最近南京發(fā)布了“梅鋼片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)”的公眾意見(jiàn)征詢(xún)，很多朋友都在說(shuō)梅鋼不搬了，怎么怎么著了，乍一聽(tīng)重工業(yè)工廠不搬遷了，對(duì)于周邊不是一個(gè)好消息。

但大南京生活圈看了一圈文件，覺(jué)得這里面存在一個(gè)消息傳播層面的不準(zhǔn)確性。梅鋼確實(shí)是不搬了，但不搬卻并不意味著是一個(gè)壞消息，相反我認(rèn)為這次的規(guī)劃公示給周邊區(qū)域的發(fā)展提供了相當(dāng)多的利好，我認(rèn)為值得拍手叫好。

重工業(yè)區(qū)大面積縮減

現(xiàn)有的梅鋼廠區(qū)范圍極大，正好位于雨花板橋和江寧濱江之間，從江寧濱江的角度來(lái)說(shuō)梅鋼堵在其北上之路上，在很多方面都造成了一些困擾。同時(shí)這個(gè)巨大的重工業(yè)區(qū)塊也對(duì)板橋新城、雨花濱江的開(kāi)發(fā)造成了影響。

但是這次的規(guī)劃中，我發(fā)現(xiàn)重工業(yè)區(qū)的面積大幅度縮減了，也就是圖中深褐色的區(qū)域（M2、M3），尤其是北側(cè)。目視之下，估摸著至少縮減了1/3，甚至更多。淺咖色對(duì)應(yīng)的是M1，基本沒(méi)有污染。很多時(shí)候都是產(chǎn)業(yè)研發(fā)兼具小規(guī)模生產(chǎn)的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等。

而這些縮減掉的區(qū)域都將升級(jí)為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)，其對(duì)于這一區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)顯然是非常有利的。而所謂創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)形式上就類(lèi)似河西的新城科技園、江北的研創(chuàng)園、雨花的軟件園等，這顯然是一個(gè)突出的利好。

即便是保留的重工業(yè)也將進(jìn)行轉(zhuǎn)型，提高智能化、綠色化、集群化等，在交通層面的變化就更大了。

路網(wǎng)明顯優(yōu)化

梅鋼東側(cè)的G205或?qū)默F(xiàn)在的寧蕪公路改道向北接入龍藏大道，沿途區(qū)域也將變成方格路網(wǎng)。而寧蕪公路也將改線(xiàn)，從而形成龍藏大道和寧蕪公路雙線(xiàn)平行的局面。新亭大街也在這次規(guī)劃中西延并與揚(yáng)子江大道（濱江大道）相接，徹底打通板橋與雨花濱江之間的東西交通廊道。

上圖：大南京生活圈自制，僅供參考

西側(cè)揚(yáng)子江大道快速路梅鋼段（濱江大道）在建的同時(shí)，未來(lái)梁三線(xiàn)（牛首大道）還將西延在江寧河附近與揚(yáng)子江大道相交并形成一處互通立交，打通江寧谷里與南京南部濱江的交通構(gòu)建，這將對(duì)整片南京南側(cè)濱江沿線(xiàn)的發(fā)展都起到非常正面的作用。

同時(shí)北側(cè)和東側(cè)都加入了較為規(guī)整的小地塊密路網(wǎng)，現(xiàn)代化的符合人體尺度的城市空間也將更多的在板橋出現(xiàn)。

經(jīng)過(guò)這一系列在城市規(guī)劃和交通層面的優(yōu)化和改良，我認(rèn)為梅鋼對(duì)雨花板橋和江寧濱江的影響已經(jīng)可以忽略不計(jì)。如果這些交通層面的規(guī)劃或設(shè)想都能盡快實(shí)現(xiàn)，那么雨花濱江、板橋新城、江寧濱江三大板塊的高質(zhì)量融合事實(shí)上就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，三者與河西的交通也將得到質(zhì)的飛躍。

目前揚(yáng)子江大道快速路梅鋼段（濱江大道S338雨花段）的進(jìn)度還是很不錯(cuò)的，根據(jù)最近的消息，主線(xiàn)跨梅鋼鐵路專(zhuān)用線(xiàn)高架橋的第3聯(lián)、第4聯(lián)、第6聯(lián)均已澆筑完成，項(xiàng)目整體進(jìn)度已過(guò)半，高架段的建設(shè)進(jìn)度還是相當(dāng)不錯(cuò)的，我個(gè)人覺(jué)得按照這個(gè)進(jìn)度，估摸著2025年應(yīng)該能建成，這樣一來(lái)就徹底打通了揚(yáng)子江大道（濱江大道）。

前段時(shí)間我經(jīng)過(guò)江寧濱江，看到寧馬城際S2的高架也已經(jīng)基本完成。而就在最近（11月14日）寧馬城際S2(南京段)濱江車(chē)輛段項(xiàng)目綜合樓的主體結(jié)構(gòu)也實(shí)現(xiàn)了封頂。

不得不感嘆南京南部濱江這些年的發(fā)展，不管是規(guī)劃層面還是落實(shí)層面都做出了相當(dāng)大的成績(jī)，確實(shí)花了很多心思，這一點(diǎn)必須承認(rèn)，繼續(xù)加油！