延慶里亮燈。 運營方供圖

12月22日，位于徐匯衡復歷史文化風貌區(qū)內的延慶里項目首度亮相，舉辦迎新亮燈儀式，并將于次日起向公眾開放至元旦假期結束。記者從打造該項目的上海徐房（集團）有限公司獲悉，這一位處風貌區(qū)腹地的非標商業(yè)項目是徐匯“衡復歷史風貌保護區(qū)商業(yè)煥新計劃”的標桿作品，以“潮玩樂活街區(qū)”為核心定位，通過主力商戶的一體化運營與招商，計劃于2026年春季正式投入運營。

早在今年三季度，徐房集團舉行的衡復地區(qū)及周邊重點項目招商推介會上就公布了衡復四大街區(qū)的煥新定位，包括“武康路-安福路品質時尚街區(qū)”“衡山路-東平路藝術雅致街區(qū)”“東湖路-延慶路潮玩樂活街區(qū)”和“襄陽南路-永康路鄰里休閑街區(qū)”，從發(fā)展定位和客群畫像、人流量等方面均做了錯位規(guī)劃。

即將煥新亮相的延慶里。舒抒 攝

徐房集團介紹，延慶里所在的潮流樂活街區(qū)聚焦青年消費群體偏好的潮牌、復合業(yè)態(tài)、體驗式業(yè)態(tài)等形式。因此，在“衡復風貌區(qū)商業(yè)提升戰(zhàn)略”的規(guī)劃下，延慶里項目遵循“輕介入、微更新”的精細化改造原則，完整保留街巷肌理、梧桐景觀與歷史建筑立面，探索歷史街區(qū)可持續(xù)發(fā)展的新路徑，以特色街區(qū)商業(yè)景觀吸引對消費品質和消費體驗有要求的客群。

延慶里項目建筑面積約2100平方米，由4棟多層建筑構成園區(qū)空間，在寸土寸金的風貌區(qū)內實現(xiàn)相對低密度的空間規(guī)劃。項目運營方負責人介紹，延慶里的招商將重點吸引具有創(chuàng)意活力的優(yōu)質品牌，從零售、咖啡、輕餐飲到新穎的體驗式業(yè)態(tài)不一而足。

記者了解到，延慶里作為徐房集團旗下衡復風貌區(qū)業(yè)態(tài)調整項目的“第一槍”，也將為風貌區(qū)商業(yè)品質提升探索新路徑。其中一大突破便是首次將項目交由市場化品牌運營。承接延慶里招商及運營的Goodbai作為明星自創(chuàng)潮牌的代表，2022年將品牌線下首店開設在延慶路，也成為此后延慶路逐漸成為風貌區(qū)潮流新地標的開端。入駐延慶路三年多來，品牌已在門店開辟服飾零售、輕餐飲、潮玩和體驗等多元業(yè)態(tài)。

Goodbai延慶路店。舒抒 攝

不過，雖然經(jīng)營效果頗佳，但潮牌運營一座非標商業(yè)園區(qū)，很多人或許仍會打個問號。運營方接受記者采訪時表示，品牌門店落戶延慶路三年來，與周邊社區(qū)和屬地管理部門積累了豐富的溝通經(jīng)驗，對新店開業(yè)流程、舉辦快閃活動前的備案要求、人流組織預案等均建立了常態(tài)化溝通機制。在延慶里項目中，品牌既是項目的主力商戶，也將首次挑戰(zhàn)非標商業(yè)的招商、活動組織及常態(tài)化運營。“希望為品牌找到調性相容的好鄰居，增加目標客群的粘性。”

記者從徐匯區(qū)商務委獲悉，截至今年11月，衡復商業(yè)街區(qū)已有19個重點項目落地。不同街區(qū)之間雖然主要的業(yè)主不同，招商看似“各自為政”，但各家招商單位和載體業(yè)主之間已經(jīng)形成默契，即“招引符合馬路總體調性的業(yè)態(tài)”。近年來，新徐匯集團就在安福路引入了、Salomon等時尚品牌，在永嘉路引入潮流服飾品牌both bybo；徐房集團相繼引入basic unit、common divisor、simple project等國貨潮流品牌快閃，不斷擦亮潮流街區(qū)顯示度。

延慶路品牌快閃。舒抒 攝

據(jù)悉，繼延慶里亮相后，明年元旦起，徐房集團還將在衡復地區(qū)引入多個國際品牌快閃，包括法國知名時尚品牌LEMAIRE中國旗艦店開業(yè)等重磅活動，還有多家奢侈品品牌的快閃活動。

身處衡復風貌區(qū)街巷肌理，新亮相的商業(yè)項目也將承載豐富的社會功能。項目運營方介紹，未來有計劃在延慶里園區(qū)內舉辦趣味運動類活動，邀請周邊居民廣泛參與——通過標桿項目激活街區(qū)社交、消費與文化場景，衡復風貌區(qū)將呈現(xiàn)全新的商業(yè)迭代樣本。

原標題：《延慶里首次亮相，衡復風貌區(qū)商業(yè)煥新計劃標桿項目明年開業(yè)》

欄目主編：周楠

本文作者：解放日報 舒抒