今天繼續(xù)和咖姐來看深圳2月房價變化數(shù)據(jù)。

在上期的內容里，咖姐介紹了深圳2月份各片區(qū)的變化情況。

在監(jiān)測的深圳85個片區(qū)中，掛盤均價下跌的片區(qū)共有48個，上漲的片區(qū)共有35個。

跌幅最高的是鹽田的梅沙片區(qū)，環(huán)比下跌12.4%；漲幅最高的片區(qū)是龍華的觀瀾片區(qū)，上漲10.8%。

今天我們來看各小區(qū)的變化，以及漲跌幅TOP20的小區(qū)分別是哪些。

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2月掛盤均價變化占比

2月深圳各小區(qū)業(yè)主報價中，掛盤均價環(huán)比下跌的樓盤占比為46.4%，較上月僅減少0.3%。

掛盤均價環(huán)比上漲的樓盤占比40.2%，較1月下跌了2.2%。

掛盤均價變化幾乎不變的樓盤，占比從10.9%上漲至13.4%，也一定程度上反映了業(yè)主多處于觀望態(tài)勢。

從近一年的業(yè)主調價變化來看，僅去年4月漲價房源增加明顯，報價環(huán)比上調的房源占比超過報價下調房源。

而從去年11月開始，業(yè)主報價上漲與下跌的比例逐漸穩(wěn)定。

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業(yè)主報價漲跌幅TOP20小區(qū)

首先是跌幅TOP20小區(qū)。

2月跌幅榜的范圍在10.5%-16.4%之間。

跌幅最高的小區(qū)是福田景田片區(qū)的青海大廈，目前該小區(qū)掛盤均價為5.9萬元/㎡，環(huán)比下跌16.4%。

其次是龍崗坂田片區(qū)的十二橡樹莊園（一期），目前掛盤均價為6.8萬元/㎡，環(huán)比下跌16.1%。

2月漲幅榜的范圍在11.0%-23.4%。

漲幅最高的小區(qū)是龍崗坂田片區(qū)的萬科城（四期），掛盤均價從6.1萬元/㎡，上漲至7.5萬元/㎡，環(huán)比上漲23.4%。

另一個漲幅超20%的小區(qū)是鹽田區(qū)鹽田港片區(qū)的半山半海，掛盤均價從4.8萬元/㎡，上漲至5.9萬元/㎡，環(huán)比上漲23.0%。