沒(méi)扛住，11月，東麗新房的成交量也降了。

成交4.4萬(wàn)平米，環(huán)比下降了6.7%。

但這樣的表現(xiàn)也好于天津樓市大勢(shì)。

另外，東麗的新房?jī)r(jià)格，又繼續(xù)回彈了。

簽約均價(jià)為16343元/平米，環(huán)比上漲了2.2%。

為今年5月以來(lái)最高值。

可以說(shuō)，這樣?xùn)|麗樓市的表現(xiàn)一點(diǎn)也不拉胯。

從排名來(lái)看，仍然是上東金茂智慧科學(xué)城領(lǐng)跑，簽約了96套。

目前，上東金茂錦棠，在售洋房102、116、142平米，均價(jià)2.2-2.6萬(wàn)/平米。

據(jù)了解，金茂津?yàn)I大道40號(hào)地預(yù)計(jì)明年將啟動(dòng)。

位居其后的就是時(shí)代之城，簽約了40套。

在售一期已接近尾盤(pán)，在主推二期產(chǎn)品。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目二期進(jìn)行了產(chǎn)品升級(jí)，還做了全架空設(shè)計(jì)。

時(shí)代之城二期實(shí)景圖

關(guān)鍵是入門(mén)總價(jià)還不高，最小戶型高層89平米總價(jià)130-143萬(wàn)，還送車(chē)位。

另外，作為剛需成交的主力板塊，金鐘街又兩盤(pán)上榜了。

中交錦尚府、金地萬(wàn)悅城分別簽約了35和34套。

中交錦尚府，在售的四期已有交付，確定性高。

目前，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化不大，小高層82平米特惠房一口價(jià)99萬(wàn)。

金地萬(wàn)悅城，接近尾盤(pán)了，大概還有三四十套房子。

主要剩余洋房115平米，總價(jià)140-150萬(wàn)。

另外，值得關(guān)注的是，東麗剛改盤(pán)集體都上榜了。

張貴莊的格調(diào)澄園，單月首次簽約了25套。

雖然該項(xiàng)目尚未對(duì)外宣布首開(kāi)，但從目前來(lái)看，可以進(jìn)行認(rèn)購(gòu)簽約了。

需要注意的是，該項(xiàng)目南向第一排樓緊鄰還遷小區(qū)，一定程度遮擋采光。

共有的三款戶型均在售，面積為105、125、139平米，均價(jià)2-2.1萬(wàn)/平米。

與之臨近的建投東府，簽約了21套。

建投東府效果圖

該項(xiàng)目首開(kāi)兩棟樓之后，預(yù)計(jì)本月底將加推小高層9號(hào)樓，價(jià)格待定。

除此，成林道+李明莊的遠(yuǎn)洋寛閱時(shí)光、津投城開(kāi)美域東霖，也上榜了。

分別簽約了23和16套。

遠(yuǎn)洋寛閱時(shí)光，僅剩洋房110、120平米在售，均價(jià)1.4萬(wàn)/平米。

津投城開(kāi)美域東霖，目前是成林板塊的主力盤(pán)。

小高層在售82、89、103平米，均價(jià)1.7-1.8萬(wàn)/平米；

洋房在售96、113、125平米，均價(jià)2-2.1萬(wàn)/平米。

東麗海河柳林板塊的中交海河璽，簽約了11套。

在售的二期產(chǎn)品主打大戶型，是海河一線的準(zhǔn)豪宅。

最近，小高層10號(hào)樓145平米已加推，總價(jià)310-360萬(wàn)。

這也是最后一棟小高層145平米戶型。

而東麗湖板塊，僅金融街聽(tīng)湖小鎮(zhèn)上榜了，簽約了9套。

在售的洋房貨量不多了，僅剩幾套房源，面積為136平米，均價(jià)7000元/平米。

聯(lián)排還剩200來(lái)套房子，面積為128、168、195、251平米，單價(jià)1.1-1.4萬(wàn)/平米。

從整體來(lái)看，東麗新房的銷(xiāo)量之所以還算平穩(wěn)，主要靠新盤(pán)入市帶來(lái)一些銷(xiāo)量。

例如，建投東府、格調(diào)澄園。

而且這些樓盤(pán)都算是東麗區(qū)高價(jià)盤(pán)。

因此也助推了東麗新房簽約均價(jià)上漲。

由此來(lái)看，一個(gè)區(qū)域樓市熱度是否高，還得看有沒(méi)有新貨入場(chǎng)。