近日，高新區(qū)國(guó)際社區(qū)板塊純新盤天樾云河項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃！該項(xiàng)目近灃河、近公園、近學(xué)校，居住環(huán)境亮眼。

天樾云河

天樾云河項(xiàng)目位于高新區(qū)國(guó)際社區(qū)大吉環(huán)道西段以東，益才路以西，靈韻二路以南，大吉環(huán)道西段以北。

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約35.249畝，地塊是3月18日西安科學(xué)城智越建設(shè)開發(fā)有限公司以25600萬(wàn)元的總價(jià)摘得，當(dāng)時(shí)樓面地價(jià)約7263元/㎡。

該地塊容積率不大于1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，該地塊案名為天樾云河，項(xiàng)目總建筑面積約50679㎡，包含住宅及相關(guān)配套設(shè)施等。

根據(jù)當(dāng)時(shí)地塊出讓信息，該地塊須配建200㎡社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、629㎡養(yǎng)老服務(wù)用房等公建配套。

目前暫時(shí)沒有更多項(xiàng)目信息流出，但1.5的容積率、臨河、近學(xué)校等因素，都意味著該項(xiàng)目將是低密改善社區(qū)。

國(guó)際社區(qū)板塊發(fā)展現(xiàn)狀

高新絲路科學(xué)城國(guó)際社區(qū)板塊是一個(gè)集生態(tài)、休閑等為一體的宜居板塊。該板塊生態(tài)資源突出，灃河、梁家灘運(yùn)動(dòng)公園、灃惠渠，以及周邊的洨河、洨河生態(tài)公園等環(huán)伺，生態(tài)環(huán)境良好。

板塊內(nèi)三星快速干道、靈韻北路、灃邑大橋等完善，可快速到達(dá)絲路科學(xué)城CID板塊。板塊內(nèi)有高新區(qū)第二十四小學(xué)、高新區(qū)第七初級(jí)中學(xué)、西安梁家灘國(guó)際學(xué)校等教育資源。周邊西安市第一醫(yī)院、國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、永安渠商業(yè)等配套環(huán)伺。

從位置來(lái)看，天樾云河項(xiàng)目占據(jù)著國(guó)際社區(qū)板塊優(yōu)質(zhì)地段，低密生態(tài)是該項(xiàng)目明顯特色。板塊內(nèi)有建成交付的紫薇生態(tài)城，容積率1.5，產(chǎn)品為疊墅、洋房；天地源龍湖春江天境則是容積率1.5-2.0的純洋房社區(qū)。

另外，板塊內(nèi)還有占地約51.688畝的純新盤研悅星瑞，容積率2.0，建筑高度18-36米，樓面地價(jià)約6759元/㎡。面積約37.942畝的研悅文遠(yuǎn)，容積率2.0，建筑高度18-36米，樓面地價(jià)約6766元/㎡。

此外板塊內(nèi)梁家灘國(guó)際學(xué)校北側(cè)面積約111畝的GX3-44-22地塊，容積率≤1.5；梁家灘國(guó)際學(xué)校南側(cè)的GX3-44-17地塊，面積約36.08畝，容積率≤1.5，這兩宗地已經(jīng)發(fā)布了用地規(guī)劃，只待出讓。

由此不難看出，該板塊內(nèi)的住宅項(xiàng)目以低密生態(tài)為主，環(huán)境優(yōu)越，生態(tài)宜居。