近年來，中國住房消費(fèi)從“居者有其屋”轉(zhuǎn)向“居者優(yōu)其屋”，人民群眾對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的要求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，建設(shè)“好房子”成為企業(yè)時(shí)代新命題。

為探索社會(huì)各界共同推動(dòng)好房子建設(shè)的新機(jī)制，學(xué)習(xí)體驗(yàn)粵海置地工程建設(shè)品質(zhì)力和產(chǎn)品兌現(xiàn)力。7月9日，由廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣東粵海置地集團(tuán)有限公司主辦，中山粵海置地有限公司協(xié)辦的“一橋深中，一線品質(zhì)”——廣東省房協(xié)走進(jìn)馬鞍島標(biāo)桿項(xiàng)目中山粵海城活動(dòng)在中山順利舉行。

深中通道是粵港澳大灣區(qū)連接珠江口東西兩岸的重要通道，于2016年12月28日動(dòng)工興建，歷時(shí)七年建設(shè)，在2024年6月30日15時(shí)迎來正式通車試運(yùn)營，通車后車流量保持高位運(yùn)行。

活動(dòng)當(dāng)天，廣東省房協(xié)會(huì)長王韶專門取道深中通道，體驗(yàn)了這座全長24公里，跨越伶仃洋多條主要航道的世界級(jí)跨海工程。王韶表示，在他心目中深中通道不僅是一座令人震撼的大橋，還向我們展現(xiàn)了一幅美好的藍(lán)圖，讓我們有理由相信未來的大灣區(qū)一定會(huì)更加繁榮、更加美好；又像一首時(shí)代的贊歌，唱響了“中國智造”的時(shí)代強(qiáng)音，讓人心潮澎湃，深刻體會(huì)到祖國的無比強(qiáng)大和自信。他認(rèn)為，深中通道的順利開通將極大地推動(dòng)廣東社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展，為深圳、中山和馬鞍島，甚至珠江西岸帶來更多可能！

活動(dòng)上，中山粵海置地有限公司副總經(jīng)理葉卓凱發(fā)表致辭。

葉卓凱首先對(duì)大家的到來致以熱烈歡迎，他表示，深中通道的通車，為中山乃至大灣區(qū)帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，也為中山粵海城項(xiàng)目注入新的活力與希望。未來，中山粵海城將繼續(xù)與廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)攜手，為打造灣區(qū)品質(zhì)人居、打造深中一線產(chǎn)品而努力。

中山粵海置地有限公司副總經(jīng)理 葉卓凱

活動(dòng)上，王韶會(huì)長以《好房子好企業(yè)精心造》為主題進(jìn)行演講。王韶指出，房子對(duì)中國老百姓而言是獲得感、幸福感、安全感最直接最體面的體現(xiàn)，敏感而執(zhí)著！住房在任何時(shí)代都是最大最真切的民生要求。目前中國的住房消費(fèi)已經(jīng)從 “居者有其屋”轉(zhuǎn)向“居者優(yōu)其屋”。對(duì)于廣東而言，剛需和改善性需求相對(duì)其他地區(qū)都存在更大市場(chǎng)，“好城市、好地段、好企業(yè)、好房子”一定有更大的機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該學(xué)習(xí)勞斯萊斯的匠心精神，精心打造產(chǎn)品品質(zhì)。對(duì)于“好房子”的內(nèi)涵，王韶認(rèn)為，只有信守長期主義，產(chǎn)品好、服務(wù)好、運(yùn)營好才是真正的“好房子”?！昂梅孔印睕]有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因地而異、因時(shí)而異、因企而異，不抽象，看的見、摸的著，有實(shí)實(shí)在在良好體驗(yàn)，能滿足人民對(duì)美好生活追求，符合國家社會(huì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展要求。

王韶提到，特地前來體驗(yàn)位于深中通道橋頭堡位置的馬鞍島中山粵海城，原因基于粵海置地的產(chǎn)品信心?；浐Ｖ玫匾恢眻?jiān)持用品質(zhì)說話，產(chǎn)品和服務(wù)值得信任！

廣東省房協(xié)會(huì)長 王韶

廣東省房協(xié)專家委常務(wù)副主任委員、土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任趙卓文就《深中通道與大灣區(qū)房地產(chǎn)價(jià)值變遷》作主題分享。

趙卓文認(rèn)為，深中通道開通，中山是直接受益城市。深中通道加速了珠三角東西兩岸生產(chǎn)要素的流動(dòng)。珠中江相對(duì)豐富的土地資源和制造業(yè)基礎(chǔ)，將與深圳戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密聯(lián)系。深圳的總部、研發(fā)、金融服務(wù)，珠中江的智造、生產(chǎn)、宜居，有望成為大趨勢(shì)。

趙卓文指出，目前深圳的經(jīng)濟(jì)總量是中山的9倍，而中山的地價(jià)和房價(jià)，只有深圳五分之一到六分之一。隨著深中通道的開通，中山的土地價(jià)值和房產(chǎn)價(jià)值將會(huì)被重估。未來，中山宜居城市的價(jià)值將會(huì)獲得越來越多深圳人的認(rèn)同。珠中江房地產(chǎn)的新業(yè)態(tài)、新空間有望激活深圳的外溢需求，從中長期趨勢(shì)看，珠中江的土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)未來充滿希望。

廣東省房協(xié)專家委常務(wù)副主任委員、土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任 趙卓文

活動(dòng)設(shè)立沙龍研討環(huán)節(jié)，由廣東省房協(xié)專家委主任、世聯(lián)行首席技術(shù)官黎振偉主持，邀來省房協(xié)會(huì)長王韶，省房協(xié)專家委常務(wù)副主任、土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任趙卓文，中山粵海置地副總經(jīng)理葉卓凱參與，圍繞深中通道的開通對(duì)大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響、作為深中通道落腳點(diǎn)的馬鞍島有什么明顯變化、好房子如何引領(lǐng)住房消費(fèi)和行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等問題展開討論。

（左起：黎振偉、趙卓文、王韶、葉卓凱）

王韶：政府完善公共交通，馬鞍島可成為部分深圳人的第一居所

深中通道開通對(duì)馬鞍島的利好肉眼可見，未來政府若能加快完善公共交通系統(tǒng)，且盡可能降低通勤費(fèi)用，并在“好住、好玩、好看、好買、好吃、好養(yǎng)（養(yǎng)生）”，以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面做好引領(lǐng)，馬鞍島完全有可能成為部分人群的第一居所。

趙卓文：馬鞍島需要打造新區(qū)發(fā)展新模式

無論是馬鞍島還是深中通道周邊的區(qū)域，都應(yīng)該走新模式。而新模式一定是產(chǎn)業(yè)跟城市融合、具有新生活方式。目前馬鞍島缺少一個(gè)在大灣區(qū)上不可取代、獨(dú)一無二的地標(biāo)，若能打造出一個(gè)符合城市、產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、文化等整個(gè)系列系統(tǒng)性發(fā)展，有高度并且能落地的、適合新型生活方式的場(chǎng)所，馬鞍島未來一定可期。

葉卓凱：馬鞍島未來可期

目前政府已經(jīng)加大馬力去推進(jìn)建設(shè)鞍島的相關(guān)配套，相信在不久的將來定有明顯成效。此外，馬鞍島有較好的營商環(huán)境，政府能做到以人為本，以企業(yè)家為本，幫助企業(yè)家考慮問題，馬鞍島的未來非?？善凇６鴮?duì)于制造“好房子”，最重要、最難做的，可歸納為兩字——服務(wù)，粵海置地對(duì)這方面非常注重，也比較擅長。另外，企業(yè)的責(zé)任心和良心也很關(guān)鍵，這也是國企不可缺少的。

最后，主持人黎振偉總結(jié)指出，馬鞍島新模式的構(gòu)建，需要時(shí)間、經(jīng)驗(yàn)，需要政府、企業(yè)共同努力。宜居、文化、環(huán)境、人文是吸引人才最好的東西，相信在未來，馬鞍島一定能成為一個(gè)集聚人才，宜居宜游的圣地。

活動(dòng)當(dāng)天，廣東省房協(xié)會(huì)長王韶帶領(lǐng)由廣東房地產(chǎn)專家學(xué)者、媒體代表、業(yè)主代表組成的考察團(tuán)走進(jìn)中山粵海城，對(duì)粵海置地的產(chǎn)品品質(zhì)做了一次深度的考察，粵海置地工程建設(shè)的品質(zhì)力和產(chǎn)品兌現(xiàn)力充分展現(xiàn)了國企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

專家、媒體、業(yè)主代表等實(shí)地考察中山粵海城

中山粵海城位于粵港澳大灣區(qū)核心板塊，距深中通道出入口約2km，為深中門戶首站，約30分鐘到達(dá)前海，擁享南沙、前海、橫琴三大自貿(mào)區(qū)輻射紅利，承接一級(jí)資源外溢。深圳前海自貿(mào)區(qū)是中國特色主義先行示范區(qū)、深港合作先導(dǎo)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略位于深圳的重要支點(diǎn)。中山馬鞍島地處前海一級(jí)輻射圈，承接前海產(chǎn)及高端人才外溢，享前海產(chǎn)業(yè)政策利好，未來區(qū)域前景無限。

中山粵海城是粵海置地布局大灣區(qū)的第三座、中山第一座“粵海城”系作品，是粵海置地33載灣區(qū)力作、總建面約32萬㎡的無界濱海大城，采用與深圳粵海城一脈相承的生活大城標(biāo)準(zhǔn)制造。

馬鞍島配套完善，占據(jù)5機(jī)場(chǎng)、4高速、4通道、3高鐵、2快線、1碼頭，規(guī)劃40余所學(xué)校、13所公園、7大醫(yī)療、7大文體、6大商圈。而中山粵海城小區(qū)內(nèi)，更配有度假雙園林、星級(jí)游泳池、環(huán)形跑道、兒童樂園，當(dāng)屬前海一環(huán)價(jià)格洼地，價(jià)值高地的資產(chǎn)所在。

項(xiàng)目實(shí)景圖

粵海置地作為目前廣東省在境外規(guī)模最大的綜合性企業(yè)集團(tuán)粵?？毓杉瘓F(tuán)旗下，負(fù)責(zé)城市建設(shè)與運(yùn)營的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，是目前省屬唯一將房地產(chǎn)列為主業(yè)的國有企業(yè)。

從中國的南大門——“廣州”開始，番禺麗江花園在國內(nèi)首次引入香港住宅小區(qū)開發(fā)模式，倡導(dǎo)“詩意的棲居”，以高品質(zhì)、高起點(diǎn)作品，引領(lǐng)人文品質(zhì)人居變革。2020年，粵海置地重點(diǎn)布局灣區(qū)，目前在售及在開發(fā)項(xiàng)目包括粵海中心系、粵海城系、粵海廣場(chǎng)系、粵海壹號(hào)系、粵海桂府系五大產(chǎn)品線系列，從品質(zhì)人居住宅到城市綜合體，聚合多元業(yè)態(tài)，為城市創(chuàng)造更豐富的生活方式。