剛看到“廣東發(fā)布”公眾號發(fā)出來的最新文章，這個消息真的有點驚訝到我了，這波廣州是要搞什么騷操作嗎？

剛把樓市給救活起來一點，馬上好了傷疤忘了疼開始把利率往回收了，原先當時官宣的時候利率最低已經(jīng)打到了2.85%，明天就直接調(diào)回了3%

后面補充有說到主要還是因為有銀行開始出現(xiàn)競爭關(guān)系，甚至出現(xiàn)商貸與公積金貸款利率“倒掛”的現(xiàn)象，才不得已出次對策

樓市一旦有點風(fēng)吹草動，不止開發(fā)商卷，銀行也要因為收單開始卷

身邊也有小伙伴問到我，深圳一開始說好的不調(diào)整房貸利率，也已經(jīng)從4.5%給砍到了如今的3.15%，當時以為3.8已經(jīng)是最低點，沒想到還有更低，是不是往后面等還會有更低的出現(xiàn)呢

小蔡認為按照目前的樓市動態(tài)走向，上個月深圳新房+二手房成交量達到了2萬套房左右的成交量確實是把市場給整起來了，但這波熱度要繼續(xù)保持下去，那么這個市場必須得有足夠的供應(yīng)量

在新房方面很多優(yōu)質(zhì)地段的房源基本都售罄了，像寶中中鐵閱臻府，前海一灣臻邸，深圳北中洲迎璽，瓏悅里這些樓盤已經(jīng)相繼售罄，就算還有房源也就只剩下一些比較高的樓層可選擇

二手房現(xiàn)在的價格又有很多的賣家開始去漲價，撤盤不賣的情況，那么接下來考慮買房的朋友如果轉(zhuǎn)回到新房市場當中去挑選一些尾盤或賣的不溫不火的樓盤確實也都比較難下手

還有一點現(xiàn)在深圳的開發(fā)商也都很高傲，就算賣的不好的樓盤，也在開始回收折扣，如果想要這波風(fēng)能繼續(xù)吹下去，除了開發(fā)商去多給點福利以外確實就得靠降低利率這點來助力了

目前雖然深圳已經(jīng)到了商貸3.15%，公積金2.85%，但按照這樣的形勢要走下去，確實還是有機會繼續(xù)下調(diào)的，等到明年初商貸也可能直接開低到2字頭，公積金1字頭的時代

那如果真的被我寓言成功了，這波必然被載入史冊

說到明年或者今年第四季度的市場，還想買新房的朋友，個人建議可以開始關(guān)注起來了，像龍華卓越珺奕府二期，中洲迎璽三期，深業(yè)頤樾府最后一棟都有可能在近期突然面市