昨晚，華夏幸福（600340.SH）的審計(jì)師發(fā)布了一份專項(xiàng)說(shuō)明報(bào)告。

此前，這份報(bào)告也曾隨年報(bào)同步發(fā)布過(guò)，這次唯一的不同是：

審計(jì)師追加披露了財(cái)報(bào)的整體重要性水平，以2020年度經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)稅前利潤(rùn)75.06億元為基準(zhǔn)，按5%的比例計(jì)算合并財(cái)務(wù)報(bào)表整體重要性水平金額為3.75億元。

簡(jiǎn)單來(lái)理解，5%的重要性水平，即華夏幸福的財(cái)報(bào)誤差范圍在5%以內(nèi)，以稅前利潤(rùn)為基準(zhǔn)。

通常來(lái)講，根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際特征，以利潤(rùn)、總收入、總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)等財(cái)務(wù)指標(biāo)，作為財(cái)報(bào)整體重要性水平的基準(zhǔn)。

如有些公司業(yè)務(wù)處于初期投入階段，沒(méi)有利潤(rùn)，那就以總資產(chǎn)作為標(biāo)準(zhǔn)。華夏幸福作為持續(xù)經(jīng)營(yíng)的公司，以稅前利潤(rùn)作為基準(zhǔn)，也并不能說(shuō)不合適。

整體來(lái)看，這份專項(xiàng)說(shuō)明，更像是審計(jì)師在撇清責(zé)任：

財(cái)報(bào)沒(méi)有問(wèn)題，我們出具包含與持續(xù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重大不確定性段的無(wú)保留意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告，也沒(méi)有問(wèn)題，我們?yōu)榇素?fù)責(zé)。

至于你們沒(méi)有及時(shí)預(yù)知暴雷，那是你們的水平問(wèn)題。

2020年年報(bào)顯示，華夏幸福的貨幣資金賬面金額為269.9億元，相對(duì)應(yīng)一年內(nèi)到期有息負(fù)債高達(dá)840.8億元。

截至10天前，華夏幸福未能如期償還債務(wù)已高達(dá)732.2億元。華夏幸福的債務(wù)已經(jīng)全面暴露，利益相關(guān)人都在等待債務(wù)重組方案。

但很顯然，動(dòng)輒涉及上千億元債務(wù)的重組方案，需要履行一系列程序，以劃清所有相關(guān)方的責(zé)任。

從管理層、會(huì)計(jì)師，到監(jiān)管部門(mén)，罰酒三杯也是必要程序。在這些罰酒三杯中，外界也大概能得知債務(wù)重組的進(jìn)程。

華夏幸福的“猝死”，首先要從管理層和會(huì)計(jì)師的勤勉責(zé)任開(kāi)始。

會(huì)計(jì)師出具專項(xiàng)說(shuō)明前一個(gè)星期，董事長(zhǎng)王文學(xué)、總裁吳向東、財(cái)務(wù)總監(jiān)吳中兵、董秘林成紅、獨(dú)立董事兼審計(jì)委員會(huì)召集人陳世敏，因未按時(shí)披露業(yè)績(jī)快報(bào)擔(dān)負(fù)責(zé)任，受到交易所監(jiān)管警告處分。

吳向東意外在資本市場(chǎng)留下污點(diǎn)，這是“平安系”在這場(chǎng)交易中應(yīng)該擔(dān)負(fù)的責(zé)任。

與華夏幸福有著相似過(guò)程的是藍(lán)光，后者已有105.8億元債務(wù)違約。

雖然外界傳言藍(lán)光（600466.SH）已經(jīng)成立債委會(huì)，但藍(lán)光并未正式公告。從罰酒三杯的角度來(lái)看，藍(lán)光的債務(wù)重組尚未真正開(kāi)始。

藍(lán)光債務(wù)違約前后，交易所在三個(gè)月內(nèi)下發(fā)四份監(jiān)管函。最新監(jiān)管函里，要求藍(lán)光對(duì)分紅、貨幣資金、實(shí)際控制人侵占上市公司利益風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題進(jìn)行回答。

在這些責(zé)任問(wèn)題劃分清楚之前，藍(lán)光的債務(wù)重組不會(huì)有大進(jìn)展。

面對(duì)罰酒三杯，也有不吃罰酒的企業(yè)。

交易所連續(xù)三年，對(duì)泰禾（000732.SZ）與其第一大供應(yīng)商中城建設(shè)的交易進(jìn)行詢問(wèn)，最新一筆63.8億元的交易，讓遭遇損失的購(gòu)房者怒在心頭。

他們紛紛向福建證監(jiān)局舉報(bào)，泰禾集團(tuán)向?qū)嶋H控制人黃其森及其關(guān)聯(lián)方，進(jìn)行利益輸送。

交易所的工作已經(jīng)完成了，購(gòu)房者也努力了。

目前，福建證監(jiān)局告訴舉報(bào)者：事情比較復(fù)雜，我們已經(jīng)在核查，有結(jié)果后會(huì)告知。

還有一家漸漸消失于江湖的房企福晟。

作為債券發(fā)行人，福建福晟集團(tuán)有限公司至今未能披露2020年年報(bào)，無(wú)論交易所通報(bào)批評(píng)，還是證監(jiān)會(huì)責(zé)令改正，福晟均未有任何一絲反應(yīng)。

這一場(chǎng)由世茂、原債權(quán)人東方資產(chǎn)、福晟老板潘偉民共同進(jìn)行的債務(wù)重組，看起來(lái)已經(jīng)是一次性交易。

福晟已不可能再回歸地產(chǎn)江湖。