的。

只是如果選了低層，裝修時(shí)就得多花點(diǎn)心思解決以上問(wèn)題，才能提升居住體驗(yàn)。

1、選擇無(wú)遮擋的戶型：確保低樓層附近沒(méi)有高樓建筑或者樹(shù)木遮擋，采光才不會(huì)差。還要避免有“暗房”影響日后居住體驗(yàn)。

2、換好窗戶：挑隔音效果好、帶防盜功能的窗戶。1樓、2樓的住戶還可以用磨砂玻璃或百葉窗，保護(hù)隱私。

3、做好防潮處理：低樓層更容易潮濕，買了以后做好防潮處理很重要，可以選擇防潮材料，墻面、地面都要加防潮層，潮濕嚴(yán)重的話，可以考慮裝新風(fēng)系統(tǒng)或者除濕機(jī)。

4、防止下水道返水：裝修時(shí)注意排水設(shè)計(jì)，廚房、衛(wèi)生間可以加裝溢流管，防范堵塞反水。

孟總后來(lái)總結(jié)，低樓層不是不能住，只是藏著不少常見(jiàn)問(wèn)題，選之前一定要考慮清楚。

但如果已經(jīng)選了，也別整天后悔。辦法總比困難多，按照上面的建議整改，許多問(wèn)題都能迎刃而解，照樣可以住得舒服。