為進(jìn)一步提升供熱管理水平，保障供用熱雙方合法權(quán)益，規(guī)范供熱企業(yè)服務(wù)行為，市城市管理委修訂。

《辦法》共十九條，明確了供熱采暖收費(fèi)主體、收費(fèi)面積、收費(fèi)時(shí)間和收費(fèi)辦法等四方面內(nèi)容。

收費(fèi)主體

明確供熱采暖費(fèi)的收費(fèi)主體與交費(fèi)主體，是確定供用熱雙方基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。提出供熱單位與用熱戶應(yīng)依法簽訂供用熱合同。用熱戶未與供熱單位簽訂合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出停止用熱申請(qǐng)而形成事實(shí)用熱的，用熱戶應(yīng)交納供熱采暖費(fèi)。

收費(fèi)面積

明確居民住宅供熱計(jì)費(fèi)面積包括范圍，確定居民住宅特殊房型和部位計(jì)費(fèi)面積的計(jì)算方法。提出非居民住宅熱用戶地下部分采暖計(jì)費(fèi)面積的計(jì)算原則。

居民住宅供熱計(jì)費(fèi)面積范圍包括使用面積、內(nèi)部及其周圍全部墻體水平投影面積，其中與相鄰用戶的隔墻按1/2計(jì)算。

計(jì)費(fèi)面積依據(jù)竣工圖紙計(jì)算，無竣工圖紙的依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算，無圖紙的老住宅可按計(jì)租面積的1.3倍計(jì)算。

居民住宅特殊房型和部位計(jì)費(fèi)面積按照以下方法確定：

（一）陽臺(tái)：沒有安裝采暖設(shè)施的，在房屋主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的按50%計(jì)算，在房屋主體結(jié)構(gòu)以外的不計(jì)算；安裝采暖設(shè)施的按100%計(jì)算。

（二）補(bǔ)建供熱設(shè)施住宅的廳、廚房和衛(wèi)生間：沒有安裝采暖設(shè)施的按50%計(jì)算，安裝采暖設(shè)施的按100%計(jì)算。

（三）躍層：按各層面積之和計(jì)算（多層共享空間按該部位面積乘以共享層數(shù)計(jì)算）。

（四）閣樓：安裝采暖設(shè)施的，坡頂型閣樓按50%計(jì)算，平屋頂型閣樓凈高大于2.8米（含2.8米）的按100%計(jì)算，不足2.8米的按50%計(jì)算。沒有安裝采暖設(shè)施的，坡頂型閣樓按25%計(jì)算，平屋頂型閣樓凈高大于2.8米（含2.8米）的按50%計(jì)算，不足2.8米的按25%計(jì)算。

（五）悶頂（僅有進(jìn)出口沒有固定樓梯相通的頂層）：安裝采暖設(shè)施的按照閣樓計(jì)算，沒有安裝采暖設(shè)施的不計(jì)算。

（六）超高：按超高部位面積乘以層高系數(shù)計(jì)算，其中層高系數(shù)為層高除以3米。

（七）地下室和車庫：安裝采暖設(shè)施的按50%計(jì)算，未安裝采暖設(shè)施的不計(jì)算。

（八）其他特殊房型和部位由雙方在合同中約定。

非居民住宅計(jì)費(fèi)面積按建筑面積計(jì)算。超高部位按建筑面積乘以層高系數(shù)計(jì)算，其中層高系數(shù)為層高除以3.5米。

非居民住宅熱用戶地下部分各空間的計(jì)費(fèi)面積按以下方法確定：

（一）安裝采暖設(shè)施的空間，計(jì)費(fèi)面積為該部位的建筑面積。

（二）未安裝采暖設(shè)施的空間，計(jì)費(fèi)面積根據(jù)其對(duì)應(yīng)的相鄰層相同部位的采暖情況確定。相鄰層相同部位不存在采暖空間的不計(jì)算采暖計(jì)費(fèi)面積。相鄰層相同部位存在采暖空間的按其相鄰層相同部位采暖空間的水平投影面積的50%計(jì)算，上、下相鄰層投影部分如有重疊不重復(fù)計(jì)算。

收費(fèi)時(shí)間

用熱戶應(yīng)在當(dāng)年12月31日前向供熱單位全額交納供熱采暖費(fèi)，逾期未交費(fèi)的，應(yīng)從逾期之日起按日支付1‰違約金。經(jīng)催告用熱戶在逾期30日內(nèi)仍未交納供熱采暖費(fèi)和違約金的，供熱單位可以停止供熱，設(shè)定違約金上限，維護(hù)用熱戶權(quán)益。

收費(fèi)辦法

新建房屋辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)配合供熱單位與房屋所有人或租賃人簽訂供用熱合同。用熱戶變動(dòng)時(shí)，現(xiàn)用熱戶與原用熱戶需共同到供熱單位辦理變更手續(xù)，重新簽訂供用熱合同，如有欠費(fèi)原用熱戶應(yīng)予補(bǔ)齊。

編輯 | 馬瑞

來源 | 天津市城管委網(wǎng)站