豪宅爭霸的東莞，競爭非常激烈。但縱觀全市新盤，擁有建面超350㎡頂豪產(chǎn)品的項(xiàng)目屈指可數(shù)，位于知名國際品牌酒店——悅榕莊的萬科松樾，就是這樣一個(gè)頂級(jí)豪宅，憑借稀缺的地段與頂級(jí)的產(chǎn)品力讓市場瘋狂。

項(xiàng)目最后一棟6號(hào)樓于上周低調(diào)取證，將于本月加推。帶來建面約350-390㎡頂奢大平層，僅25套，整體備案毛坯均價(jià)約61868元/平米，最高備案單價(jià)破7，再次刷新東莞紀(jì)錄。

6號(hào)樓位置示意圖

重磅利好持續(xù)落地

上周東莞新房成交三連漲

項(xiàng)目取證的時(shí)機(jī)，剛好遇到了全國樓市重磅政策頻發(fā)的時(shí)段。像認(rèn)房不認(rèn)貸政策，存量房貸降息落地！多重政策刺激之下，北上廣深等一線城市火速回暖，不少樓盤連夜?jié)q價(jià)。

圖源：新浪微博

而在東莞，認(rèn)房不認(rèn)貸官宣9月1號(hào)起正式執(zhí)行，買房門檻再降，東莞樓市新房住宅也實(shí)現(xiàn)三連漲。合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅新房成交323套，總面積約4.2萬㎡，均價(jià)約34835元/㎡，環(huán)比分別上漲22%、28%、7%。

市場信心穩(wěn)步回歸之下，東莞樓市分化調(diào)整的格局并沒有改變，強(qiáng)者恒強(qiáng)依然是主旋律。

科技共山水一色，新城與產(chǎn)業(yè)齊飛

世界松山湖，成東莞樓市價(jià)值高地

細(xì)化到各個(gè)區(qū)域的表現(xiàn)，科技共山水一色、新城與產(chǎn)業(yè)齊飛的松山湖，是當(dāng)之無愧的第一梯隊(duì)。作為大灣區(qū)首個(gè)、全國第四個(gè)綜合性國家科學(xué)中心，山水和人文兼具的松山湖科學(xué)城，已然是大科學(xué)裝置、重點(diǎn)科研院所的重要集聚地。

目前成功引進(jìn)中國散裂中子源、先進(jìn)阿秒激光設(shè)施、松山湖材料實(shí)驗(yàn)室等重點(diǎn)科研平臺(tái)，以及大灣區(qū)大學(xué)、香港城市大學(xué)（東莞）等高水平研究型大學(xué)，還與全國知名院校合作共建了30家新型研發(fā)機(jī)構(gòu)。

松山湖實(shí)景圖

這里，科技之美與生態(tài)之美完美融合，處處迸發(fā)著科創(chuàng)新活力。飛速發(fā)展的松山湖科學(xué)城，正在以一座科技創(chuàng)新高地，打造全球影響力，引領(lǐng)松山湖未來20年的發(fā)展。

松山湖實(shí)景圖，圖源創(chuàng)新松山湖

科創(chuàng)一騎絕塵，樓市表現(xiàn)同樣亮眼。作為東莞樓市公認(rèn)的價(jià)值高地，常年居于東莞房價(jià)排行榜前列的松山湖，讓無數(shù)財(cái)富人群向往。而區(qū)域樓市的走向，對東莞全市樓市而言，亦是風(fēng)向標(biāo)意義。

超豪華頂級(jí)資源環(huán)繞

隱奢豪宅生活，終于有了樣本

而位于松山湖畔的萬科松樾，不僅產(chǎn)品力頂級(jí)，更一口氣集齊了超豪華頂級(jí)配套。

項(xiàng)目就在知名國際品牌酒店——悅榕莊旁，出門即是建面約100萬平米的松山湖科學(xué)公園、未來學(xué)校。同時(shí)項(xiàng)目自身還結(jié)合東莞文化，打造了松湖雅集·莞香文化體驗(yàn)空間。

作為松山湖乃至東莞頂豪標(biāo)桿，萬科松樾以一座私家大宅，讓東莞隱奢豪宅生活，終于有了樣本。

項(xiàng)目落客區(qū)實(shí)拍圖

隔壁就是粵首家悅榕莊

項(xiàng)目距離知名國際品牌酒店——廣東首家悅榕莊，直線距離不到百米。據(jù)悉，悅榕莊酒店預(yù)計(jì)在今年年底開業(yè)。未來萬科松樾業(yè)主，通過專屬通道就能享受酒店的頂級(jí)配套服務(wù)，如觸動(dòng)味蕾的白云中餐廳、治愈身心靈的悅榕spa、放松心情的無邊泳池……感受頂奢生活該有的美好。

悅榕莊酒店建設(shè)效果圖

約100萬㎡松山湖科學(xué)公園環(huán)抱

頂級(jí)酒店外，萬科松樾的環(huán)境同樣讓人羨慕。整個(gè)項(xiàng)目，被總建面約100萬㎡的松山湖科學(xué)公園環(huán)抱，項(xiàng)目與公園之間預(yù)留了業(yè)主私享通道，妥妥的私家后花園。據(jù)悉， 松山湖科學(xué)公園投資金額為2.5億元，是集生態(tài)保育、科學(xué)展示、山林休閑、健康康養(yǎng)、濱水休閑等功能的國際化濱水科學(xué)公園。

科學(xué)公園示意圖，僅供參考

一路之隔就是松山湖未來學(xué)校

教育資源，同樣驚艷。項(xiàng)目一路之隔就是東莞首個(gè)未來學(xué)校--松山湖未來學(xué)校，學(xué)校雖然2022年才首屆招生，但分?jǐn)?shù)線直接躋身東莞公辦前三，影響力與號(hào)召力有目共睹。

松山湖未來學(xué)校效果圖

隱悅于心，在松湖雅集邂逅東莞文化

頂級(jí)的外部配套加持下，萬科松樾無可替代的產(chǎn)品力，更是直擊財(cái)富人群的心。項(xiàng)目自身打造了松湖雅集·莞香文化體驗(yàn)空間，致敬東莞文化的同時(shí)，讓業(yè)主在往返歸家的必經(jīng)之路上，就可觀展、洽談、雅聚……精準(zhǔn)把握生活、社交的尺度。

項(xiàng)目實(shí)景圖

神秘低調(diào)，但熱度高居不下

最后一棟產(chǎn)品取證，馬上加推！

從拿地開始，萬科松樾給市場的印象一直都是神秘低調(diào)，但隱奢頂級(jí)的產(chǎn)品力之下，項(xiàng)目熱度依然高居不下。

項(xiàng)目實(shí)景圖

無論是三推三罄，還是示范區(qū)開放驚艷全城，萬科松樾以獨(dú)一無二的產(chǎn)品力，不僅贏得了業(yè)主認(rèn)可，鐵粉的支持，更讓市場看到了頂級(jí)豪宅的號(hào)召力。

自去年11月加推第三批房源后，不少財(cái)富人群都在關(guān)注項(xiàng)目的新品。而現(xiàn)在時(shí)隔10個(gè)月，項(xiàng)目最后一棟，終于要推出了！

6號(hào)樓新品，位于整個(gè)項(xiàng)目南側(cè)，視野絕佳。放眼望去，科學(xué)公園、小區(qū)園林風(fēng)景盡收眼底。同時(shí)，兩梯兩戶雙入戶大堂私享入戶，豪宅看重的尊貴感和私密性，在此體現(xiàn)得淋漓盡致。

項(xiàng)目平面示意圖

而戶型的設(shè)計(jì)上，更是直擊財(cái)富人群的心。中西雙廚設(shè)計(jì)，客廳-餐廳-陽臺(tái)會(huì)客廳一體，形成一個(gè)約200㎡的超大空間，以無界空間致敬生活無限可能。

臥室的設(shè)計(jì)上更凸顯匠心，多套房的設(shè)計(jì)，讓一家人在一起，盡享既融合又各自獨(dú)立的完美體驗(yàn)。尤其是主臥的設(shè)計(jì)，約80㎡的闊綽空間，配備獨(dú)立衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，生活的尺度感，直接拉滿。

左右滑動(dòng)查看項(xiàng)目建面約350/390㎡戶型圖

值得注意的是，這是項(xiàng)目的最后一棟了！也是擁有隱奢頂豪生活最后的機(jī)會(huì)了。心動(dòng)的朋友，抓住機(jī)會(huì)。

萬科松樾，最后一棟馬上加推

建面約350-390㎡大平層，僅25套

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預(yù)約參觀樣板房

【免責(zé)聲明】

1、本項(xiàng)目推廣名：萬科松樾，備案名：萬科松悅花園。公司名稱：東莞市萬虹房地產(chǎn)有限公司；預(yù)售證 號(hào)：東莞商房預(yù)證字第202300242號(hào)；

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3、有關(guān)項(xiàng)目周邊幼兒園、學(xué)校等教育配套資源信息來源于東莞教育局官方微信，該介紹旨在提供參考信息，并不意味著對就學(xué)/入學(xué)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)（班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

4、所列的項(xiàng)目周圍環(huán)境、商業(yè)配套設(shè)施、交通及其它公共設(shè)施位于本項(xiàng)目紅線外，其所有權(quán)非開發(fā)商所有，有關(guān)介紹旨在提供相關(guān)信息，不意味著對此作出了承諾，周邊環(huán)境、商業(yè)業(yè)態(tài)、相關(guān)公共設(shè)施名稱、使用等應(yīng)以政府主管部門最終實(shí)施或相關(guān)權(quán)屬主體實(shí)際經(jīng)營為準(zhǔn)。以上資料為截止于2023年7月17日的情況 。

5、本文僅作參考 ，不構(gòu)成投資意見。