5月5日-5月11日，襄陽新增一宗商業(yè)用地成交，面積約54畝，成交總價約1.89億。襄陽規(guī)范城市森林花園建筑空中花園設計，全面推行住宅“先驗后收”制度，襄城多所學校將遷建；湖北方面，我省全面下調個人住房公積金貸款利率，咸寧出臺房地產新政，十堰“住保通”即將上線；全國樓市方面，金融監(jiān)管總局將推出8項增量政策，房地產“白名單”貸款金額增至6.7萬億元。

一 周 土 拍

5月5日-5月11日，襄陽新增一宗商業(yè)用地成交，地塊編號為襄土網掛字[2025]11號，面積約54畝，成交總價約1.89億元。

該地塊為“武商集團”摘得，擬在此處自建新襄陽武商MALL，以“武商夢時代”為藍本，引入豐富業(yè)態(tài)，打造一個集購物、餐飲、娛樂、休閑、社交等多功能為一體的商業(yè)中心。項目預計2025年開工建設，2027年底開業(yè)迎賓。

襄 陽 要 聞

襄陽規(guī)范城市森林花園建筑空中花園設計

5月8日，襄陽自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于規(guī)范城市森林花園建筑（第四代住宅）空中花園設計的通知。

其中就空中花園設計的有關管理要求通知如下:

一、空中花園的開敞面不應少于空中花園周長的50%。

二、空中花園位于建筑凹槽內的邊，不視為開敞面；相鄰套型、單元的空中花園拼接的，拼接面不視為開敞面。

本規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。

“先驗后收”！襄陽全面推行

5月9日，市住新局發(fā)布消息，今年在全市范圍內全面推行在建商品住宅工程質量業(yè)主查驗制度。這意味著，房屋質量怎么樣，業(yè)主將進行查驗。

據介紹，在建商品住宅工程質量業(yè)主查驗新模式，就是住宅工程在竣工驗收階段分戶驗收前，由建設單位組織購房業(yè)主，對房屋實體質量、空間凈尺寸和主要使用功能等進行實地查驗的活動，讓業(yè)主成為工程質量“第一見證人”。

業(yè)主現場提出存在問題，并由查驗各方共同簽字確認，建設單位記錄并建立問題臺賬、整改臺賬以及復驗臺賬。監(jiān)督保障：查驗過程全程接受質量監(jiān)督機構指導，確保查驗結果客觀真實。

規(guī)劃發(fā)布！襄陽多所學校將遷建

近日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布襄陽多所學校將遷建的消息，分別是襄陽市第一實驗小學、襄陽市荊州街小學、襄陽市第七中學。

襄陽市第一實驗小學

襄陽市第一實驗小學遷建項目位于襄城區(qū)原305省道以東、戒毒所以南、規(guī)劃龍頭橋路以北。

該項目為新建項目，建設1棟3層綜合樓，2棟5層教學樓，1棟4層辦公樓，1棟1層風雨操場，總建筑規(guī)模約17576㎡。

襄陽市荊州街小學

襄陽市荊州街小學遷建項目位于襄城區(qū)魚梁坪大道以西、環(huán)城南路以北。

該項目總建筑面積約25739㎡，其中地上建筑面積約21971㎡，地下建筑面積約3768㎡。

襄陽市第七中學

襄陽市第七中學遷建項目位于襄城區(qū)龐公文化路以南、漢唐大道以東、常青路以西。

該項目擬建一所小學18個班、中學21個班，可容納1860人的九年一貫制中小學。

湖 北 要 聞

湖北全面下調個人住房公積金貸款利率

中國人民銀行5月7日發(fā)布《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。此次調整是繼2024年5月18日后再次下調個人住房公積金貸款利率，目前，湖北17個市州住房公積金中心已全部完成利率下調工作。

此次調整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

需要注意的是，2025年5月8日前已經發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。

咸寧出臺房地產新政

4月23日，咸寧發(fā)布《關于進一步規(guī)范市城區(qū)房地產開發(fā)及銷售管理工作的通知》，防范化解房地產風險，維護房地產市場正常秩序，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。具體內容包括：

預售管理變嚴

提高房屋預售門檻，申請預售的商品房項目施工形象進度應達到主體結構封頂且外墻裝修完畢、腳手架拆除。分期開發(fā)的項目前期去化率需達40％才可啟動下一期。鼓勵現房銷售，對現房項目給予信用加分，允許銷售資金自由支配，引導企業(yè)建設高品質住宅。

資金監(jiān)管升級

申請預售前，項目房屋及所對應土地不得辦理抵押手續(xù)。所有購房款須進入監(jiān)管賬戶。項目整體交付前不得解除監(jiān)管，已交付樓棟資金需優(yōu)先補足未交付部分的監(jiān)管額度。“白名單”項目融資資金嚴格用于本項目建設。

銷售行為透明化

以房抵工程款需提前審批，且不得超過預售總面積的10％，違規(guī)企業(yè)將面臨關閉網簽、撤銷預售許可等處罰。經紀機構及人員需實名備案，房源發(fā)布須書面授權，禁止收取附加費用。銷售現場須公示預售證、合同范本等文件，簽約前需簽署《承諾告知書》，未履行告知義務的支持購房者退款。

十堰“住保通”即將上線

為深化“高效辦成一件事”，十堰市住新局聯合宜居科技公司研發(fā)“住保通”保障房全周期數字化管理系統(tǒng)，通過部門流程再造、數據共享、并聯審批，實現群眾公租房申請線上“一網通辦”，線下“只進一門”，打造線上線下雙渠道的一站式政務服務。

“住保通”系統(tǒng)覆蓋十堰各縣市區(qū)，涵蓋手機移動端和電腦管理端兩個操作部分。通過此系統(tǒng)，可逐步實現公租房、廉租房、保障性租賃住房、配售型保障房、人才住房等各類保障房源的線上展示、申請、審批、配租（配售）及后期管理維護，將進一步提升住房保障工作質效。

全 國 要 聞

金融監(jiān)管總局將推出8項增量政策

5月7日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，會上國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤介紹，金融監(jiān)管總局近期將推出8項增量政策：

一是加快出臺與房地產發(fā)展新模式相適配的系列融資制度，助力持續(xù)鞏固房地產市場的穩(wěn)定態(tài)勢。

二是進一步擴大保險資金長期投資試點范圍，為市場引入更多的增量資金。

三是調整優(yōu)化監(jiān)管規(guī)則，進一步調降保險公司股票投資風險因子，支持穩(wěn)定和活躍資本市場。

四是盡快推出支持小微企業(yè)、民營企業(yè)融資一攬子政策，做深做實融資協調工作機制，助力穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)經濟。

五是制定實施銀行業(yè)保險業(yè)護航外貿發(fā)展系列政策措施，對受關稅影響較大的市場主體提供精準服務，全力幫扶穩(wěn)定經營，拓展市場。

六是修訂出臺并購貸款管理辦法，促進產業(yè)加快轉型升級。

七是將發(fā)起設立金融資產投資公司的主體，擴展至符合條件的全國性商業(yè)銀行，加大對科創(chuàng)企業(yè)的投資力度。

八是制定科技保險高質量發(fā)展的意見，更好發(fā)揮風險分擔和補償作用，切實為科技創(chuàng)新提供有力保障。

房地產“白名單”貸款金額增至6.7萬億元

5月7日，金融監(jiān)管總局局長李云澤于國新辦新聞發(fā)布會透露，房地產“白名單”貸款審批通過金額攀升至6.7萬億元。接下來，將加快出臺房地產開發(fā)、個人住房、城市更新等貸款管理辦法。此舉旨在規(guī)范相關貸款業(yè)務，引導金融機構合理投放信貸資金，保障房地產行業(yè)平穩(wěn)運行，推動城市更新項目實施，對穩(wěn)定經濟大局意義重大。