2024年7月房企銷售榜由無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心指導(dǎo)！

克而瑞無錫聯(lián)合無錫微博房產(chǎn)、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產(chǎn)觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

注明：本文未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或數(shù)據(jù)制作。

前 言

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2024年7月，無錫市區(qū)商品住宅市場新增供應(yīng)21.75萬㎡，環(huán)比上漲7.48%；成交14.29萬㎡，環(huán)比下跌19.97%；成交均價23316元/㎡，環(huán)比上漲0.24%。

從數(shù)據(jù)來看，2024年7月供應(yīng)端較上月出現(xiàn)小幅上漲，供應(yīng)量僅次于5月份，惠山區(qū)成為7月份供大戶。成交方面，高端改善型項目成交仍是主導(dǎo)，但受傳統(tǒng)淡季及持續(xù)性的高溫天氣影響，成交量出現(xiàn)下滑。價格方面，整體房價波幅不大，當(dāng)前房價已跌無可跌。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2024年7月無錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2024年7月無錫市區(qū)房企銷售排行榜

綠城中國（約3.26億元），中信泰富（約2.40億元），綠地香港（約2.13億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約3.15億元），中信泰富（約2.40億元），梁城美景（約1.84億元）摘得房企權(quán)益銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約3.42億元），綠城中國（約3.26億元），梁城美景（約3.12億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

2024年7月無錫市區(qū)項目銷售排行榜

中信泰富玖映蠡湖（約1.60億元），華僑城·雲(yún)湖別院（約1.20億元），奧體潮鳴（約1.19億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)房企操盤銷售金額排行榜

NO.2 無錫市區(qū)房企權(quán)益銷售金額排行榜

NO.3 無錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

NO.4 無錫市區(qū)項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區(qū)房企權(quán)益排行榜來看，7月份，新都房產(chǎn)得益于奧體潮鳴等多個項目的積極備案，以3.15億元權(quán)益金額持續(xù)位居權(quán)益金額榜第一位。

中信泰富憑借中信泰富玖映蠡湖、中信泰富玖著等2個項目的積極銷售，以2.4億元權(quán)益金額，位列權(quán)益金額榜第二位。

梁城美景憑借西水東·檀宮、云上詩悅等項目的熱銷上榜，以1.84億元權(quán)益金額榮登權(quán)益金額榜第三位。

單項目來看，7月中信泰富玖映蠡湖以1.6億元位于項目金額榜冠軍，華僑城·雲(yún)湖別院以1.2億元位居項目金額榜第二位，第三位為奧體潮鳴項目，成交金額1.19億元。

總 結(jié)

受高溫天氣疊加市場低迷情緒影響，7月份無錫市場成交季節(jié)性回落，同環(huán)比延續(xù)降勢。房企方面，以城投、品牌房企占據(jù)榜單前列的格局基本成定型。從當(dāng)前土地收儲量和未來項目上市量，結(jié)合當(dāng)前“以舊換新”政策執(zhí)行效果來看，在接下來的半年內(nèi)，各區(qū)城投的市場占有量將持續(xù)性上升。未來，或形成以城投公司為主導(dǎo)的市場格局。

預(yù)判8月，受高溫天氣、供給約束、利好政策提振效應(yīng)邊際遞減等綜合影響，8月整體成交預(yù)期延續(xù)低位波動，與本月成交規(guī)模持平或小幅微增。對于無錫而言，成交仍將延續(xù)筑底調(diào)整、保持低位運行。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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