樂居財(cái)經(jīng) 劉治穎12月31日，華潤(rùn)置地董事會(huì)主席李欣發(fā)布2026新年獻(xiàn)詞，全文如下：

華潤(rùn)置地全體員工、親愛的同事們：

春秋代序，萬象更新。站在“十四五”高質(zhì)量收官與“十五五”新征程開啟的交匯點(diǎn)，我代表公司董事會(huì)和管理團(tuán)隊(duì)，向一年來辛勤付出的全體員工，向始終關(guān)心支持華潤(rùn)置地發(fā)展的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、合作伙伴、業(yè)主朋友和社會(huì)各界人士，致以最誠(chéng)摯的感謝和最美好的新年祝福！

2025年，面對(duì)供強(qiáng)需弱的宏觀環(huán)境和復(fù)雜嚴(yán)峻的行業(yè)形勢(shì)，我們以華潤(rùn)“1246”模式為引領(lǐng)，牢牢扭住“五個(gè)價(jià)值”，加力推進(jìn)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，全面深化企業(yè)改革，堅(jiān)定服務(wù)國(guó)家大局，各項(xiàng)工作穩(wěn)中精進(jìn)，“十四五”實(shí)現(xiàn)圓滿收官。

這一年，我們以進(jìn)促穩(wěn)、提質(zhì)增效，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量更高、韌性更足。堅(jiān)持量入為出，堅(jiān)守投資標(biāo)準(zhǔn)，投資強(qiáng)度和質(zhì)量保持行業(yè)領(lǐng)先。大力推動(dòng)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)精益化管理，全價(jià)值鏈組織能力得到系統(tǒng)建強(qiáng)。有序完成國(guó)新Pre-REITs交易及有巢REITs擴(kuò)募，資產(chǎn)與資本循環(huán)更加暢通高效。多措并舉推進(jìn)價(jià)值創(chuàng)造，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)健、回報(bào)水平持續(xù)領(lǐng)先、盈利質(zhì)量不斷改善、股票價(jià)格跑贏大市，全面高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺(tái)階。

這一年，我們改革破局、管理提效，企業(yè)發(fā)展根基更牢、動(dòng)能更強(qiáng)。扎實(shí)推進(jìn)“國(guó)企改革深化提升行動(dòng)”，改革任務(wù)全面完成，萬象生活入選“央企品牌引領(lǐng)專項(xiàng)行動(dòng)”建設(shè)成果。持續(xù)優(yōu)化管控模式，加強(qiáng)干部人才全鏈條建設(shè)，推進(jìn)分類精準(zhǔn)激勵(lì)，組織變革不斷邁向縱深。構(gòu)建華潤(rùn)置地特色“好房子”體系，打造了深圳澐璽、上海澐啟濱江、北京潤(rùn)園等一批爆款項(xiàng)目，培育了“潤(rùn)比鄰”和“潤(rùn)BA”等現(xiàn)象級(jí)社群運(yùn)營(yíng)品牌和IP，企業(yè)新發(fā)展動(dòng)能加快構(gòu)建。

這一年，我們銳意創(chuàng)新、深化轉(zhuǎn)型，模式探索步伐更快、成效更顯。深圳灣萬象城、深圳灣文化廣場(chǎng)盛大開業(yè)，澐璽項(xiàng)目成功開盤。我們歷時(shí)17年，將深圳灣后海中心區(qū)打造成創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)、高尚文化藝術(shù)賦能、國(guó)際頂級(jí)商業(yè)品牌匯聚、高端人居典范塑造的“世界級(jí)灣區(qū)樞紐”。全局規(guī)劃、一體開發(fā)、分期建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的大片區(qū)統(tǒng)籌“南山模式”完形顯神，成為華潤(rùn)置地探索行業(yè)新發(fā)展模式的“金色名片”。

這一年，我們把握大勢(shì)、謀篇布局，戰(zhàn)略擘畫格局更大、落子更準(zhǔn)。全面學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會(huì)和中央城市工作會(huì)議精神，廣泛征求基層意見，梯次舉辦行動(dòng)學(xué)習(xí)，高質(zhì)量制定“十五五”“132366”戰(zhàn)略規(guī)劃，確立“創(chuàng)建世界一流的城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略目標(biāo)，開辟“三條增長(zhǎng)曲線”高效聯(lián)動(dòng)、同向發(fā)力、全面高質(zhì)量發(fā)展的業(yè)務(wù)模式，科學(xué)謀劃兩大支撐體系、三大發(fā)展引擎、六項(xiàng)戰(zhàn)略專項(xiàng)任務(wù)和六大攻堅(jiān)戰(zhàn)，為“十五五”全面高質(zhì)量發(fā)展提供了科學(xué)指引。

這一年，我們胸懷大局、勇?lián)姑诵墓δ芰⒅€(wěn)、價(jià)值更實(shí)。助力鄉(xiāng)村振興，推動(dòng)光山希望小鎮(zhèn)開工建設(shè)，交付通化、康樂、阿爾山3座希望小鎮(zhèn)。踐行“雙碳”戰(zhàn)略，發(fā)布《華潤(rùn)置地碳達(dá)峰碳中和行動(dòng)白皮書》。組建超600人專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為“十五運(yùn)”開閉幕式及深圳賽區(qū)賽事保駕護(hù)航。榮膺央視“中國(guó)ESG上市公司先鋒100”榜單第九、地產(chǎn)行業(yè)第一。

回望極不平凡的“十四五”，華潤(rùn)置地憑借前瞻的發(fā)展戰(zhàn)略、創(chuàng)新的商業(yè)模式，有效抵御行業(yè)下行周期，主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)較“十三五”末顯著提升：營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)超50%，利潤(rùn)連續(xù)四年位居行業(yè)第一，簽約銷售額由第九上升至第三，市值由第四上升至第一。數(shù)字的背后是規(guī)模的穩(wěn)步增長(zhǎng)與質(zhì)量的系統(tǒng)提升，是戰(zhàn)略的堅(jiān)定執(zhí)行與模式的深刻轉(zhuǎn)型，是改革的全面深化與活力的充分釋放。

星霜五載織錦繡，奮楫中流立潮頭。成績(jī)的取得，是全體置地人勠力同心、團(tuán)結(jié)拼搏的結(jié)果。每個(gè)攻堅(jiān)克難的時(shí)刻，都閃耀著智慧與勇氣的光芒；每個(gè)負(fù)重前行的足跡，都浸透著汗水與奉獻(xiàn)的艱辛，光榮屬于每一位挺膺擔(dān)當(dāng)?shù)膴^斗者！

2026年是“十五五”開局之年，是華潤(rùn)置地上市30周年，也是行業(yè)從“規(guī)模競(jìng)速”走向“單盤時(shí)代”的分水嶺。我們將全面貫徹黨的二十屆四中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，牢牢堅(jiān)守“三大經(jīng)營(yíng)方針”，積極搶抓“重大歷史機(jī)遇期”，以更深刻的思想解放，更徹底的轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，推動(dòng)“十五五”開好局、起好步。

新的一年，要打破慣性思維，交出解放思想的“新答卷”。堅(jiān)持“快字當(dāng)頭、品質(zhì)并重”的原則，加速推動(dòng)重點(diǎn)業(yè)務(wù)卡位式布局和跨越式發(fā)展。堅(jiān)持“分期開發(fā)、持續(xù)迭代”的項(xiàng)目操盤策略，確保新項(xiàng)目“做一成一”。堅(jiān)持“專業(yè)+專家”型總部和地區(qū)公司“小平臺(tái)、強(qiáng)項(xiàng)目”管控模式，賦能一線提升執(zhí)行力，做強(qiáng)“最后一公里”。堅(jiān)持以“產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力”為核心，持續(xù)建強(qiáng)全價(jià)值鏈組織能力。

新的一年，要完善商業(yè)模式，交出轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的“新答卷”。深化城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商頂層設(shè)計(jì)，推進(jìn)“四大標(biāo)桿模式”迭代煥新、復(fù)制推廣。加速推動(dòng)資管業(yè)務(wù)實(shí)體化運(yùn)作，構(gòu)建系統(tǒng)化的管控體系、專業(yè)能力和人才隊(duì)伍。大力開展“AI+”專項(xiàng)行動(dòng)，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。積極探索新基建、新型城市更新、商業(yè)生態(tài)鏈建設(shè)等新模式、新賽道，全面增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

新的一年，要堅(jiān)持質(zhì)效并舉，交出全面高質(zhì)量發(fā)展的“新答卷”。立足“單盤時(shí)代”，穩(wěn)健創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)，鞏固行業(yè)領(lǐng)先地位。發(fā)揮先發(fā)優(yōu)勢(shì)，全面深化高質(zhì)量發(fā)展經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)收租型業(yè)務(wù)，筑牢競(jìng)爭(zhēng)護(hù)城河。加快搶占資源，大力培育高質(zhì)量發(fā)展輕資產(chǎn)管理收費(fèi)型業(yè)務(wù)，把握規(guī)模擴(kuò)張“窗口期”。以“三條增長(zhǎng)曲線”齊頭并進(jìn)、均好發(fā)展，推動(dòng)華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。

親愛的同事們，“十五五”是充滿光榮與夢(mèng)想的遠(yuǎn)征，有多勇毅的行動(dòng)，就有多壯麗的征途；有多堅(jiān)定的信念，就有多光明的未來。讓我們堅(jiān)定信心、同心同德、埋頭苦干、勇毅前行，向著世界一流的城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的宏偉目標(biāo)堅(jiān)定邁進(jìn)。且待下個(gè)路口再回頭，串串腳印皆是成長(zhǎng)注腳，一粒種子育就滿樹繁花。那是時(shí)光贈(zèng)予我們的風(fēng)景，也是歲月終將揭曉的答案！

新的一年，祝大家春祺夏安，秋綏冬禧！

華潤(rùn)置地有限公司

董事會(huì)主席 李欣

2025年12月31日

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