招遠(yuǎn)市住建局日前公布了《2024年招遠(yuǎn)市住宅專項(xiàng)維修資金收支情況》，這份“住房養(yǎng)老金”的賬本與每位業(yè)主的居住品質(zhì)息息相關(guān)！維修資金如何歸集？用在哪？增值收益從何而來？結(jié)存余額是否充足？一文為您劃重點(diǎn)，守護(hù)您的住房權(quán)益！

一、維修資金歸集情況：

2024年維修歸集金額為?2390.75萬元?，指業(yè)主在購房或交房時(shí)按規(guī)定比例繳納的資金，統(tǒng)一由管理部門代管，用于未來公共設(shè)施維修。

二、維修資金使用情況：

2024年審核維修資金使用項(xiàng)目共273個(gè)，撥付資金175.18萬元，涉及住宅小區(qū)18個(gè)，受益業(yè)主3000戶。主要用于電梯、屋面等公共設(shè)施維修。使用金額占全年歸集資金的7.3%，比例低于襄陽市（2557萬元），反映資金使用比較審慎。

三、維修資金增值情況：

2024年住宅專項(xiàng)維修資金增值收益1090.04萬元。

住宅專項(xiàng)維修資金增值收益，是指住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)管部門依法統(tǒng)籌歸集存儲在商業(yè)銀行的維修資金所產(chǎn)生的活期、定期利息，購買國債的收益等總和，扣除維修資金歸集、轉(zhuǎn)存、匯款時(shí)銀行端收取的匯單工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和分戶賬余額變動短信信息費(fèi)等必要費(fèi)用后的資金增值部分。

四、維修資金結(jié)存情況：

截止2024年12月31日，市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金結(jié)存余額44688.15萬元。

為規(guī)范住宅維修資金的管理與使用，2022年5月，招遠(yuǎn)市上線了“住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)”。該系統(tǒng)通過數(shù)據(jù)共享開放，全面優(yōu)化維修資金繳存模式，轄區(qū)內(nèi)業(yè)主可在手機(jī)移動端自助繳存維修資金、查詢信息并可在線獲取電子發(fā)票，實(shí)現(xiàn)“零跑腿”繳費(fèi)、“無證”辦理、跨地域表決，實(shí)現(xiàn)了住宅專項(xiàng)維修資金的高效管理與便捷使用。

哪些情況可以申請應(yīng)急使用住宅專項(xiàng)維修資金？

住宅專項(xiàng)維修資金的應(yīng)急使用，適用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進(jìn)行的維修、更新和改造。

有下列情形之一的，可以啟動應(yīng)急維修程序：

（一）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞；

（二）電梯發(fā)生故障影響正常使用需立即維修的；

（三）消防設(shè)施存在嚴(yán)重故障需立即維修的；

（四）建筑外立面裝飾和公共構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動；

（五）玻璃幕墻炸裂；

（六）排水管道嚴(yán)重堵塞或爆裂；

（七）地下車庫雨水倒灌；

（八）其他可能造成人身安全事故的緊急情況。

住宅專項(xiàng)維修資金是房屋的“健康保障金”，招遠(yuǎn)市通過規(guī)范歸集、嚴(yán)格審核、科學(xué)增值，確保資金安全可控、長效運(yùn)轉(zhuǎn)。業(yè)主可通過?“住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)”查詢個(gè)人賬戶余額及小區(qū)維修記錄，共同監(jiān)督資金使用透明化！

生活在招遠(yuǎn)，關(guān)注我們就夠了！