黔山環(huán)抱的城市中，臨湖而居的理想，貴陽(yáng)人與生俱來(lái)。人們親湖樂(lè)水，依湖而建的公園，更是成為休閑體驗(yàn)最具人氣的景致。

依湖水打造而來(lái)的城市公園，在重構(gòu)生態(tài)與生活的過(guò)程中，又聚合起新的優(yōu)勢(shì)能級(jí)，推動(dòng)城市新區(qū)的發(fā)展……

遠(yuǎn)眺小關(guān)湖水

很難去評(píng)價(jià)到底是城區(qū)因湖而興盛，還是湖因城區(qū)而成名。但是一再被驗(yàn)證的價(jià)值脈絡(luò)也是，

山湖在哪里，城市的新中心，就在哪里。

群山環(huán)抱中的貴陽(yáng)已是“千園之城”，升級(jí)版的公園化城市提速向前。稀缺的山湖畔，湖居生活的體驗(yàn)，也加快步入新的賽道。

壹

城區(qū)的興盛與湖水密不可分，最認(rèn)同的所在，莫過(guò)于觀山湖。

建區(qū)初期的觀山湖還稱之為金陽(yáng)，觀山湖的建設(shè)可追溯到那時(shí)。百業(yè)待興的城區(qū)，建設(shè)者們拓荒開(kāi)發(fā)，將當(dāng)時(shí)北面的水庫(kù)與南面的金華湖連片成為新湖區(qū)。

經(jīng)過(guò)若干年的精心養(yǎng)護(hù)，這里形成了濕地的水體環(huán)境，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯鷳B(tài)休閑公園。

如今，四季中湖面碧波蕩漾，倒映兩岸的城景，更是成為了城市的“綠核”。

依水而成的湖區(qū)，心照不宣的成為中心的代名詞，但卻不僅是因?yàn)閮?yōu)美的景致。

公園與湖水，都是優(yōu)勢(shì)資源的趨之所向。經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，在觀山湖公園的沿線，是政務(wù)中心所在地，更有金融城、會(huì)展城等金融和商業(yè)匯聚，頗有比肩發(fā)達(dá)城市的都會(huì)范。

生態(tài)以外的稟賦不同，但是湖區(qū)發(fā)展的路徑，在各大城區(qū)中也都有因地制宜的復(fù)刻。而更有意思的是，優(yōu)質(zhì)湖區(qū)的到來(lái)，往往都和地鐵聯(lián)動(dòng)。

地鐵1號(hào)線的沿途上，觀山湖、閱山湖、小關(guān)湖等沿線坐落。2號(hào)線的打造中，泉湖公園成為軌道毗鄰的湖區(qū)。而在建的其他線路中，也總有一塊新湖區(qū)將至。

因湖而生的人居，與山湖的追逐，也早已相伴而來(lái)。

早期的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，觀山湖沿岸有隱秘的豪宅，泉湖周邊率先坐落別墅樓盤(pán)……湖畔自帶的價(jià)值名片，宜居生活更易在此造就。

如今各大湖區(qū)的板塊周邊，成為房開(kāi)競(jìng)逐的新賽道。但這常是一條有缺憾的賽道，而且充斥了資源價(jià)值的一類矛盾。

環(huán)顧觀山湖周邊的板塊，在早年間的劃分過(guò)后，優(yōu)質(zhì)區(qū)域所剩無(wú)幾。在今天來(lái)看，少了精品的打造與山湖呼應(yīng)，成為產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的缺憾。

同樣的境況，還出現(xiàn)在了白云區(qū)的泉湖。多年間湖區(qū)周邊的開(kāi)發(fā)，零散的地塊中，住宅品質(zhì)與品位參差不齊。

但是湖區(qū)的價(jià)值，在多年的培育過(guò)后，卻在一步步地上升。

如何在稀缺地塊上，更好的將湖區(qū)與湖居呈現(xiàn)，今天建設(shè)者在共同解題。

如今醬酒一哥開(kāi)發(fā)觀山湖以東，起步就成為優(yōu)質(zhì)湖區(qū)的孤品；而房企工科狀元拿下泉湖周邊絕版地塊后，也在升級(jí)湖居的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)。

同樣的情形，還出現(xiàn)在十二灘水庫(kù)旁的閱山湖濕地公園，老城區(qū)阿哈湖濕地公園周邊……

如果說(shuō)，在這些傳統(tǒng)賽道中，僅僅因湖就能脫穎而出。那么新湖居時(shí)代的賽道，應(yīng)當(dāng)更能代表城市的氣質(zhì)。

新時(shí)代呼喚新湖區(qū)，因湖而生的新中心，要更具山湖的風(fēng)貌與底蘊(yùn)。

假如沒(méi)有黔靈湖，貴陽(yáng)宜居生活的標(biāo)定，會(huì)留下多少空白？這個(gè)答案取決于上游的，小關(guān)湖水。

小關(guān)湖水一景

源于云巖區(qū)北部的這條水系由此而生，連片而成的水，流向市西河、南明河，也融入城市發(fā)展的歷史長(zhǎng)河。

這里是新老城區(qū)雙核間的主要森林地帶。位于此地的黔靈山脈與百花山脈、南岳山脈構(gòu)成貴陽(yáng)城三大山脈，也是其中最為重要的一條。

豐富的植被與綠帶，凈化城市空氣環(huán)境，調(diào)節(jié)局部氣候，涵養(yǎng)水源的同時(shí)也維持了良好的生物多樣性。

在老城中部南北區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)中，小關(guān)湖流域起到連通性的重要作用，也是城市一處生態(tài)本底所在。

久等多年過(guò)后，這片新湖區(qū)的周邊，城市新中心，將會(huì)如何呈現(xiàn)？

貳

綠水青山的傾注間，湖區(qū)的新賽道開(kāi)啟。與湖相伴、因湖而生，但是其間天與人的造詣不盡相同。

貴陽(yáng)市云巖區(qū)北部的小關(guān)區(qū)域，處于觀山湖新區(qū)與老城區(qū)中間結(jié)合地帶。在約11.8平方公里土地上，由北至南劃分為偏坡和雅關(guān)。

小關(guān)湖水位于小關(guān)區(qū)域的西南部，這里有著得天獨(dú)厚的生態(tài)資源。2019年以來(lái)，地方出臺(tái)規(guī)劃推動(dòng)小關(guān)區(qū)域的保護(hù)與發(fā)展，

智慧化的生態(tài)城區(qū)，今天成為更有時(shí)代感的新標(biāo)識(shí)。

貴陽(yáng)地鐵1號(hào)線，在此設(shè)立雅關(guān)站。2018年這條城市軌道全線運(yùn)營(yíng)以來(lái)，這片曾經(jīng)的城鄉(xiāng)結(jié)合處，發(fā)生了地覆天翻的改變……

目前，兩家央企參與到小關(guān)區(qū)域的一級(jí)開(kāi)發(fā)。其中，中交在偏坡參與改造，中鐵建則推進(jìn)雅關(guān)的建設(shè)。

區(qū)域規(guī)劃中，森林公園、城市公園以及多個(gè)山體公園將涌現(xiàn)于此，相關(guān)的城市配套建設(shè)，更進(jìn)一步推動(dòng)城市界面改變。

以小關(guān)湖水為本底的濕地公園，在規(guī)劃中將在此呈現(xiàn)。

在新湖區(qū)的開(kāi)發(fā)中，各大品牌房開(kāi)商都先后關(guān)注過(guò)這塊地。但是出人意料的是，地塊最終由萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)摘得。

這不僅是其在省會(huì)首度拿地，更將以萬(wàn)達(dá)系商住一體的首秀為市場(chǎng)帶來(lái)新樣本。

2021年，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)重金競(jìng)得地鐵1號(hào)線雅關(guān)站周邊地塊。在這里打造的將是小關(guān)湖畔的準(zhǔn)湖區(qū)房，位于核心區(qū)位的板塊，也成就了為數(shù)不多的地鐵TOD山湖地塊。

率先落地的規(guī)劃，就是第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

在10萬(wàn)方游購(gòu)?qiáng)噬虡I(yè)中，超過(guò)八成的體量是購(gòu)物中心，錦上添花的則是黔潮金街的購(gòu)物街區(qū)。

場(chǎng)景、業(yè)態(tài)、科技匯聚體驗(yàn)互動(dòng)式生活中心，生態(tài)環(huán)境賦能生態(tài)商業(yè)體系，要打破的正是傳統(tǒng)商業(yè)的邊界。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與城市生態(tài)走廊的融合，呈現(xiàn)的商業(yè)潮涌不同以往。汲取文旅運(yùn)營(yíng)的成熟經(jīng)驗(yàn)，山湖間旅游休閑的新目的地，將會(huì)營(yíng)造“城市微度假”的非凡體驗(yàn)。

如同曾經(jīng)的湖區(qū)演變一樣，軌道與交通資源契合的高配交匯于此，已讓小關(guān)湖具有打造優(yōu)質(zhì)湖區(qū)的要素。

天造地設(shè)的新山湖中，教育、醫(yī)療等多種特色資源又將在規(guī)劃中到來(lái)。如今，更添萬(wàn)達(dá)強(qiáng)大的城區(qū)綜合打造及運(yùn)營(yíng)能力，

新的山湖、新的中心，正被再次印證。

叁

所有的湖區(qū)建設(shè)、公園呈現(xiàn)，都需時(shí)間的打磨，人的善作。而在人居體驗(yàn)的升級(jí)中，難能可貴的是在伊始就匹配了對(duì)應(yīng)的價(jià)值。

在小關(guān)湖區(qū)的再造中，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也在不斷地迭代。2022年，再次引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略在此升級(jí)而成，

萬(wàn)達(dá)生態(tài)城。

這座新城之于貴陽(yáng)，探索的是將現(xiàn)代建筑與人文生態(tài)相融合，構(gòu)筑詩(shī)意般的山林湖居生活。

將都會(huì)建進(jìn)山湖里，重塑的也是，湖區(qū)居住的體驗(yàn)。

在這里，小關(guān)湖水也似詩(shī)歌中的呦呦鹿鳴，以山水和鳴犒賞往來(lái)賓朋。萬(wàn)達(dá)生態(tài)城規(guī)劃建設(shè)湖居的新組團(tuán)就取其名為，

鹿鳴湖畔。

意向效果圖

依山而建，面湖而居。

沿南北排布的建筑以純板式結(jié)構(gòu)獲取極佳的采光及通透性。住宅空間南向?qū)捑车囊曇爸?，具有特色的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，將更寬闊的湖景匯進(jìn)居者的視野。

以大師級(jí)園景回應(yīng)原生態(tài)山林，是人居對(duì)生態(tài)的致敬。

意向效果圖

屋宇、墻垣、疊石借景，再由理水、植物、鋪地造園，營(yíng)造變化流動(dòng)、步移景異的豐富景觀園林空間。

森林之家效果圖

將場(chǎng)地生態(tài)化、立體化和趣味化，在山地與景觀中，更加通過(guò)變化多樣空間，豐富生活的感官體驗(yàn)。

場(chǎng)景空間的變化里，重塑LDKG（客餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)）共享的空間，闊綽格局里，高級(jí)感和實(shí)用性兼具。

樣板間實(shí)景圖

生活起居、家庭社交、豪華主臥、成員關(guān)懷等功能，帶來(lái)的是全方位升級(jí)的體驗(yàn)系統(tǒng)，以及場(chǎng)景化的空間理念。

組團(tuán)的外觀以現(xiàn)代極簡(jiǎn)主義構(gòu)筑美學(xué)建筑，科學(xué)人車(chē)分流、精裝入戶大堂、架空層泛會(huì)所等六大建筑升級(jí)，更配備了優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)……

離塵不離城的山湖生活，有了更為精準(zhǔn)的選擇。

在置業(yè)者的眼中，最值得的莫過(guò)于，湖居能夠得到更優(yōu)質(zhì)的呈現(xiàn)。而圍繞湖區(qū)的建設(shè)，天然的稀缺性帶來(lái)也是，宜居屬性的珍貴與價(jià)值屬性的穩(wěn)定。

在貴陽(yáng)湖區(qū)周邊的住房?jī)r(jià)格，一般位居區(qū)域同類產(chǎn)品的高位。湖區(qū)所具有稀缺屬性，也讓價(jià)值伴隨區(qū)域開(kāi)發(fā)與配套呈現(xiàn)提升，并持續(xù)構(gòu)筑起新的正預(yù)期。

效果圖

今天，人們乘坐地鐵1號(hào)線往來(lái)觀山湖與老城之間，透過(guò)車(chē)窗能望見(jiàn)雅關(guān)站沿途的湖光山色，也能望見(jiàn)小關(guān)這座生態(tài)城造就中的，

山湖、住宅、商業(yè)于一體的山湖CBD 。

新湖區(qū)的再造仍需長(zhǎng)期推動(dòng)，新湖居的呈現(xiàn)更需珍視山湖。在貴陽(yáng)貴安的新湖居時(shí)代中，

賽道上不變的追逐也是，與自然共生，與宜居偕行。

by 樓參特約