嘉定區(qū)育英南街66弄金地峯匯一期小區(qū)業(yè)主通過“新民幫儂忙”微信公眾號(hào)向新民晚報(bào)夏令熱線反映，小區(qū)剛剛交付不到一年，近日突然有施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，將小區(qū)公共區(qū)域挖得“滿目瘡痍”。盡管業(yè)主們發(fā)現(xiàn)后進(jìn)行了制止，但面對(duì)“處處是坑”的窘狀卻無(wú)人擔(dān)責(zé)。而據(jù)電力公司回應(yīng)，他們竟然還被人“冒名甩鍋”。

整個(gè)小區(qū)

到處是坑

業(yè)主劉先生告訴新民晚報(bào)夏令熱線記者，金地峯匯一期是去年9月底剛剛交付的新小區(qū)，很多業(yè)主都是今年才陸續(xù)入住的，小區(qū)的綠化環(huán)境、兒童樂園等公區(qū)配套，也得到了業(yè)主認(rèn)可。

就在今年7月21日，業(yè)主們收到物業(yè)發(fā)布的一條提示，內(nèi)容顯示“為了確保夏季用電高峰穩(wěn)定，電力公司將對(duì)園區(qū)局部電力管井進(jìn)行排查、施工，可能將有局部綠化、路面破壞，作業(yè)時(shí)間將于2025年7月27日前完成”。隨后，施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)展開作業(yè)。

然而，隨著施工的進(jìn)行，業(yè)主們漸漸發(fā)現(xiàn)事情并沒有那么簡(jiǎn)單。

施工將小區(qū)很多地方都挖開了，從規(guī)模上看根本就不是電力排查。

劉先生直言，在施工兩三天后，小區(qū)多處道路、綠化，包括兒童樂園等區(qū)域均被挖開，好好的綠化被破壞，道路也被挖出一個(gè)個(gè)的大坑，兒童樂園區(qū)域也被設(shè)置圍欄，挖出深坑，放置了大量的電纜管線，小朋友也沒法進(jìn)去玩。

整個(gè)小區(qū)到處都是坑，差不多成了一個(gè)工地。

劉先生表示，原本施工還在繼續(xù)，業(yè)主們看到這樣的“慘狀”，馬上制止了繼續(xù)施工，并向物業(yè)等相關(guān)單位追問原因，結(jié)果卻遭到各方推諉。

小區(qū)內(nèi)挖出一個(gè)個(gè)的大坑

名為排查

實(shí)為布線

一個(gè)所謂的“電力排查”，為何會(huì)變成全面開挖？業(yè)主們?cè)儐栁飿I(yè)，物業(yè)稱并非是他們施工；又向電力部門咨詢，得到的回答卻是本次施工并非是電力排查，而是要給二期供電進(jìn)行的電纜布線工程，施工也非電力所為。

開發(fā)商起初還不承認(rèn)，后面承認(rèn)了，但提出行為都“合法合規(guī)”，不愿承擔(dān)責(zé)任。

業(yè)主們指出，按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，已經(jīng)交付的小區(qū)，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠化，以及其他公用設(shè)施，屬于業(yè)主共有。如此野蠻開挖的行為，屬于侵犯業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)。

新民晚報(bào)夏令熱線記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)道路上、綠化帶中，仍然殘留著大大小小的深坑，挖開的土方裸露在外，四周圍著各種圍擋，與小區(qū)環(huán)境格格不入。在一處施工圍擋上，新民晚報(bào)夏令熱線記者看到一封“電力施工告知書”，上面告知此次施工是為給金地峯匯二期接線，并解釋“由于二期電源送電側(cè)在一期小區(qū)內(nèi)，有多處沿線路徑電力井蓋被綠化、地坪掩蓋，為了本次施工，需要打開電力工井。請(qǐng)注意施工警示標(biāo)志，小心井蓋打開位置，避免掉落”。

電力施工告知書

據(jù)介紹，金地峯匯二期計(jì)劃于今年9月交付，通電是交付的必要條件之一。新民晚報(bào)夏令熱線記者根據(jù)告知書上的電話聯(lián)系到施工單位，其負(fù)責(zé)人聲稱是“電力公司下屬施工單位”，根據(jù)公司安排前來(lái)施工，目前因業(yè)主反對(duì)施工已經(jīng)暫停。對(duì)于需要挖開一期公區(qū)，來(lái)給二期布線的情況，該負(fù)責(zé)人坦言“比較罕見”。

然而，電力公司則向新民晚報(bào)夏令熱線記者反饋，上述施工單位與其并無(wú)關(guān)系，而是冒用了電力公司名義。而且前期電力公司在進(jìn)行布線排查時(shí)，就發(fā)現(xiàn)了小區(qū)有多處電力井蓋被綠化、地坪掩蓋的情況，第一時(shí)間告知了開發(fā)商并要求整改，后續(xù)開挖施工也是開發(fā)商方面派人所為。

停工之后

又陷僵局

在施工隊(duì)撤場(chǎng)之后，留下的爛攤子卻無(wú)人負(fù)責(zé)。眼見好好的小區(qū)滿目瘡痍、處處是坑，業(yè)主們憂心不已。

大熱天又是臺(tái)風(fēng)又是暴雨，坑里面都是積水，容易滋生蚊蟲，還有不小的安全隱患。

業(yè)主們急切希望，相關(guān)方能夠主動(dòng)擔(dān)責(zé)及時(shí)修復(fù)。

截至目前，停工已經(jīng)將近兩周，小區(qū)依然維持現(xiàn)狀。根據(jù)業(yè)主們所述，日前居委會(huì)牽頭組織各方召開了一次溝通會(huì)，但關(guān)于事情如何解決還是沒有明確答案。新民晚報(bào)夏令熱線記者聯(lián)系到居委會(huì)，居委會(huì)證實(shí)，包括屬地馬陸鎮(zhèn)、居委、開發(fā)商、物業(yè)、電力公司、業(yè)主代表等各方均參加了此次溝通會(huì)，會(huì)上厘清了事件過程，確實(shí)是為了給二期鋪設(shè)電纜供電，導(dǎo)致一期公區(qū)多處被挖開。開發(fā)商認(rèn)為相關(guān)手續(xù)合法合規(guī)，業(yè)主則認(rèn)為侵害了他們的公共利益，雙方僵持不下，未能達(dá)成解決方案，暫時(shí)形成僵局。后續(xù)如何解決，還將搭建平臺(tái)繼續(xù)溝通。

新民晚報(bào)夏令熱線記者又撥打開發(fā)商金地集團(tuán)客服熱線，詢問事態(tài)進(jìn)展，但截至發(fā)稿，仍未收到回復(fù)。

小區(qū)被開挖后究竟該如何善后？業(yè)主的權(quán)益又能否得到保障？“新民幫儂忙”將繼續(xù)關(guān)注。

幫儂忙工作室

策劃 | 錢俊毅

文字 | 李曉明

攝影 | 李曉明 受訪者

編輯 | 錢俊毅 姚儲(chǔ)杰

編校 | 楊葉