電子信息制造業(yè)是粵港澳大灣區(qū)核心支柱產(chǎn)業(yè)，而深圳作為大灣區(qū)的核心城市和全國先進制造業(yè)基地，電子信息制造業(yè)產(chǎn)值占全國的六分之一。電子產(chǎn)業(yè)基礎也賦能深圳在智能制造領域的突破。2024年，深圳的3D打印設備、工業(yè)機器人、電子元件產(chǎn)品產(chǎn)量同比增長均超過20%。目前，深圳擁有機器人上市企業(yè)34家、獨角獸企業(yè)9家。

2024年深圳企業(yè)研發(fā)投入總量居全國城市第一，創(chuàng)新驅(qū)動深圳電子制造業(yè)實現(xiàn)了生態(tài)式崛起與全球化突圍?？偛课挥谏钲诘哪橙蛑謾C企業(yè)，通過針對當?shù)叵M者實際訴求的定制化手機軟硬件設計優(yōu)化，以及充分本地化的經(jīng)銷渠道，成功占領了非洲智能機市場約50%的份額。

依托“技術反哺+品牌重塑”，深圳品牌實現(xiàn)向價值鏈頂端的不斷攀升，并構建了覆蓋“研發(fā)-制造-應用-行銷”全鏈條的消費電子產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。整體來看，深圳消費電子企業(yè)形成了以下四大海內(nèi)外發(fā)展核心路徑：

近年來，線上消費或線上線下相結合的消費趨勢進一步加強。消費渠道的加速變革對消費電子企業(yè)的運營與營銷能力提出了更加復合的要求。在流媒體時代，以社交平臺為主的線上渠道憑借較低的投放引流成本與較高的客戶轉(zhuǎn)換率，已然成為品牌營銷的主戰(zhàn)場。

事實上，新型營銷人才正是深圳消費電子行業(yè)近期得以快速發(fā)展的重要因素之一。深圳企業(yè)通過利用互聯(lián)網(wǎng)人才優(yōu)勢，迅速順應市場變化，以高效的互聯(lián)網(wǎng)營銷團隊實現(xiàn)精準的產(chǎn)品市場定位、創(chuàng)新的營銷策略和結合地域特質(zhì)與時下熱點的品牌推廣，成功在眾多細分領域、特定消費群體中，打造了諸多爆款。這些產(chǎn)品不僅在市場上取得了良好的銷售成績，也對于樹立品牌價值和提升用戶忠誠度等方面產(chǎn)生了積極影響。

深圳的產(chǎn)業(yè)新圖譜正在潛移默化中重塑辦公樓市場格局。盡管現(xiàn)階段深圳的產(chǎn)業(yè)新賽道企業(yè)辦公空間主要集中在非甲級辦公樓、產(chǎn)業(yè)園樓宇，包括市區(qū)的傳統(tǒng)與發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，科技園、華強北、留仙洞板塊以及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)制造與研發(fā)片區(qū)，例如龍華坂田、寶安中心等，但值得注意的是，這些產(chǎn)業(yè)園片非常靠近或與新興辦公樓片區(qū)有所重疊。截至2024年末，深圳以人工智能和大數(shù)據(jù)代表的科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)貢獻了近四成的甲級辦公樓成交面積。

與此同時，新興產(chǎn)業(yè)賽道的出海需求促進出海服務產(chǎn)業(yè)加快集聚，深圳已形成賦能出海的全鏈條生產(chǎn)性服務業(yè)優(yōu)勢，智能制造、商貿(mào)流通等領域?qū)ι钲谵k公樓市場租賃需求已呈現(xiàn)一定規(guī)模的支撐作用。據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，近半年以來（2024年四季度至2025年一季度），跨境電商、國際貨代、全球采購相關企業(yè)合計租賃甲級辦公樓面積近2萬平方米，約占全市同期甲級租賃面積占比的10%。

2024年，與我國共同推進“一帶一路”倡議的國家占進出口貿(mào)易總額的50.3%，智能手機出口量中新興市場的份額已突破半數(shù)。仲量聯(lián)行華南區(qū)與華西區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部負責人李文杰表示，“全球貿(mào)易版圖不斷演變，眾多深圳企業(yè)依托中國制造的性價比與出色的產(chǎn)品創(chuàng)新力積極拓展新興市場。伴隨新賽道業(yè)務的進一步發(fā)展，以及對海外市場拓展、產(chǎn)品線研發(fā)迭代、線上多元化品牌推廣等方面需求的提升，未來相關產(chǎn)業(yè)存在擴充及升級辦公空間的可觀潛力?！?/p>