前天下午，在杭州中天海威杭粼府售樓處，一位購(gòu)房者和置業(yè)顧問(wèn)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，互扇巴掌。

最后，置業(yè)干脆躺在地上，一動(dòng)不動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)三位保安跑過(guò)來(lái)護(hù)體。買(mǎi)房客戶(hù)轉(zhuǎn)身要出門(mén)，現(xiàn)場(chǎng)一位保安扯著嗓子喊：

你不要走。

一位現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主告訴子姨，都打起來(lái)了，警察來(lái)了，還叫了救護(hù)車(chē)。

很多人知道這件事后跟子姨一樣不解，都是買(mǎi)千萬(wàn)房子的人，買(mǎi)個(gè)房怎么會(huì)這樣？

2024年8月，中天海威聯(lián)合體經(jīng)過(guò)27輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)8.81億、樓面價(jià)35724元/平米，20.51%的溢價(jià)率，斬獲這塊土地。

當(dāng)時(shí)，還在限價(jià)時(shí)代，這塊地精裝限價(jià)4.99萬(wàn)/平。

后來(lái)，中天出了規(guī)劃，小區(qū)只有三幢樓，戶(hù)型176-235平米，總價(jià)最高1255萬(wàn)，最低742萬(wàn)。

4月7日，杭粼府悄默默領(lǐng)證，有銷(xiāo)售干脆把購(gòu)房群也解散了。購(gòu)房者找不到銷(xiāo)售也找不到登記入口。

后來(lái)，有行業(yè)人士曝光了登記入口，竟然在被稱(chēng)為“HERMIT粼”的個(gè)人微信公號(hào)。該微信公號(hào)3月20日才注冊(cè)，簡(jiǎn)介是：

論古今隱士。

關(guān)注該微信公號(hào)后，會(huì)跳出來(lái)一句“哲理”：

隱逸不僅是生活方式，更是一種對(duì)抗主流文明的哲學(xué)姿態(tài)。

那幾天，有購(gòu)房者去看房，置業(yè)顧問(wèn)赤裸裸說(shuō)，他們有一切手段針對(duì)不買(mǎi)車(chē)位和家裝包的客戶(hù)。

為了人為制造流搖，置業(yè)顧問(wèn)還告訴去看房的客戶(hù)，我們肯定流搖，你們把資料退回去。

還有購(gòu)房者登記了四次但均為審核通過(guò)，多次投訴后，最后一樣的材料竟然通過(guò)了。

登記結(jié)束最后一天時(shí)，開(kāi)發(fā)商提前5個(gè)小時(shí)下架了凍資銀行，說(shuō)系統(tǒng)不穩(wěn)定?？蛻?hù)質(zhì)疑中天：

幾個(gè)銀行能同時(shí)斷開(kāi)凍資通道？

購(gòu)房者連環(huán)炸一樣投訴到了12345，最后，杭粼府的登記時(shí)間往后推遲了一天。

最后，杭粼府118套房子登記了416組購(gòu)房家庭，中簽率28.37%。前天上午，杭粼府線上選房，房子沒(méi)有選完，去化率約86.44%。

很多人說(shuō)，中天和海威是自食其果。

子姨不這么看，開(kāi)發(fā)商喜聞樂(lè)見(jiàn)這樣的結(jié)果。沒(méi)搖到的購(gòu)房者去問(wèn)了剩下的房子怎么賣(mài)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)續(xù)銷(xiāo)不賣(mài)，要賣(mài)就要買(mǎi)4個(gè)車(chē)位。

上面的購(gòu)房者和置業(yè)顧問(wèn)的沖突，發(fā)生在選房后的第一天。很多購(gòu)房者收到銷(xiāo)售的通知，說(shuō)當(dāng)天必須簽約，不然定金不退，資格也沒(méi)了。

上述客戶(hù)愿意配合簽約，但不滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商綁車(chē)位和家裝包，他們要交房款受到了銷(xiāo)售和銀行的阻撓，被卡住不讓簽約。

除了上面的購(gòu)房者，這天，多個(gè)不愿意綁車(chē)位的業(yè)主都遇到了這個(gè)問(wèn)題。他們總結(jié)了下，開(kāi)發(fā)商和銀行聯(lián)合起來(lái)各種招數(shù)圍獵購(gòu)房者：

為了綁車(chē)位和家裝包，貸款買(mǎi)房的卡流水；

全款買(mǎi)房的卡資金來(lái)源；

辦全款買(mǎi)車(chē)位和家裝包的也卡資金來(lái)源，要求辦貸款。

置業(yè)顧問(wèn)還盛氣凌人的告訴業(yè)主，不滿(mǎn)意可以退房。

子姨看了開(kāi)發(fā)商的標(biāo)價(jià)，176平戶(hù)型家裝包最低要78萬(wàn)，235平戶(hù)型家裝包近120萬(wàn)，買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位家裝包打95折，三個(gè)車(chē)位家裝包打9折。

有購(gòu)房者算了下，車(chē)位和家裝包綁定后，最小的戶(hù)型，購(gòu)房成本也多了近180萬(wàn)，房?jī)r(jià)單價(jià)高達(dá)6萬(wàn)以上，與周邊好的二手次新價(jià)格相差不大。

子姨覺(jué)得這些千萬(wàn)身價(jià)的購(gòu)房人也夠體面，他們理解置業(yè)顧問(wèn)業(yè)績(jī)壓力，也表示愿意買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，但強(qiáng)制綁定2個(gè)甚至3個(gè)車(chē)位，他們無(wú)法接受。

有購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)打12345，也有購(gòu)房者直接撥通了正在杭州駐守的中央巡查組電話(huà)。

子姨也感覺(jué)挺黑色幽默的，都是快有一個(gè)小目標(biāo)的群體了，怎么買(mǎi)個(gè)房被逼成了這樣。

除了杭粼府，在售的招商天青岳和創(chuàng)都望金馬府也都是現(xiàn)存的少有的幾個(gè)限價(jià)盤(pán)。

天青岳上疊加價(jià)約1000萬(wàn)，下疊加價(jià)高達(dá)2000萬(wàn)，總價(jià)最高2000萬(wàn)的房子房?jī)r(jià)翻了一番。

天青岳銷(xiāo)售傲慢地告訴購(gòu)房者，先確定自己能不能買(mǎi)得起，再?zèng)Q定要不要來(lái)看。

創(chuàng)都望金馬府總價(jià)1140-1370萬(wàn)。項(xiàng)目一樣沒(méi)有宣傳、沒(méi)有銷(xiāo)售、沒(méi)有樣板房。

三個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有一點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的模樣，對(duì)待客戶(hù)上達(dá)成了高度一致，即：

銷(xiāo)售都是已讀不回；

資料都是暫未公布；

價(jià)格都是捆綁銷(xiāo)售；

望金馬府購(gòu)房者各種投訴后，房管局本來(lái)打算登記往后延長(zhǎng)一天，結(jié)果登記成功的購(gòu)房者得到消息項(xiàng)目不流搖了，為了提高自己的中簽率也去房管局投訴，要求不延長(zhǎng)登記時(shí)間。

網(wǎng)友說(shuō)的好，自己上了二樓，就撤回了別人的樓梯。

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