近日，海南省統(tǒng)計局公布了2025年上半年統(tǒng)計月報。

2025年1-6月全省新房銷售面積475.48萬平米，銷售額791.6億元，銷售均價為16649元/平米，分別同比去年增加15%，21.7%和5.88%。

盡管整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)不錯，但區(qū)域之間的分化差距，卻越來越大。

先說一句，房價分析來源于海南省統(tǒng)計局官方數(shù)據(jù)，僅供參考。

圖源：海南省統(tǒng)計局

其中三亞經(jīng)濟圈，增長相當強勁。以164.82萬平米銷售面積和459.52億元銷售額位列全省五大經(jīng)濟圈/片區(qū)房價之首。

銷售面積同比大漲34.8%，銷售額更是漲了65%，成為承托全省房價上漲的重要基石。

量價齊漲的三亞市，回歸領(lǐng)頭羊的位置，房價重新逼近30000/平米大關(guān)。

上半年三亞共完成新房銷售面積111.34萬方，銷售額332.9億元，同比分別上漲23.1%和58.8%！新房均價沖到了29906元/平米，比去年同期大漲6721元/平米，漲幅接近3成。也重新坐上了全省房價第一的寶座。

這個價格，創(chuàng)下了近3年來的高峰。

具體來看：

2024年：上半年三亞均價23185元/平米，全年均價24821元/平米；

2023年：上半年均價28482元/平米，全年均價23168元/平米；

2022年： 上半年均價26666元/平米，全年均價26644元/平米；

上一次觸及30000元均價的周期，要追溯到2021年，全國房價觸頂?shù)慕哪昵?！?shù)據(jù)顯示：2021年1-12月，三亞平均房價高達31247元/平米！

從去年上半年2.3w+的價格低谷，到重回近30000元大關(guān)，三亞只用了一年時間！可見全國的高凈值圈層和購房者，對三亞有多看好！

而近三成的房價同比漲幅，更是擊敗了北京、上海、甚至堪稱“獨立行情”的新一線成都。

根據(jù)小易找到的數(shù)據(jù)：

北京今年上半年新房成交238.31萬平米，成交金額1459.95億元，平均成交均價6.12萬/平米，同比上漲23.39%、29.7%和5.11%;

上海上半年新建商品房銷售面積795.64萬平方米，只增長了1.6%！

成都上半年一、二手住宅成交總量超17.6萬套，同比上漲15.3%；

而全國層面，更是跌跌不休；

上半年，全國新建商品房銷售面積4.59億平方米，同比下降3.5%；

新建商品房銷售額4.42萬億元，同比下降5.5%！

所以，三亞這份“半年成績單”相當有分量！

除三亞外，被稱“全國房價第一縣”的陵水，表現(xiàn)依舊強勢。銷售面積和銷售額同比增長87%和99.2%。帶動平均房價上漲至26644元/平米。

大幅放松限購的五指山也實現(xiàn)了房價的正增長。

其他區(qū)域，房價均處于下跌狀態(tài)。其中海口、瓊海、瓊中、儋州、澄邁、東方、樂東等地單價同比下跌1500元以上/平米，下跌明顯。

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