南京樓市現(xiàn)在是全國(guó)那么多城市里面最有潛力的城市之一了。

這一波南京房?jī)r(jià)回調(diào)的幅度太大了。

而南京的真實(shí)實(shí)力還是很強(qiáng)的，南京的這一波房?jī)r(jià)回調(diào)了這么多，就給未來(lái)的房?jī)r(jià)上漲騰出來(lái)了很大的空間。

南京的核心鼓樓區(qū)房?jī)r(jià)從5萬(wàn)降至3萬(wàn)，降了2萬(wàn)一平，均價(jià)降幅達(dá)到了40%。

這是什么概念？當(dāng)均價(jià)降幅達(dá)到40%的時(shí)候，很多南京房東的體感就是小區(qū)房?jī)r(jià)降幅50%、60%了。

2021年南京樓市巔峰的時(shí)候，很多水庫(kù)炒房團(tuán)的人說(shuō)南京鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)之類的地方房?jī)r(jià)要漲到10萬(wàn)一平，上海黃浦區(qū)要漲到20萬(wàn)一平，南京核心區(qū)是上海核心區(qū)的一半價(jià)格，結(jié)果等到現(xiàn)在，上海黃浦區(qū)房?jī)r(jià)10萬(wàn)，南京鼓樓區(qū)房?jī)r(jià)3萬(wàn)，連上海核心區(qū)的30%都不到。

南京樓市的底子是沒(méi)問(wèn)題的，江蘇的省會(huì)城市，自身又有那么多的產(chǎn)業(yè)，這一波房?jī)r(jià)是跌的慘，但未來(lái)還是沒(méi)問(wèn)題的。

南京樓市現(xiàn)在購(gòu)房者是占據(jù)了上風(fēng)，南京建鄴區(qū)待售二手房從7289套增加到了13000套，南京購(gòu)房者是有的選擇的。

南京樓市現(xiàn)在遠(yuǎn)郊區(qū)是跌的最慘，像是六合區(qū)，從1.6萬(wàn)變成了7900元，降幅超過(guò)50%。