沒想到，2025年樓市首個(gè)新品發(fā)布會(huì)就這么炸！

招商華璽2期就如同票房刷新影史的《哪吒2》，在傳承、顛覆中超越，單是首發(fā)的燈湖首個(gè)新規(guī)迭代戶型，就足以震動(dòng)樓市。

| 新品發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)圖

在眾多大師手筆之下，產(chǎn)品力進(jìn)化程度遠(yuǎn)超想象，橫向大面寬約20-23米、縱向中空挑高約6.3米、南北無敵通透……簡(jiǎn)直見所未見。

難怪，發(fā)布會(huì)剛開完就已經(jīng)有不少客戶想要鎖房了，這還是不知道價(jià)格的情況下，可見這戶型有多招人稀罕。

不出意外的話，面市后又將是一傳奇，不整虛的，這就用數(shù)字告訴你到底有多顛覆！

大平層怎么才能打開新格局？

華璽二期的答案是，向上生長(zhǎng)約6.3米的挑高空間，“立體化”格局與視野。

這稱得上創(chuàng)舉，幾乎是佛山大平層首次出現(xiàn)挑高，而且拔高尺度上比普通復(fù)式還要震撼不少。

試想一下，采光面縱向放大一倍，巨幕落地窗前，清風(fēng)與陽光共舞，極目享受、氣派尺度無與倫比，這便是全屋“聚光處”，親友來了不都得先打個(gè)卡。

｜ 挑高空間示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在這個(gè)挑高空間，你可以打造一個(gè)品茗區(qū)，與親友邊瞰景邊話家常；沿窗布置大尺寸投影幕布，開啟視覺盛宴；還可以是藏品展示區(qū)、空中藝術(shù)館，名畫雕塑優(yōu)雅陳列……塔尖圈層向往的多維場(chǎng)景都能完美聚合。

｜ 挑高空間示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

當(dāng)然，拓展可能性也隨之打開，可以隨需求增加一到兩房，會(huì)客茶室、書房、爸爸的電競(jìng)房、媽媽的健身房、兒子的閱讀室、女兒的半開放琴房都能滿足，空間感也是綽綽有余，畢竟也有約18㎡。

這還沒完，X挑高空間交標(biāo)還能定制化，直接打破標(biāo)準(zhǔn)化模式，像勞斯萊斯高定款一樣DIY自己的房子。

每一戶都能對(duì)話設(shè)計(jì)師，個(gè)性化量身定制，在X挑高空間、四房至六房上掌握主動(dòng)權(quán)，想爆改就爆改。

這樣的挑高設(shè)計(jì)，帶來的價(jià)值性、稀缺性也是超乎想象的，市面售價(jià)要比常規(guī)產(chǎn)品高出20-30%，而且稀有程度堪比“大海撈針”，基本上是出一套賣一套，并非有錢就能買到。

| 統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2025年2月

作為千燈湖首個(gè)新規(guī)產(chǎn)品，你猜它的得房率究竟有多高？

約110-116%！

這已經(jīng)超越了新規(guī)，得房率UP UP UP。

燈湖二手大平層，實(shí)用率多在80%左右，且大多只能做到四房，根本無法與之相提并論。

近兩年面市的新房最高也只能干到97%，比項(xiàng)目整整低了13-19%，差的不止一星半點(diǎn)。

而項(xiàng)目在新規(guī)之下，全屋贈(zèng)送面積PLUS，除了南北雙陽臺(tái)，臥室、廚房、衛(wèi)生間幾乎全是落地飄窗，逆天贈(zèng)送約61-68㎡，相當(dāng)于多送了你一整套房。

| 落地飄窗呈現(xiàn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

按照千燈湖新房均價(jià)5萬/㎡算，起碼為業(yè)主贈(zèng)送了超300萬的隱形價(jià)值，這簡(jiǎn)直太會(huì)了！

實(shí)用率高出20-30%，是什么概念？

相當(dāng)于建面約160㎡的戶型，做出190㎡+的既視感，而建面約210㎡足以媲美約240-270㎡四房，實(shí)力把每一寸空間用盡。

細(xì)心對(duì)比，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目每個(gè)空間都是同類產(chǎn)品Plus版，簡(jiǎn)直太絕了。

以建面約160㎡戶型為例，比市面約190㎡同類產(chǎn)品要強(qiáng)上不少，僅是超級(jí)方廳就有約68㎡，比別人足足大了約25㎡，客廳開間寬出約2.6米。

甚至還能實(shí)現(xiàn)5房，拓展出一個(gè)次臥，一個(gè)能放下1.8米大床的闊綽大房，夠震撼吧！

｜ 建面約160㎡戶型圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

建面約210㎡戶型更優(yōu)秀，5-6房不成問題，輕松吊打市面同類237㎡產(chǎn)品。

仔細(xì)看模型圖，客廳大出20多㎡、臥室大出1-4㎡、陽臺(tái)開間大2米，中西雙廚、雙套房尺度感也都有升級(jí)。

｜ 建面約210㎡戶型圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

真想不到，新規(guī)產(chǎn)品居然進(jìn)化到如此地步！

面寬超20米的神級(jí)戶型，你在千燈湖見過嗎？

顯然，沒有！

華璽二期就是要做首個(gè)，全系產(chǎn)品進(jìn)化到約5.5南向面寬，巨幕面寬約20-23米，從玄關(guān)到主臥，步步皆是超級(jí)風(fēng)景大片。

｜ 戶型圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

縱觀佛山豪宅出品，鮮少能做到如此優(yōu)秀面寬的，同等面積產(chǎn)品面寬基本只有約10米左右，領(lǐng)先不止一個(gè)段位。

而南向面寬越大，意味著戶型獲得的采光面、視野面就越大，這也是南方人最為看重的。

大面寬帶來的居住體驗(yàn)提升，也是顛覆性的。

首先，“客廳+多功能+雙主套”一字南向排開，讓終極改善的超級(jí)尺度、奢侈享受有了更具象的表達(dá)，每寸空間都能被陽光“眷顧”。

其次，公區(qū)尺度、場(chǎng)景功能實(shí)現(xiàn)最大化，客廳開間放大到約7.8-9.7米，戶戶都有IMAX級(jí)全屏視野，如同欣賞流動(dòng)“超寬屏風(fēng)景畫”。

｜ 板房效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

再者，全屋沒有暗衛(wèi)暗角，從餐廳、臥室到廚房、衛(wèi)生間，處處都能與陽光、清風(fēng)相遇，完全不用擔(dān)心回南天。

甚至，每一戶都擁有獨(dú)立、全明電梯廳，兼具自然通風(fēng)、收納儲(chǔ)物，等候電梯時(shí)也能欣賞園林風(fēng)光，從入戶開始就有滿滿的儀式感、尊貴感。

｜ 電梯廳效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

為了匹配塔尖需求，華璽二期把洄游動(dòng)線發(fā)揮得淋漓盡致。

洄游式社交廳+OLDKB一體化，以挑空空間、客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)無界串聯(lián)為中央?yún)^(qū)域，既成就恢弘大氣的家庭公區(qū)，又突破性升級(jí)生活效率、空間利用率。

｜ 板房效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

無界方廳家族聚會(huì)、閨蜜派對(duì)、親子游戲都能從容展開，足以容納10多組家庭；中西雙廚又超懂吃貨的心，煎炸爆炒、米其林甜品都不會(huì)受限。

｜ 板房效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

而且這樣的動(dòng)線，大大減少了無謂的往返，家人從公區(qū)看完電視、吃完飯，直接就能回到自己房間，絲毫不用多走一步。

｜ 動(dòng)線示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更重要的是豐富互動(dòng)場(chǎng)景，餐椅轉(zhuǎn)個(gè)方向面向客廳，就能成為客廳的延伸，充當(dāng)邊桌、吧臺(tái)；客廳看電視或者多功能區(qū)看書時(shí)，轉(zhuǎn)個(gè)頭就能和廚房對(duì)話，家人間抬頭就能看到彼此，這大概就是“看得見的陪伴”。

｜ 板房效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

豪宅主套自然少不了270°飄窗，華璽的驚喜就在于一下子做到了雙L環(huán)幕飄窗，而且全部實(shí)現(xiàn)了無柱、落地。

別小看這兩個(gè)“轉(zhuǎn)角”飄窗設(shè)計(jì)，不僅南北無敵通透、實(shí)用率直線飆升，采光、視野也都多了一面，270°瞰景通透，居住體驗(yàn)迎來大飛躍。

｜ 效果圖/戶型圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這么說吧，主套除了兩根承重柱，東、南、北全是采光飄窗，把當(dāng)下最前沿的也有“全景艙”搬了進(jìn)來，即便躺平也有奢闊視野。

更有，四進(jìn)式設(shè)計(jì)匹配巧妙豪奢居住禮序，一進(jìn)玄關(guān)，二進(jìn)臥室，三進(jìn)衣帽間，四進(jìn)衛(wèi)浴。

男女主人偏愛的步入式衣帽間、四分離衛(wèi)浴、雙臺(tái)盆、大浴缸也都能通通安排上，關(guān)上門就是松弛感十足的私人空間，舒適度前所未有。

｜ 板房效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在這里，每個(gè)家庭成員間都有自己的“一方天地”，在類四葉草戶型的設(shè)計(jì)下，兩大套房分居在客廳兩側(cè)、次臥也徹底分離互不打擾，多代同堂亦是親而不擾，各得其樂。

｜ 板房效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

至此，項(xiàng)目的戶型達(dá)到里程碑新高度，你不得不佩服它在迭代革新上毫不手軟，全方位高階。

更霸氣的是，整個(gè)小區(qū)只規(guī)劃3棟住宅，以純粹T2板樓一字排開，且整體抬高約3米，并以風(fēng)雨連廊貫穿全區(qū)。

這樣設(shè)計(jì)，每一棟都是樓王、戶戶南北雙陽臺(tái)，自家窗臺(tái)就是觀景臺(tái)，西望城市天際線，東瞰公園美景，觀看燈光秀、煙花秀也不用涌入人潮中。

| 規(guī)劃效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

值得一提的是，華璽一期賣得最好的7棟，也是這樣三面單邊、前后無遮擋的設(shè)計(jì)，如今已經(jīng)一套都不剩了，二期也是同級(jí)別的優(yōu)秀，想必開賣要靠搶了，畢竟貨量不到180套。

| 規(guī)劃效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

小區(qū)規(guī)劃更為超前，前瞻性地聯(lián)動(dòng)一河兩岸三公園，打造立體式園林社區(qū)。

在約86萬㎡的LWP國際都薈復(fù)合體中，招商華璽二期毗鄰生態(tài)綠軸，如同公園中的居所，下樓即是綠意森景、詩意水岸。

商業(yè)繁華亦是舉步即達(dá)，其中招商華璽首期商業(yè)將于7月封頂，其對(duì)標(biāo)“廣粵天地”藝術(shù)潮流街區(qū)打造，未來也是一大網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

| 規(guī)劃示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

顏值即正義，高貴的立面，實(shí)現(xiàn)了豪宅戶型的“感官進(jìn)化”。

招商華璽二期，打造了極具未來感的地標(biāo)級(jí)鉆幕光感立面，全方位Low-e中空玻璃包裹，并以銀白及香檳色藝術(shù)線條勾勒出靈動(dòng)感，賦予建筑藝術(shù)的韻律感。

| 外立面示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更巧妙的是，頂部做了塔冠設(shè)計(jì)，高定特有的璽形符號(hào)，極具地標(biāo)感與辨識(shí)度。

與其他房企相比，普通豪宅一般只有主立面做玻璃幕墻，而招商華璽二期“四面如一”，皆是顏值拉滿的玻璃幕墻，每一面都是封面。

| 外立面示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

甚至，連排風(fēng)口、空調(diào)機(jī)等細(xì)節(jié)也做了巧妙隱藏，360度無死角驚艷呈現(xiàn)。

換句話說，這樣的美學(xué)地標(biāo)，不僅歷久彌新、顏值爆表，未來還會(huì)成為城市風(fēng)景線。

對(duì)于公區(qū)場(chǎng)景的升維表達(dá)也下了不少功夫，步步有景處處尊貴，歸家即是度假。

對(duì)標(biāo)嘉佩樂酒店“高度定制化”，招商華璽匠造南北雙歸家動(dòng)線，南入口酒店式落客大堂、北入口私享藝術(shù)歸家水岸， 帶來與奢宅同頻的貴族禮遇。

| 項(xiàng)目效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

大堂設(shè)有酒店式接待入口，管家24小時(shí)ON CALL，尊崇又貼心，對(duì)塔尖人士的生活，拿捏得太到位了。

| 入戶大堂效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

無界架空層，呈現(xiàn)音樂盒子、會(huì)客盒子、健身盒子、休閑盒子、頤居盒子、閨蜜花園等六大功能泛會(huì)所，讓公共空間成為家的延伸，全齡生活豐富而溫暖。

| 項(xiàng)目效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

美學(xué)園林也藏了不少驚喜，規(guī)劃了“一環(huán)+四庭+十園”，以疊水景墻、中庭水院、洽談花園、森谷林境等四大庭院自然串聯(lián)，滲透為一幅可觀、可游、可留的立體畫卷。

| 園林效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

秉持著定制化的理念，項(xiàng)目不惜成本地將奢石元素貫穿于建筑立面、景觀公區(qū)等每一個(gè)細(xì)節(jié)。

目之所及無不是奢石，包括貫穿各功能區(qū)的絲綢之路奢石、會(huì)所公區(qū)大面積C羅家同款卡斯貝特巴西進(jìn)口奢石，此外還有納達(dá)爾山水、庫班綠、挪威綠、安哥拉黑、香格里拉、鉑金鉆石材等名貴奢石。

| 奢石示意圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

工藝打造上，更是不惜成本費(fèi)時(shí)費(fèi)料，以石材拉槽工藝、多曲度弧面工藝等賦予建筑靈動(dòng)的曲線美。

這些世界奢石與工藝，成為小區(qū)的點(diǎn)睛之筆，將豪宅氣度無限拉高，更帶來超越時(shí)光的“永恒質(zhì)感”。

這可能是，2025年佛山最了不起的作品！

本來新規(guī)已經(jīng)很震撼了，沒想到它竟然還做了迭代，重新定義了大平層的格局。

正如業(yè)主代表在發(fā)布會(huì)上說的，招商華璽的設(shè)計(jì)并非只流于表面，在媲美一線人文設(shè)計(jì)的背后，深入高階改善的實(shí)際需求，既有里子又有面子。

與其說它是在打造房子，不如說它是在塑造生活，一種能匹配傳奇人物的超前生活。

聽完是不是迫不及待想看實(shí)景，目前項(xiàng)目已開啟認(rèn)籌中，板房將于3月份綻放，屆時(shí)一定要去看看是否真的如此驚艷！