重慶新區(qū)新一輪房J下D開啟，過去幾年都有，這也符合我之前文章的預判重慶全面放開限售，后市影響？，全面放開限售，短期價格利空，特別是利空新區(qū)，利多核心區(qū)。

最近好幾個新區(qū)的樓盤又在降價促銷了，除了我之前說的保億御景玖園、康田星樾、西派時代，又新增了幾個代表。

大學城，富力院士庭，建面單價7500元/㎡左右；

蔡家，建發(fā)書香府，直降50萬，精裝三房洋房106萬起；

悅來，北辰悅來壹號，總價單價8000多買精裝房。

網(wǎng)紅樓盤麓悅江城也開始上分銷了。

必須申明，本文沒有任何看空的意思，反而我更覺得像是最后一跌了，市場要好起來之前最后的一波快速換手，先把成交量堆起來再說，然后才有未來的量價齊漲。

為什么新區(qū)很多新房價格要降？除了全面放開限售，會新增更多成交量，還有就是目前重慶二手房與新房的剪刀差比較大，價差接近4000元/㎡，很明顯二手房更有性價比，新房要能賣出去，就得看齊周邊二手房，也只能是降價。

同時很多新區(qū)的掛牌量確實比較大，單B系平臺，璧山1.22萬套，大學城1.62萬套，西永1.6萬套，蔡家1.07萬套，中央公園1.11萬套，茶園1.05萬套，龍洲灣0.61萬套，華巖0.4萬套。

對比一下幾個典型核心區(qū)，觀音橋0.49萬套，江北嘴0.3萬套，謝家灣0.2萬套。

差距是比較明顯的，新區(qū)二手房掛牌量高，新房存量也高，所以從TZ角度，是堅決不推薦的，供需關(guān)系是決定價格的根基，短期是改變不了的。

可喜的是，因此我們看到近期重慶二手房成交量暴增，相當火熱！

3月8日當天成交1432套！這個成交量著實有點夸張了。

截止3月8日已成交7572套，環(huán)比上漲68%！

如果按照這個趨勢下去，重慶二手房單月有機會破3萬套！要知道去年重慶二手房成交月均也就1萬套左右。

重慶樓市已經(jīng)不是小陽春在路上了，而是開啟大陽春。

綜上，伴隨著最近大會不斷出利好，重慶房價本來就被低估，今年重慶的樓市值得高看一頭！重慶曾經(jīng)是常年霸榜全國成交量第一的，今年按照這個趨勢下去，也是有可能的。

只是重慶買房千萬不要亂買，大的邏輯我前面講過。

重慶，雄起！