今年的銀十黃金周真的能載入史冊，無論是新房開發(fā)商還是二手業(yè)主，我覺得都得感謝一下這次上面的政策

1.放開限購給各個(gè)房源都帶來了更多買家，非核心的新盤，一天都能有20套+的走量，本身沒人關(guān)注的樓盤也能蹭上這波熱度去庫存

而二手業(yè)主面向的買家也更多了，一方面買家多了，房子會(huì)更好出手，另一方面就是價(jià)格，因?yàn)橛卸嗳苏剝r(jià)，在價(jià)格方面又能漲一點(diǎn)再賣，都要比新政前少虧不少

2.解除限售，很多現(xiàn)房的新樓盤關(guān)注度更高。外地客戶來深圳買房，想要趕緊能流通套現(xiàn)的就會(huì)往這些房源下手，龍華的萬福花園就吃了這波紅利，幾天時(shí)間賣了約100套房，尾盤的博譽(yù)府同樣也是走了一波量

二手房方面，有很多當(dāng)年2020年和2021年打新高位買了房的人也可以解套了，不用再被月供和高利息強(qiáng)壓，當(dāng)然這其中也有部分業(yè)主轉(zhuǎn)賣時(shí)是掛的開盤買的價(jià)格，只要心態(tài)不是很急的，就不會(huì)虧得太多

當(dāng)然，這波的行情也給核心區(qū)的部分資產(chǎn)帶來了紅利，像寶中，福田，科技園這些板塊的房子也是漲了一波價(jià)，其中反應(yīng)最迅速的就是南山的華潤城

原本華潤城潤府3期一套89平的3房，政策前售價(jià)大概1000萬以內(nèi)都能買得到，破了限售以后，潤璽一期大量120平的戶型掛盤

一對比下，這個(gè)小區(qū)的門檻要低不少，很多買家紛紛入場，3-4天時(shí)間已經(jīng)把這邊的價(jià)格給推了上去，目前同樣89平的戶型成交價(jià)已經(jīng)要去到了1200萬，幾天時(shí)間就漲價(jià)了近200萬

潤璽的次新盤同樣沒有落下，近日成交了幾套175㎡的中高四房，中樓層2700萬+、高樓層約3100萬。掛牌房源方面，100㎡戶型約1350㎡，120㎡約1650萬，樓王大戶型200㎡四房，大約在3500萬左右

目前仍有大量的二手房都在持續(xù)掛盤上架，感覺這波政策還能把風(fēng)循環(huán)好一陣