開盤潮來了。就在這兩天，南京2大改善盤領(lǐng)證：

1、江寧百家湖純新盤象嶼華發(fā)·鉑萃云灣領(lǐng)證，推4、9號樓，共計144套房，主力建面約95、110㎡，優(yōu)惠后總價345萬起，價格太驚喜，剛我去售樓處見證，現(xiàn)場人氣爆棚了！

2、南京頂豪頤和·天晟府領(lǐng)證，首開3、5號樓，共87套房，全部六恒科技住宅，精裝銷許均價73208-74755元/㎡，總價1806萬元起，最貴一套3025萬元，目前正在報名。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣售樓處高人氣現(xiàn)場

01.

震驚！優(yōu)惠后總價345萬起

江寧新頂流，人氣爆了！

南京百家湖核心，精裝最小95㎡，總價345萬起！

就在剛剛，江寧百家湖純新盤象嶼華發(fā)·鉑萃云灣領(lǐng)證，推4、9號樓，共計144套房，主力建面約95、110㎡，優(yōu)惠后總價345萬起，相當于單價3.63萬元/㎡起，剛我去售樓處見證，現(xiàn)場人氣爆棚了！

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣售樓處高人氣現(xiàn)場

要知道，同板塊的在售盤百家臻園，銷許均價約43995元/㎡，另外還有2800元/㎡裝修包可選，面積135、143㎡。很明顯，象嶼華發(fā)·鉑萃云灣單價競爭力很強，并且擁有百家湖唯一在售小戶型，起步門檻太友好！

項目咫尺秦淮河，坐擁百家湖，北望南京南，2公里內(nèi)雙商圈、雙地鐵、全維配套，這是百家湖近10年來，出讓的罕見的住宅地塊，也是2023年南京最火土地之一。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣區(qū)位圖

更重要的是，象嶼華發(fā)·鉑萃云灣是目前城南、江寧等在售盤中，唯一帶會所的新盤，居住質(zhì)感極高。樓盤花重金帶來的百達翡綠奢石及大量石材鍛造大門，更精準戳中城市新貴的心。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣示范區(qū)實景圖

本次象嶼華發(fā)·鉑萃云灣推出的建面約95㎡三房兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品，在寸土寸金的百家湖極為稀缺，如果你總價預(yù)算345萬-420多萬，象嶼華發(fā)·鉑萃云灣就是最好選擇。對項目感興趣的朋友，可以觀看我們專門為鉑萃云灣拍攝的原創(chuàng)視頻：

南京樓市V

，贊149

友情提醒下，這個產(chǎn)品是河西周邊包括雨核、南站、百家湖等板塊少見的小戶型，每一套都是百家湖孤品。未來，隨著百家湖地塊的出讓殆盡，下一個小戶型產(chǎn)品，真不知道要等到什么時候了。

目前，建面約95㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型樣板間已公開，設(shè)計風格非常符合年輕人需求，戶型有獨特S型墻設(shè)計、巨量收納空間、全飄窗、一線裝修品牌和魔鬼細節(jié)等5大王牌，實用性很強。

☆多飄窗贈送

戶型無論主臥還是北向次臥跟公衛(wèi)、主衛(wèi)，都贈送飄窗，說它是飄窗狂魔不為過。

☆LDK餐客廳一體化

戶型通過開放式廚房、島臺、餐廳、客廳相連接，讓原本獨立的空間整合，這樣做不僅優(yōu)化了采光、通風性能，更消弭了界限感，讓家庭成員之間視線交流、語言溝通無阻礙。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實景圖

☆獨特S型墻+巨量收納空間

現(xiàn)在很多房子，拿到手是要二次裝修的，很多人裝修第一件事就是瘋狂打柜子，甚至絕大多數(shù)家庭二次裝修的重點就是補足收納。

鉑萃云灣從用戶視角出發(fā)，大至獨特的S墻設(shè)計，小至通頂玄關(guān)柜、餐邊柜、陽臺柜、廚房收納柜、衛(wèi)生間鏡柜、壁龕、美妝冰箱等，一次性全部設(shè)計到位，后期拿房省心省力不是一點點。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實景圖

☆一線裝修品牌+優(yōu)質(zhì)選材

在品牌上，室內(nèi)采用菲斯曼地暖鍋爐、百朗新風系統(tǒng)、日立中央空調(diào)、裝甲門、西門子四合一電子鎖，廚房采用方太灶具、洗碗機、智能手控油煙機，衛(wèi)生間選用高儀馬桶等，定下更具質(zhì)感的生活基調(diào)。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實景圖

在質(zhì)感上，設(shè)計者更對標市面上5萬+豪宅標準。客廳定制深灰色的600X1200仿石材磚通鋪，墻面全部無縫墻布交付，電視背景墻則采用大面寬高級紋理質(zhì)感巖板打造。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實景圖

全屋采用懸浮吊頂、無主燈設(shè)計，踢腳線采用內(nèi)凹式的定制黑色金屬踢腳線，款式更新穎、實用。

☆人性化的魔鬼細節(jié)

建議大家有時間，都可以現(xiàn)場參觀下鉑萃云灣的樣板間，隨處可見的超多魔鬼細節(jié)，單看廚房的魔鬼細節(jié)就多到爆棚：

不易絆腳的上軌道移門；

更牢固的金屬門套和門框；

更美觀的長虹玻璃；

廚房無影燈設(shè)計；

廚房深色石英石臺面；

高光烤漆工藝櫥柜門；

黑色花崗巖水槽；

抽拉式水龍頭；

直飲水；

定制涼霸；
島臺側(cè)面鋪裝巖板；

同時，本次首開還會推出建面約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，現(xiàn)已同步公開樣板間，初改的朋友們可以關(guān)注：

在尺度上，約11.3米的南向開間，其中餐客廳連通約8米開間大陽臺，增強采光面。功能上同樣配置獨立玄關(guān)、雙連陽臺、LDK一體化公區(qū)、獨特S墻設(shè)計，戶型設(shè)計時尚靈活，采光通透度極佳。

此外，整體得房率高達80%，性價比極高。

?象嶼華發(fā)·鉑萃云灣樣板間實景圖

02.

總價最貴3025萬元

南京頂豪正在報名

昨晚，南京頂豪頤和·天晟府領(lǐng)證，首開3、5號樓，共87套房，全部六恒科技住宅，精裝銷許均價73208-74755元/㎡，總價1806萬元起，最貴一套3025萬元，目前正在報名。

其中5號樓為30層，戶型建面約269㎡。3號樓為28層，戶型建面約387㎡，兩梯一戶，一戶一整層，室內(nèi)層高約3.5米。室內(nèi)裝標包括櫥柜中的“勞斯萊斯”西曼帝克、意大利國寶級奢侈品牌斯瓏櫥柜、當代龍頭、全屋勞芬智能一體懸浮式馬桶等。

頤和·天晟府位于河西中部，由頤居建設(shè)和奧體建設(shè)合作開發(fā)，占地約4.87萬方，共規(guī)劃10棟樓，剩余約4萬方全部為核心景觀。此前已公開建面約8500㎡示范區(qū)，實景震撼。

近期，上海易居房地產(chǎn)研究綜合研究部部長楊紅旭發(fā)表觀點：當下，全國50個主要城市的房價泡沫，基本已經(jīng)被擠完了。

“根據(jù)易居50城房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)，目前房價泡沫直屬回歸到0值，房價再次回到合理水平線以下，房價下跌的內(nèi)在動能在減弱。這對于宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)行業(yè)和個人而言，都是一個利好消息?！?/p>

上周，南京新房認購900套，環(huán)比上漲6.1%。有一部分買房人，已經(jīng)行動起來，著手看房、買房。開發(fā)商也在拼命卷品牌、卷產(chǎn)品、卷價格，讓更多人上車優(yōu)質(zhì)板塊、優(yōu)質(zhì)樓盤。

正如住建部部長倪虹在11月11日發(fā)表講話：解決好新市民住房問題，讓人們放開手腳為美好生活去奮斗。