江蘇
這套房子的房子房東估計(jì)心態(tài)要崩了，賣5年了，降了205萬，還沒賣出去
房子越貴，溢價越高，坐等一個最終成交價
伴隨著2023年，一附小軍營路校區(qū)投入使用，淮師一附小正式由原先的淮海路、健康路兩校區(qū)辦學(xué)，拓展為淮海路、健康路、軍營路三校區(qū)辦學(xué)。
而淮師一附小的施教區(qū)范圍為淮海北路一古黃河一承德北路一健康東路一銀川路一大治路一北京北路一健康西路一市府西大院一軍營路一淮海北路合圍區(qū)域。
在這一片合圍區(qū)域中，既有一附小的單學(xué)區(qū)房，也有一附小+清中的強(qiáng)組合學(xué)區(qū)房。
不同的教育配套也帶來了區(qū)域內(nèi)二手房的價格階梯。
目前該區(qū)域內(nèi)，價格最高的恰恰是一附小單學(xué)區(qū)的次新小區(qū)保利國聯(lián)和府。
數(shù)據(jù)顯示，保利國聯(lián)和府小區(qū)的二手房單價目前普遍超過1萬/㎡。其成交房源的面積區(qū)間在約82㎡—130㎡，成交總價普遍在80—135萬。
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