工程快報丨錢塘區(qū)啟成實驗學校屋頂分布式光伏電站正式并網發(fā)電

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WINTER

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11月，杭州二手房終于在“七連跌”后迎來轉折，市區(qū)（含富陽、臨安）共成交二手房6561套，環(huán)比提升10.6%。不過，從漲跌榜數據來看，二手房的價格仍在下跌，尤其是蕭山區(qū)，降價小區(qū)數量已經達到漲價小區(qū)的兩倍。

另外一方面，11月有成交的小區(qū)數量相比10月有了明顯的增加。其中，不少“新面孔”出現在榜單中，大部分為非主城區(qū)剛需二手房。

錢塘區(qū)

上城區(qū)

拱墅區(qū)

濱江區(qū)

蕭山區(qū)

余杭區(qū)

臨平區(qū)

注：一、以上數據來源于中指研究院，統(tǒng)計為2025年11月二手房成交均價,2025年10月二手房成交均價；二、在不同成交時期，成交的物業(yè)類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。

杭州貝殼研究院數據顯示，11月成交前20的小區(qū)中，有12個小區(qū)的成交均價在2萬元/㎡以下。如保利東灣、金隅觀瀾時代等。還有一些主城區(qū)的老小區(qū)，二手房活躍度也在11月有所提升，不過價格下調的小區(qū)占比更高。

新房的年底沖刺，也會加快部分剛需二手房的交易。下沙一位中介告訴記者，最近碰到好幾個急售的房東，他們都不是急用錢，只是想在春節(jié)前完成改善置業(yè)的動作。

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編輯 | 錢塘小快

責編 | 三日

來源 | 潮新聞