近期，中美關(guān)稅大戰(zhàn)開(kāi)啟，股市慘遭震蕩。

市場(chǎng)情緒傳導(dǎo)至樓市，網(wǎng)友們圍繞【關(guān)稅大戰(zhàn)，房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是下跌？】的話(huà)題在社交媒體引發(fā)熱議，有看漲的、看跌的，也有覺(jué)得會(huì)企穩(wěn)的：

總的來(lái)看，市場(chǎng)情緒傳導(dǎo)下，看跌的網(wǎng)友占多數(shù)。但具體房?jī)r(jià)的走勢(shì)受多重因素影響，需結(jié)合政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)特點(diǎn)綜合分析，同時(shí)關(guān)稅戰(zhàn)對(duì)制造業(yè)和經(jīng)濟(jì)直接沖擊，擴(kuò)大內(nèi)需-穩(wěn)地產(chǎn)的政策預(yù)期增強(qiáng)。市場(chǎng)影響將逐步傳導(dǎo)至房地產(chǎn)，整體不確定性增強(qiáng)。

那么你覺(jué)得關(guān)稅大戰(zhàn)下，房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是下跌？歡迎大家留言討論~

聚焦重慶中心城區(qū)，2025年3月房?jī)r(jià)地圖新鮮出爐，具體漲跌情況如下：

數(shù)據(jù)顯示2025年3月重慶中心城區(qū)的成交均價(jià)為13687元/㎡，整體企穩(wěn)，相比上個(gè)月上漲0.42%。各區(qū)表現(xiàn)來(lái)看，其中渝中區(qū)以21880元/㎡排名第一，江北區(qū)21426元/㎡排名第二，渝北區(qū)第三成交均價(jià)為13956元/㎡ 。

各區(qū)房?jī)r(jià)情況：

渝中區(qū)：2025年3月，渝中區(qū)豪宅項(xiàng)目成交占比提升，整體上漲14.92%，漲幅第一，成交均價(jià)約21880元/㎡，套均價(jià)約309萬(wàn)。3月典型成交樓盤(pán)集中于解放碑商圈，產(chǎn)品涵蓋剛改及改善產(chǎn)品。

典型成交項(xiàng)目：

江北區(qū)：3月受典型項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)期影響，均價(jià)下跌約19%，成交價(jià)排名中心城區(qū)第二約21426元/㎡，套均價(jià)約250萬(wàn)。其中成交典型樓盤(pán)集中于觀音橋片區(qū)，產(chǎn)品以改善、豪宅主導(dǎo)。

典型成交項(xiàng)目：

渝北區(qū)：作為成交量及供應(yīng)量雙高的渝北區(qū)，在2025年3月成交面積上漲11%，成交價(jià)上漲2.43%，為13956元/㎡，套均價(jià)約為170萬(wàn)元。成交典型樓盤(pán)均為底價(jià)走量項(xiàng)目，分別位于禮嘉、悅來(lái)及回興板塊，在售產(chǎn)品為剛改產(chǎn)品。

典型成交項(xiàng)目：

北碚區(qū)：3月北碚區(qū)成交量?jī)r(jià)雙漲，成交量為195套上漲50%，成交均價(jià)為11083元/㎡上漲3.03%，典型項(xiàng)目在售產(chǎn)品以洋房產(chǎn)品，主力成交區(qū)域位于蔡家板塊，成交套均價(jià)在127萬(wàn)左右。

典型成交項(xiàng)目：

南岸區(qū)：近一年南岸區(qū)成交均價(jià)均在15000-17000元/㎡之間，3月成交量為486套，環(huán)比上漲48%，成交均價(jià)為14834元/㎡下降2.95%，典型項(xiàng)目在售產(chǎn)品以高層為主，另有部分別墅產(chǎn)品，位于南濱路板塊，成交套均價(jià)在167萬(wàn)左右。

典型成交項(xiàng)目：

沙坪壩區(qū)：近一年成交均價(jià)均在10000-14000元/㎡之間，3月成交量為630套，環(huán)比上漲30%，成交均價(jià)為11651元/㎡上漲4.37%，典型項(xiàng)目在售產(chǎn)品以高層、洋房為主，位于大學(xué)城、西永板塊，成交套均價(jià)在115萬(wàn)左右。

典型成交項(xiàng)目：

九龍坡區(qū)：近一年九龍坡區(qū)成交均價(jià)均在13000-16000元/㎡之間，3月成交量為227套，環(huán)比上漲14%，成交均價(jià)為10013元/㎡下跌3.92%，典型項(xiàng)目在售產(chǎn)品以洋房、高層為主，位于金鳳、華巖板塊，成交套均價(jià)在115萬(wàn)左右。其中春風(fēng)與你為四代宅項(xiàng)目 ，成交均價(jià)相比上月上漲211元/㎡。

典型成交項(xiàng)目：

巴南區(qū)：近一年巴南區(qū)成交均價(jià)均在8000-11000元/㎡之間，3月成交均價(jià)8651元/㎡上漲3.12%，套均價(jià)100萬(wàn)元/套，成交185套，成交量小幅下滑。產(chǎn)品多為高層房源，主力成交項(xiàng)目為李家沱板塊、渝南大道板塊。

典型成交項(xiàng)目：

大渡口區(qū)近一年成交均價(jià)均在10000-1200元/㎡左右徘徊，3月成交量為227套上漲14%，成交均價(jià)為10013元/㎡下降約3.92%，成交套均價(jià)在107萬(wàn)左右。典型項(xiàng)目在售產(chǎn)品以高層、洋房為主，分別位于重鋼板塊、跳蹬板塊。

典型成交項(xiàng)目：

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