作為衡陽未來幾年最炙手可熱的板塊，陸家新區(qū)憑借蒸水河岸線景觀、豐家洲文創(chuàng)園生態(tài)IP以及高新成章實(shí)驗(yàn)學(xué)校的教育優(yōu)勢(shì)，成為改善型住宅的必爭(zhēng)之地。

2025年，兩大新項(xiàng)目——江樾云境與拓興新地塊將相繼入市，不僅標(biāo)志著區(qū)域價(jià)值再升級(jí)，更掀起了本土房企在產(chǎn)品力、資源整合與品牌戰(zhàn)略上的多維較量。

陸家新區(qū)全景圖

江樾云境：雙公園生態(tài)詩意

江樾云境項(xiàng)目占地83.8畝，容積率≤2.5，樓面價(jià)為2160元/㎡。

位于陸家新區(qū)銀燕路與風(fēng)順西路交匯處，北臨蒸水風(fēng)光帶（通過彩虹橋直連豐家洲文創(chuàng)園），南接陸家新區(qū)中心公園，形成“北江景+南園景”的雙生態(tài)界面。

江樾云境地塊航拍

項(xiàng)目2公里半徑內(nèi)覆蓋高新成章實(shí)驗(yàn)學(xué)校（500米）、附二醫(yī)院（3公里）及杉杉奧特萊斯（1.1公里），實(shí)現(xiàn)教育、醫(yī)療、商業(yè)的黃金三角布局。

江樾云境 攝于5月14日

拓興新地塊：一線江景“王座”

拓興新地塊占地面積約59.63畝，容積率≤2.5，樓面價(jià)為1980元/㎡。建筑高度≤80米。

地處蒸水南路與芙蓉路交匯處，坐擁蒸水河270°無遮擋江景視野，西側(cè)緊鄰豐家洲文創(chuàng)公園與橋頭公園，形成“江—園—城”立體景觀體系。

拓興新地塊航拍

其配套優(yōu)勢(shì)：高新成章實(shí)驗(yàn)學(xué)校（劃片）、附二醫(yī)院（2公里）、杉杉奧特萊斯與天虹廣場(chǎng)（1.5公里）構(gòu)成15分鐘品質(zhì)生活圈。

拓興新地塊 攝于5月14日

江樾云境與拓興新地塊，本質(zhì)上是衡陽樓市從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)深耕”轉(zhuǎn)型的縮影，前者以性價(jià)比破局，后者以品牌力制勝，共同推動(dòng)衡陽區(qū)域人居標(biāo)準(zhǔn)向一線城市看齊。

從今日最新實(shí)拍圖來看，兩個(gè)項(xiàng)目均開啟清表施工。隨著陸家新區(qū)配套成熟度與土地稀缺性的雙重加持，這場(chǎng)對(duì)決或?qū)鴮懞怅柛叨烁纳剖袌?chǎng)的新篇章。

高新區(qū)最后一塊江景用地 攝于5月14日

另外，大家可以猜猜，作為高新區(qū)最后一塊江景地塊，未來又會(huì)被誰收入囊中呢？

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