人口突破1307萬，城市配套進(jìn)一步完善，繼續(xù)夯實(shí)特大城市基礎(chǔ)，2024年西安繼續(xù)向上......

這也讓西安樓市穩(wěn)健向好，新房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，一度領(lǐng)漲全國，讓人們見識(shí)到了什么是“城市韌性”。

確實(shí)！對(duì)于西安這座城市我們充滿了期待，國家戰(zhàn)略機(jī)遇使歷史古都匯聚世界目光，重鑄盛唐巔峰。

?萬科東望效果圖

因此，我們也能看到太多的置業(yè)需求涌入西安，特別是主城板塊，到訪量明顯增加。在樓市下行階段，主城板塊價(jià)值尤其突顯，人們的置業(yè)方向也從開發(fā)新區(qū)徹底扭轉(zhuǎn)。

大家買房置業(yè)更傾向于主城區(qū)，那么有哪些區(qū)域值得關(guān)注呢？

今天我們就重點(diǎn)聊聊——西安城東片區(qū)。

01

被忽略“高價(jià)值”，板塊正迅速崛起

不得不說！西安城東是一片被忽略的高價(jià)值板塊，三大重點(diǎn)工程落地，其潛力正在被逐步激發(fā)。

?幸福林帶效果圖

在這里我們可以看到全球最大的地下空間利用工程、全國最大的城市林帶工程、被譽(yù)為“世紀(jì)工程”的幸福林帶，2021年陸續(xù)開始交付運(yùn)營(yíng)；地上綠樹成蔭，地下錦繡繁華，把公園與商業(yè)完美融合，形成一條西安東郊獨(dú)特的風(fēng)景線。

在此基礎(chǔ)上，西安唯一一條地鐵環(huán)線8號(hào)線開通在即！與幸福林帶“無縫銜接”，如果把8號(hào)線比作“金腰帶”，那幸福林帶就是金腰帶上的“翡翠玉牌”。

?地鐵8號(hào)環(huán)線示意圖

幸福林帶借力TOD發(fā)展模式將成為未來西安東郊商業(yè)核心，比如我們已經(jīng)看到幸福林帶沿線環(huán)球港、長(zhǎng)樂天街、銀泰中心、西北創(chuàng)研中心、百度西北營(yíng)銷服務(wù)中心......等商業(yè)體在迅速聚集。

?西安東站效果圖

城東板塊不僅于此，還有另一重磅利好——西安東站，是集高鐵、普鐵、地鐵、公交于一體的特大型綜合交通樞紐，將引入“西武、西延、西渝”三條高鐵、5號(hào)、12號(hào)、21號(hào)、15號(hào)線二期等地鐵線路以及西安鐵路線，預(yù)計(jì)于2026年正式運(yùn)營(yíng)，將為城東板塊帶來“巨量”客流。

?西安雁鳴湖濕地公園

另外城東浐河水系是西安三環(huán)內(nèi)唯一一條主城天然內(nèi)河，特別雁鳴湖生態(tài)濕地公園的建設(shè)，不僅讓人們?cè)陂e暇之余有了休閑之所，更讓周邊區(qū)域價(jià)值大幅提升。

在多重利好集聚下，西安城東正迅速崛起，潛力優(yōu)勢(shì)不言而喻。

02

西安東南核心要地，流量網(wǎng)紅盤

那么，西安主城還有什么樓盤值得特別關(guān)注呢？筆者覺得當(dāng)屬萬科東望。

萬科東望地處西安東南核心要地，占位曲江東稀缺地段，總占地270.8畝，是西安主城極其罕見的“百萬方”級(jí)別綜合大城。

?萬科東望效果圖

項(xiàng)目分為三個(gè)地塊分別命名為：萬科東望上珺、上樾、上瑞，是萬科在西安主城濃墨重彩的又一筆。

萬科東望自入市以來，在萬科硬核產(chǎn)品力和區(qū)域人居價(jià)值加持下，吸引大量購房者目光，逢開必火，是西安為數(shù)不多的“網(wǎng)紅流量盤”。

?《中指院》銷售業(yè)績(jī)排行榜

2023年萬科東望項(xiàng)目全年勁銷60.1億元（中指院發(fā)布），銷售面積35.6萬方（克而瑞發(fā)布），為西安銷售金額、銷售面積“雙料冠軍”。

在去化率方面，萬科東望同樣處于前列；根據(jù)西安住建網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，項(xiàng)目去化率約90%左右。

03

萬科自我迭代！自主構(gòu)建繁華1公里

萬科東望為什么能夠成為流量紅盤？其實(shí)是城市、板塊、配套、產(chǎn)品的多重體現(xiàn)。

項(xiàng)目周邊“幸福林帶、曲江文教園、雁鳴湖濕地生態(tài)、西安東站”多板塊聚焦發(fā)力，地鐵8號(hào)環(huán)線賦能，激發(fā)板塊價(jià)值。

?《克而瑞》銷售排行榜

作為全國頭部房企，萬科在2024年1-6月份以1267.2億元成績(jī)穩(wěn)居前三甲；在產(chǎn)品方面以“打造品牌生態(tài)圈”為愿景，具有著十分強(qiáng)大的品牌號(hào)召力。

萬科東望項(xiàng)目外立面采用極簡(jiǎn)線條勾勒，大面積玻璃窗與香檳、灰白色系輝映，構(gòu)成現(xiàn)代時(shí)尚建筑美學(xué)，塑造主城高端質(zhì)感，是萬科在西安的又一次自我迭代系列。

?項(xiàng)目商業(yè)實(shí)景

特別是萬科東望·上瑞，約4萬㎡自建商業(yè)體（下沉式中庭商業(yè)、3層獨(dú)棟商業(yè)），為業(yè)主帶來更加全面、便捷的“一站式”消費(fèi)體驗(yàn)，自主構(gòu)建周邊繁華一公里。

?項(xiàng)目園林實(shí)景

萬科東望精研6大社區(qū)流線，取中軸規(guī)制，酒店式大堂、歸家門庭、境心水院三重歸家禮序，塑造“出則繁華，入則靜謐”的高品質(zhì)人居體驗(yàn)。

?項(xiàng)目園林、功能空間實(shí)景

園區(qū)10大花園組團(tuán)，隱逸生活園林，部分樓棟底層架空，規(guī)劃學(xué)習(xí)盒子、健身盒子、休閑盒子等功能空間，與四季生態(tài)森境結(jié)合，帶來輕松、多元、自然、隨心的休閑意趣。

04

低首付準(zhǔn)現(xiàn)房！剛改兼顧

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上，萬科東望迎合西安住宅改善升級(jí)大趨勢(shì)，同時(shí)兼顧年輕剛需，小高層、高層錯(cuò)落，針對(duì)不同圈層開發(fā)產(chǎn)品，滿足人們對(duì)萬科“高品質(zhì)”生活的追求。

具體到戶型，77㎡兩室兩廳初始化設(shè)計(jì)，餐客一體軒闊空間，瞰景陽臺(tái)，L型廚房操作臺(tái)，在西安主城新房領(lǐng)域十分罕見。

?77㎡兩室兩廳戶型圖

并且與傳統(tǒng)小戶型相比，萬科發(fā)揮工程優(yōu)化技藝，大幅度減少室內(nèi)承重墻比例，空間更加隨心可變，后期可滿足不同人群的個(gè)性化布局要求。

當(dāng)然，除了精巧的小戶型，萬科東望改善產(chǎn)品同樣出類拔萃，143㎡、198㎡三室、四室產(chǎn)品各具特色，帶來高圈層尊貴氣質(zhì)。

?198㎡四室兩廳戶型圖

特別是198㎡四室兩廳戶型，奢闊端廳設(shè)計(jì)，擁有270度觀景視野，40㎡客餐廳空間，會(huì)客、宴賓、休閑張馳有度，雙套房配置舒適更私密，南北雙陽臺(tái)觀景、生活兩不誤。

?項(xiàng)目實(shí)景圖

更重要的是目前萬科東望已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，隨著項(xiàng)目建設(shè)持續(xù)推進(jìn)將于2024年或2025年陸續(xù)分批交付，可謂“即買即住，所見即所得”。

在樓市利好盡出的當(dāng)下，正處于購房置業(yè)的最佳時(shí)刻，項(xiàng)目席位有限，低首付萬科幫你打造一個(gè)家。