西安世茂南山康養(yǎng)園項目簡介“西安世茂南山康養(yǎng)園”項目位于藍縣藍水路東段北側，土地證面積207.5畝，目前四證齊全，項目在建設中，四棟已封頂，有160套房源可以銷售。接待中心，樣板間、綠化即將進行施工，預計八月初可以進行康養(yǎng)居所的銷售，面積有125平米640套，85平米920套，65平米的320套，240平米的50套 四種戶型，世茂養(yǎng)老社區(qū)申請打鑿了兩眼養(yǎng)生溫泉，戶戶有溫泉，共有三所營養(yǎng)餐廳，娛樂、理療活動中心，二級康養(yǎng)醫(yī)院俱全，如果生病足不出戶有家庭醫(yī)生上門服務。還有休閑度假公寓及四星級溫泉酒店為家屬探視住宿聚會提供保障。。一、建設內(nèi)容和規(guī)模工程規(guī)劃許可證 批建的內(nèi)容包括：養(yǎng)老居所、康復醫(yī)院、中醫(yī)門診，體檢中心、理療中心、接待中心、營養(yǎng)餐廳、娛樂中心，物業(yè)管理中心及溫泉度假酒店。 項目建設周期5年，建筑計容面積為31.2萬平方米，容積率2.0，均為5～18層，綠化率35%，北側是灞河公園，更為老年戶外運動提供了廣曠的活動廣場。二、總投資及資金來源項目總投資12.5億元。資金來源為企業(yè)自籌4億元，銷售回款7億元，申請養(yǎng)老扶持貸款2.0億元，建設年限為4年。三、社會效益分析該項目從2019年以來一直列為西安市重點項目，但疫情三年建設進度較為緩慢，因為養(yǎng)老配套設施較多，希望融資方面政府能有實質(zhì)性的支持，該項目的建成具有廣泛的社會效益，也適應我國人口老齡化的實際國情和西部大開發(fā)的銀發(fā)經(jīng)濟發(fā)展需要，（陜西省截止2023年底統(tǒng)計60歲以上老人已經(jīng)811萬，全國3.11萬老年人），世茂康養(yǎng)園的建成有助于提升藍田縣域的康養(yǎng)、度假、休閑 城市品位，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，促進養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)結合發(fā)展，養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的養(yǎng)老居所產(chǎn)權可以銷售，可以會員入住，可以短期租賃入住，也可以加盟上海親和源的旅居式居住。項目實施后可安置2600人就業(yè)，對于加速當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、增加農(nóng)民收入、建設新型養(yǎng)老社區(qū)以及帶動區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展等都具有深遠的現(xiàn)實意義。項目在建，配套設施較多，建設裝修采購設備展示，目前需要資金2.1億元，用途建設養(yǎng)老居所12000萬元，裝修2400萬元，中醫(yī)門診及二級醫(yī)院3400萬元，綠化1400萬元，其他雜支1800萬元。借款期限三年，年化利率6～10%，用項目公司股權質(zhì)押擔保，銷售回款償還，三年還清本息。

現(xiàn)在項目最低需求3000萬，一期工程可以順利完成，達到正常預售，從而邊銷售邊建設，循環(huán)發(fā)展，銷售計劃低價出售的模式資金周轉(zhuǎn)回籠……

陜西世茂健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有公司 2024年6月8日