80余萬(wàn)平方米航母級(jí)萬(wàn)象商業(yè)群落，包括超30萬(wàn)平方米三亞萬(wàn)象城重磅來(lái)襲！

當(dāng)推土機(jī)的轟鳴聲撞碎北緯18度黃金海岸經(jīng)濟(jì)帶的時(shí)空維度，一座承載著國(guó)家海岸戰(zhàn)略野心的商業(yè)超體，注定要成為新的磁場(chǎng)中心。

4月15日，位處三亞海棠灣核心區(qū)的三亞萬(wàn)象城破土動(dòng)工。這座承載千億資本競(jìng)逐的世界級(jí)商業(yè)圖騰，正以巨艦啟航之勢(shì)，撬動(dòng)全球高凈值人群。

獨(dú)角Mall了解到，項(xiàng)目開工，引發(fā)社會(huì)各界廣泛關(guān)注。這不僅是一個(gè)商業(yè)體加速兌現(xiàn)的里程碑式節(jié)點(diǎn)，更是一個(gè)超越免稅時(shí)代的極核生態(tài)圈，撕裂傳統(tǒng)商業(yè)格局，成為改寫海南商業(yè)文明未來(lái)的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

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全球設(shè)計(jì)理念的南海宣言

三亞萬(wàn)象城帶來(lái)極致體驗(yàn)核

·以國(guó)家戰(zhàn)略支點(diǎn)解構(gòu)熱帶濱海新范式

在海南自貿(mào)港“三區(qū)一中心”國(guó)家戰(zhàn)略版圖上，擁有22公里熱帶海岸線的三亞海棠灣，承載著建設(shè)“國(guó)際旅游消費(fèi)中心”的時(shí)代使命。

2022年末，華潤(rùn)置地以專業(yè)城市投資運(yùn)營(yíng)商角色，攜其迭代升級(jí)的片區(qū)統(tǒng)籌3.0模式，與三亞市政府達(dá)成戰(zhàn)略性合作，在這片被賦予“國(guó)家海岸”戰(zhàn)略定位的熱土上，書寫中國(guó)式現(xiàn)代化城市運(yùn)營(yíng)新篇章。

此次合作以產(chǎn)城融合新思維重構(gòu)海棠灣片區(qū)近萬(wàn)畝土地價(jià)值版圖，創(chuàng)造性構(gòu)建“一湖·雙環(huán)·六聚落”的空間價(jià)值閉環(huán)。

示意圖，僅供參考

項(xiàng)目依托中央生態(tài)綠芯，以大消費(fèi)、大健康、大生態(tài)、大生活四大功能板塊為骨架，匯聚全球頂尖設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，開創(chuàng)四維價(jià)值共生體系，在海棠灣探索出生態(tài)文明與城市發(fā)展有機(jī)統(tǒng)一的實(shí)踐路徑。

從深圳大沖村舊改到三亞海棠灣新城，華潤(rùn)置地歷經(jīng)多年沉淀的片區(qū)統(tǒng)籌方法論持續(xù)進(jìn)化，僅僅兩年多，即以超級(jí)IP集群思維實(shí)現(xiàn)價(jià)值轉(zhuǎn)化，落地了海棠悅府項(xiàng)目、海棠河生態(tài)公園一期、海棠河水上運(yùn)動(dòng)中心等數(shù)個(gè)地標(biāo)。

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·以全球視野重構(gòu)熱帶島嶼商業(yè)進(jìn)化

在海南自貿(mào)港建設(shè)邁入深水區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，海棠灣核心商業(yè)引擎——三亞萬(wàn)象城，取得突破性進(jìn)展。

據(jù)了解，三亞萬(wàn)象城地處三亞海棠灣幾何中心，匯聚千億級(jí)商圈資源，將以城市級(jí)商業(yè)綜合體定位，開啟中國(guó)熱帶島嶼商業(yè)的新紀(jì)元。

項(xiàng)目總用地面積約為27.2萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積超50萬(wàn)平方米，總建筑面積80余萬(wàn)平方米，相當(dāng)于三亞國(guó)際免稅城一、二期面積之和的2倍多，規(guī)劃之巨足令行業(yè)震撼。

華潤(rùn)置地耗費(fèi)巨資，邀請(qǐng)Heatherwick Studio操刀三亞萬(wàn)象城項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)，堪稱神來(lái)之筆。

作為全球最具先鋒實(shí)驗(yàn)精神的建筑事務(wù)所之一，Heatherwick Studio以顛覆傳統(tǒng)的空間敘事能力蜚聲國(guó)際。

其創(chuàng)始人Thomas Heatherwick強(qiáng)調(diào)建筑應(yīng)成為人與城市的對(duì)話媒介，設(shè)計(jì)常以?生態(tài)韌性?為基底、?人文記憶?為靈魂、?片區(qū)動(dòng)能?為框架，通過(guò)多維度要素的有機(jī)編織，讓建筑超越物理載體，成為催化城市進(jìn)化的超級(jí)引擎。

該團(tuán)隊(duì)打造的東京麻布臺(tái)之丘的立體森林系統(tǒng)、倫敦上海世博會(huì)英國(guó)館、紐約哈德遜城市廣場(chǎng)的Vessel超現(xiàn)實(shí)階梯、新加坡垂直綠洲EDEN公寓等作品，都是城市封面。

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在?三亞萬(wàn)象城?設(shè)計(jì)中，Heatherwick Studio延續(xù)一貫的地標(biāo)重塑策略，通過(guò)與海南文脈進(jìn)行拓?fù)鋵W(xué)對(duì)話，對(duì)空間設(shè)計(jì)進(jìn)行沉浸式重構(gòu)。

結(jié)合中心湖的水元素，在建筑中嵌入本土植被群落，于城市中打造沉浸體驗(yàn)的“熱帶綠洲”，達(dá)到自然生態(tài)的場(chǎng)景化植入效果，釋放自然天性。

三亞萬(wàn)象城以全球化視野，通過(guò)熱帶島嶼文明轉(zhuǎn)譯，將商業(yè)空間升維為承載城市記憶、激活區(qū)域動(dòng)能、培育生態(tài)韌性的超級(jí)載體，徹底顛覆傳統(tǒng)購(gòu)物中心的物理邊界。消費(fèi)者置身其中，可以感受到山川與海洋的自然美感，與城市中的鋼鐵森林形成不同的體驗(yàn)。

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顯然，華潤(rùn)置地從整個(gè)海棠灣出發(fā)，充分考慮了萬(wàn)象商業(yè)群落與片區(qū)的連續(xù)性和緊密性，通過(guò)生態(tài)基底重構(gòu)、生活場(chǎng)景迭代，打造一個(gè)生態(tài)與生活場(chǎng)景的共生系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)城市運(yùn)營(yíng)商從空間建造者向文明轉(zhuǎn)譯者的范式躍遷，展現(xiàn)出企業(yè)在城市發(fā)展中的社會(huì)擔(dān)當(dāng)。

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現(xiàn)象級(jí)地標(biāo)

重塑國(guó)際消費(fèi)版圖的熱帶商業(yè)磁極

·以戰(zhàn)略級(jí)商業(yè)引擎解碼海島生態(tài)消費(fèi)圖景

作為華潤(rùn)置地落子國(guó)家海岸海棠灣的?百億級(jí)商業(yè)旗艦?，三亞萬(wàn)象城正以“全維業(yè)態(tài)矩陣”重塑熱帶島嶼消費(fèi)文明。

相較一些商業(yè)項(xiàng)目，整個(gè)萬(wàn)象商業(yè)群落涵蓋了萬(wàn)象城、酒店、寫字樓、休閑娛樂配套等，是集文化藝術(shù)、國(guó)際潮奢、休閑娛樂、世界美食、居住等多維商業(yè)生態(tài)圈，構(gòu)建起“國(guó)際潮奢旗艦+沉浸式文旅體驗(yàn)+生態(tài)化生活聚落”于一體的全球高端時(shí)尚購(gòu)物中心。

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以萬(wàn)象城商業(yè)來(lái)看，華潤(rùn)置地的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力，在全國(guó)排名前列，單重奢萬(wàn)象城，就有13座，國(guó)際品牌資源豐富。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活最近發(fā)布的2024年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，全國(guó)在營(yíng)122座購(gòu)物中心，全年零售額高達(dá)2150億元，同比增長(zhǎng)18.7%。其中50座零售額排名當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)第一，86座零售額排名當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前三。

這種量級(jí)優(yōu)勢(shì)投射到三亞萬(wàn)象城，或?qū)⒋呱F(xiàn)象級(jí)品牌矩陣。

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加之華潤(rùn)海棠灣近萬(wàn)畝大盤其它五大聚落間的功能耦合，三亞萬(wàn)象城未來(lái)可以衍生出“商業(yè)+N”的無(wú)限進(jìn)化模式，破解商業(yè)同質(zhì)化困局，形成24小時(shí)消費(fèi)能量場(chǎng)。

對(duì)于品牌來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)區(qū)域特色打造別具一格的概念空間以及創(chuàng)新營(yíng)銷活動(dòng)；對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，去海南，不用提前寫下長(zhǎng)長(zhǎng)的旅游攻略，即可在三亞萬(wàn)象城完成從高端消費(fèi)到精神棲居的全場(chǎng)景體驗(yàn)。

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此外，項(xiàng)目能夠承接的紅利，也不容小覷。

一是坐擁海南自貿(mào)港政策紅利和中國(guó)國(guó)際消費(fèi)品博覽會(huì)流量高地，能夠承接消費(fèi)升級(jí)與國(guó)際品牌集聚的雙重機(jī)遇。

二是作為華潤(rùn)置地布局海南的戰(zhàn)略級(jí)拼圖，?華潤(rùn)海棠灣近萬(wàn)畝大盤勢(shì)能顯著，如海棠悅府項(xiàng)目，去年一期開盤，吸金59.8億元，成為海南單盤銷冠。

高端住宅項(xiàng)目的現(xiàn)象級(jí)熱銷，本質(zhì)是市場(chǎng)對(duì)華潤(rùn)置地的深度認(rèn)同。業(yè)主入住，也將為三亞萬(wàn)象城導(dǎo)入龐大的高質(zhì)量客群。

三是近些年來(lái)，隨著太古里、寬窄巷子、珠寶金街等商業(yè)品牌進(jìn)駐三亞，三亞在自然資源、商業(yè)設(shè)施等軟硬件方面越來(lái)越完善，已展現(xiàn)出從國(guó)內(nèi)大眾旅游市場(chǎng)向國(guó)際高端旅游度假消費(fèi)目的地轉(zhuǎn)變的潛質(zhì)。

官方數(shù)據(jù)顯示，2024年海南全省接待游客9720.78萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)8%，創(chuàng)歷史新高；游客總花費(fèi)突破兩千億元大關(guān)，達(dá)到2040.14億元，同比增長(zhǎng)12.5%。

其中，三亞市接待游客人數(shù)3385.16萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)3.50%，游客總花費(fèi)943.34億元，同比增長(zhǎng)1.64%。這里面，入境過(guò)夜游客數(shù)量為75.07萬(wàn)人次?，同比增長(zhǎng)152.62%?。入境游客的總花費(fèi)超過(guò)5.6億美元，同比增長(zhǎng)325.11%?。

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總體來(lái)看，從設(shè)計(jì)震撼力到品牌稀缺性，從華潤(rùn)置地商業(yè)IP的全球號(hào)召力到海棠灣的流量虹吸效應(yīng)，三亞萬(wàn)象城已超越單純商業(yè)體概念，進(jìn)化為驅(qū)動(dòng)區(qū)域能級(jí)躍升的超級(jí)接口。

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重構(gòu)海南商業(yè)格局

實(shí)現(xiàn)城市進(jìn)化的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)

·以三亞萬(wàn)象城戰(zhàn)略升維解構(gòu)熱帶島嶼經(jīng)濟(jì)邏輯

在海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作的歷史性時(shí)刻，海棠灣正經(jīng)歷著從濱海旅游帶向全球消費(fèi)樞紐的范式重構(gòu)。這片國(guó)家海岸已形成“頂奢商業(yè)矩陣+免稅經(jīng)濟(jì)引擎+沉浸式度假場(chǎng)景”的黃金三角，其商業(yè)勢(shì)能躍遷正引發(fā)全球消費(fèi)地理的蛻變。

作為這場(chǎng)變革的“價(jià)值心臟”，三亞萬(wàn)象城以顛覆性設(shè)計(jì)哲學(xué)重構(gòu)商業(yè)空間語(yǔ)法，搭建起連接全球消費(fèi)鏈與本土文化基因的橋梁。

項(xiàng)目通過(guò)“稀缺區(qū)位+頭部資源+場(chǎng)景革命”三維共同體模式，正在解構(gòu)傳統(tǒng)島嶼經(jīng)濟(jì)邏輯：

在地緣戰(zhàn)略維度，三亞萬(wàn)象城占據(jù)海棠灣國(guó)家海岸核心區(qū)，形成資源虹吸效應(yīng)，使全球消費(fèi)要素向中心匯聚并聚變；在產(chǎn)業(yè)鏈控制維度，依托華潤(rùn)集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，形成對(duì)全球品牌到IP孵化的閉環(huán)生態(tài)；在場(chǎng)景革命維度，融合Heatherwick Studio地標(biāo)重塑實(shí)力，將熱帶島嶼基因植入建筑肌理，打造消費(fèi)即度假的沉浸式商業(yè)，激活海南從“旅游流量”到“消費(fèi)留量”的質(zhì)變。

更深遠(yuǎn)的意義在于，三亞萬(wàn)象城通過(guò)“空間生產(chǎn)+消費(fèi)升級(jí)+城市迭代”的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)，加速海南從旅游島向全球消費(fèi)島蝶變，助推自貿(mào)港“國(guó)際旅游消費(fèi)中心”定位的實(shí)現(xiàn)。

對(duì)于三亞萬(wàn)象城的進(jìn)展，獨(dú)角Mall將保持持續(xù)關(guān)注。